चल रहे अतिरिक्त लागत की गणना

क्रेडिट लागतों के अलावा, संपत्ति के लिए चल रही अतिरिक्त लागतें एक महत्वपूर्ण मद हैं। मुझे यह जानने में रुचि होगी कि आप इन्हें कैसे गणना करते हैं।

विशिष्ट परियोजना के लिए:
750 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्रफल
150 वर्ग मीटर आवास क्षेत्रफल
हीट पंप हीटिंग (संभावित रूप से वायु हीट पंप)
पहले लागत कारणों से संभवतः कोई सौर पैनल प्रणाली नहीं

मैं अक्सर कुल अनुमान देखता हूं। जैसे: आवास क्षेत्रफल के प्रति वर्ग मीटर 5 यूरो, लेकिन मुझे व्यक्तिगत मदों में रुचि है। आधार कर और भवन बीमा लगभग कितना होता है? हीटिंग के लिए मुझे कितनी kWh बिजली की उम्मीद करनी चाहिए और क्या यह सामान्य टैरिफ होगा या इसके लिए प्रदाता के पास कोई विशेष टैरिफ होते हैं? कूड़ा शुल्क और अन्य सभी बातें जो ध्यान में रखनी होती हैं।

इन कुल अनुमानों में कभी पता नहीं चलता कि आखिर में खर्च कम होगा या ज्यादा।

Grundsteuer

यह राज्य और मकान या जमीन पर निर्भर करता है

Gebäudeversicherung

तुलना पोर्टल

Mit wieviel kWh Strom sollte ich für die Heizung rechnen

यह इस बात पर निर्भर करता है। 100 वर्ग मीटर का घर 230 वर्ग मीटर प्लस तहखाने वाले घर से अलग खर्च होता है। मोटे तौर पर आप गणना किए गए हीटिंग की जरूरत +X% अतिरिक्त ले सकते हैं

ist das der ganz normale Tarif oder gibt es dafür spezielle Tarife beim Versorger?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या लेते हैं। वर्तमान में उपलब्ध हीटिंग के लिए बिजली के टैरिफ लगभग घरेलू बिजली जितने महंगे हैं। इसके लिए आप दूसरा मीटर लेते हैं। मैंने अपने लिए गणना की है कि वर्तमान और अनुमानित आंकड़ों के अनुसार दो मीटर लेने पर मैं लगभग बराबर पर आ जाता हूँ।

Müllgebühren

यह स्थान और कभी-कभी कचरे की मात्रा पर निर्भर करता है।

आपकी सूची में एक सबसे महत्वपूर्ण बात छूट गई है: मालिक के रूप में आपकी जिम्मेदारी होती है कि आप संपत्ति को ठीक हालत में रखें और टूटी हुई चीजें ठीक करें। इसके लिए उदारता से बजट बनाएं। नए घर में शायद कम रखरखाव की जरूरत होती है, लेकिन आपको बहुत सारे छोटे-छोटे सामान चाहिए होंगे: बागवानी के उपकरण, फर्नीचर, उपकरण, "यहाँ एक शेल्फ लगेगा", ... मुख्य रूप से छोटे सामान, लेकिन ये सब मिलकर खर्च बढ़ा देते हैं।

सामान्य तौर पर इसे केवल अनुमानित ही कहा जा सकता है।

लेकिन एक घर के लिए मैं हमेशा महीना के 500 से 1000 यूरो के बीच कहीं न कहीं अतिरिक्त खर्चा मानता हूँ। प्रवृत्ति तो स्वाभाविक रूप से बढ़ने की है।
पानी और अपशिष्ट जल, कूड़ा, संपत्ति कर, वर्षा जल, बीमा, हीटिंग खर्च, बिजली खर्च, दूरसंचार, चिमनी साफ़ करने वाला,
रखरखाव खर्च। निश्चित रूप से मैंने कुछ भूल भी कर दिया होगा।

एक एयर-वाॅटर हीट पंप निश्चित रूप से काफी बिजली खर्च करता है, ठीक उसी तरह जैसे उससे संबंधित गरम पानी उत्पादन करता है। गर्मियों में वातानुकूलन भी।
बिजली का खर्च किराये के मकान से ज़्यादा होता है। बिजली मैं 200 यूरो मानता हूँ, साथ ही हीटिंग के लिए बिजली भी।

कुल मिलाकर आसानी से 400 यूरो केवल बिजली का खर्च हो जाता है। घरेलू सामान + भवन बीमा भी महीने के 50 यूरो होते हैं।
टेलीकॉम 35 यूरो, संपत्ति कर 30 यूरो, पानी कुल 50 यूरो, कूड़ा 30 यूरो, ये सब मिलाकर 600 यूरो हो जाते हैं।

ऐसा हीट पंप भी केवल 15 साल तक चलता है। इसलिए 100 यूरो की बचत भी मैं उसमें शामिल करता हूँ। अगर चिमनी का चूल्हा हो तो चिमनी साफ़ करने वाला + लकड़ी भी।

खैर, कभी एक लैंप, एक नल, या एक दरवाज़े की ताला टूट भी सकता है। अगर खुद मरम्मत नहीं कर सकते तो इसके लिए भी कुछ यूरो बजट में रखना पड़ता है।

जैसा कि मेरे पूर्व वक्ता ने पहले ही उल्लेख किया है, यह बहुत सारी विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है, इसलिए इसे शुरू से ही आपके लिए अनुमान लगाना मुश्किल है:

फिर भी, मैं आपको एक संकेत के रूप में हमारे मूल्यों को बताना चाहूंगा, हालांकि फिर से कहा जाए, तो आपके मामले में यह बिल्कुल अलग हो सकता है:

हमारे पास भी 150 वर्गमीटर रहने की जगह है, निर्माण वर्ष 2016, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 18.8 kwh (A+), प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता 45.1 kwh (A), भूखंड का आकार 599 वर्गमीटर, हवा-पानी हीट पंप, बवेरिया, 2 वयस्क 1 बच्चा (5)

स्थाई फोन, इंटरनेट, टेलीविजन सहित किराये के उपकरण: 85€ (Telekom Magenta TV XXL, निश्चित रूप से इससे सस्ता हो सकता है)
हीट पंप के लिए बिजली कटौती: 180€ (आमतौर पर थोड़ा अधिक, मैंने इसे स्वयं अधिक रखा है)
उपयोगी बिजली कटौती: 125€ (आमतौर पर थोड़ा अधिक, यह सर्वोत्तम टैरिफ पर निर्भर करता है)
हीट पंप का रखरखाव: 18€ (निर्माता से सीधे)
कचरा संग्रहण: 15€ (जितना मुझे पता है, यह काउंटी पर निर्भर करता है)
पानी और सीवेज: 57€ (हम कुछ हद तक अपना बगीचा/घास को पानी देते हैं, इसके अलावा यह स्थान और उपयोग पर बहुत निर्भर करता है)
रेडियो और टेलीविजन शुल्क: 18€ (सभी जगह समान लागू होता है)
बीमाएँ (दुर्घटना, निजी दायित्व, आवासीय भवन, कांच टूटना, घरेलू सामान आदि): 103€ (यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जैसे कि उपकरण)
भूमि कर: 18€ (यह स्थान पर बहुत निर्भर करता है और हमारे लिए 2025 से लगभग 28€ हो जाएगा)

हमारे लिए कुल मिलाकर यह प्रति माह 619€ होता है और इस प्रकार 4.13€/ वर्गमीटर। लेकिन बिजली से कुछ रिफंड भी हो सकते हैं, जो इसे लगभग 4€ तक ला सकते हैं।

संपादन: फोल्टावोल्टाइक निश्चित रूप से इस वर्ष या अगले साल के शुरूआत में स्थापित किया जाएगा। मैं निश्चित रूप से सुझाव दूंगा कि आप इसे तुरंत शुरू से ही जोड़ लें, इससे आप अतिरिक्त मचान लागत बचा सकते हैं और आपकी बिजली की लागत कम रहेगी।

Bj 2020
100 वर्ग मीटर
2 वयस्क
हीट पंप
1x पूरी तरह से इलेक्ट्रिक, 1x हाइब्रिड
छत पर लगभग 10 किलोवाट पीक
गार्डेन वाटर मीटर (जिससे बड़ी बचत हुई)
भू-कर: 33€/त्रैमासिक
पानी: लगभग 100€ हर 2 महीने
बिजली (केवल 1 मीटर) 150€ (एप की भविष्यवाणी के बावजूद क्रेडिट की बात करती है)
घर का बीमा: लगभग 90€/साल
भवन बीमा: 181€/साल
कूड़ा: लगभग 120€/साल

मेरे खर्च लगभग मासिक रूप से इस प्रकार हैं।

Grundsteuer 5€
Versicherung 50€
Strom (Photovoltaik vorhanden) 50€ incl. WW Erzeugung
Wasser Abwasser 60€

Holz 0€ eigene Quellen
Heizöl 100€

GEZ 0€
Müll 3 Personen 20€
Wartung Schornsteinfeger 20€
Telekom 35€

Netflix 12€

Gesamt: 352€

Kreditkosten gibt es keine, das Haus wurde komplett aus Eigenmitteln finanziert. Dies war allerdings mit einem Umzug von Nürnberg nach Sachsen Anhalt verbunden.