मासिव हाउस को ठीक से गणना करें

  • Erstellt am 14/08/2019 19:17:15

Bleeker

14/08/2019 19:17:15
  • #1
चूंकि हमारे पास अब तक हमारे इच्छित घर के लिए दो फर्टिगहाउस प्रदाताओं से अपेक्षाकृत सटीक प्रस्ताव हैं, हम अब यह जानना चाहेंगे कि मसीवहाउस के लिए हमें किन लागतों की उम्मीद करनी चाहिए।

फर्टिगहाउस प्रदाताओं के साथ तो यह काफी आसान होता है कि बिना किसी बाध्यता के घर की लागत का अनुमान लिया जाए।

लेकिन मसीवहाउस के मामले में मैं इसे कैसे शुरू करूं?

यहाँ इस इलाके में 2 निर्माण कंपनियाँ हैं जो चाबी के साथ निर्माण करती हैं, लेकिन एक अभी छुट्टियों पर है और दूसरी के बारे में मैंने अब तक ज्यादा अच्छी बातें नहीं सुनी हैं।

चूंकि मुझे अनिवार्य रूप से चाबी के साथ निर्माण नहीं करना है, इसलिए अन्य कंपनियाँ भी विचार में आ सकती हैं।

क्या मुझे पहली गणना के लिए सीधे एक आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए, या मैं फर्टिगहाउस के प्लान और मुख्य जानकारियाँ लेकर सीधे एक निर्माणकर्ता के पास जा सकता हूँ?

मसीव निर्माण के संदर्भ में मैं बार-बार जनरल ठेकेदार का उल्लेख पढ़ता हूँ, लेकिन मुझे यह पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि वह कौन-से कार्य करता है, क्या यह स्पष्ट रूप से परिभाषित होता है या यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसके साथ क्या समझौता किया गया है?

अगर मैं एक निर्माणकर्ता के पास जाता हूँ तो क्या वह संभवतः केवल कच्चे निर्माण का ही प्रस्ताव देगा?

इस समय मुझे यह समझ में नहीं आ रहा है कि मुझे पूरी प्रक्रिया कैसे शुरू करनी चाहिए, शायद आप मेरी मदद कर सकते हैं।

बहुत धन्यवाद।
 

Bookstar

14/08/2019 20:21:23
  • #2
तुम्हें पता होना चाहिए कि तुम क्या चाहते हो। तुम अपने शिल्पकारों के प्रस्तावों से बहुत काम पैदा करते हो। ऐसा होना जरूरी नहीं है।

अगर लकड़ी का घर या पत्थर का घर कोई फर्क नहीं पड़ता और केवल कीमत मायने रखती है, तो मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि तुम पोलैंड हाउस Danwood या टाउन कंट्री से खुश रहोगे। उसके बाद आता है एकल अनुबंध और फिर तैयार घर। सबसे महंगा होता है GU।

तुम एक GU प्रस्ताव भी ले सकते हो और लगभग 30 से 50 हजार घटा सकते हो। तब तुम्हारे पास एकल अनुबंध की कीमत होगी।

यह बहुत सामान्य है एक औसत 150m2 और गैराज वाले एकल परिवार वाले घर के लिए।
 

11ant

15/08/2019 00:56:12
  • #3

एक फर्टिगहाउस निर्मात्ता भी मूल रूप से एक "जनरलअंटरनेमर" होता है: आपके लिए एक ही ठेकेदार स्थिर मूल्य पर, जो कुछ सेवाएं स्वयं प्रदान करता है और कुछ सेवाएं उपठेकेदारों के माध्यम से प्रदान करता है। दोनों का सेवा सूची "बाउलीस्टुंग्सबेस्ख्राइबुंग" कहलाती है - यह आपको उपलब्ध प्रस्तावों से परिचित लगनी चाहिए - और अगर वहाँ "बाउजाइट्स" लिखा है, तो इसका मतलब है कि वह बिंदु संभालना आपकी जिम्मेदारी है।


या वह आपको यह प्रस्ताव भी दे सकता है कि वह उससे आगे भी काम करे, यानी जनरलअंटरनेमर के रूप में भी। मेरी नजर में यह वे जनरलअंटरनेमर हैं जिन्हें मैं अनुशंसित करता हूं, जो कम से कम खुद कच्चे ढांचे के निर्माणकर्ता होते हैं - यह उन जनरलअंटरनेमर की तुलना में बेहतर है जो केवल बाउलीटटर के झंडे के तहत काम करने वाली बॉक्स कंपनियां हैं, जो सभी प्रकार के कामों के लिए केवल ऑर्डर बंडलर होती हैं। ये अक्सर गलत अनुमान लगाते हैं और योजना गड़बड़ करते हैं उन लोगों की तुलना में जो खुद ईट लगाने का काम करते हैं।
 

Kekse

15/08/2019 07:07:35
  • #4

1. क्यों इतनी जल्दी गुस्सा हो? किसी को भी दीवार की सामग्री के प्रति उदासीन हो सकता है कई कारणों से, जिनका पैसे से कोई लेना-देना नहीं हो सकता।
2. तैयार घर के विक्रेता जीयू होते हैं।
3. सामान्यतः पत्थर-पर-पत्थर विक्रेता लकड़ी के साथी से कम महंगे होते हैं।
4. तुम बकवास बोल रहे हो। टाउन एंड कंट्री एक जीयू है और शायद एक ही समय में सबसे सस्ता और सबसे महंगा नहीं हो सकता।
 

fragg

15/08/2019 07:49:59
  • #5
और देखो कि [schlüsselfertig] का क्या मतलब है। यह "हमने एक ताला लगाया है, अंदर कच्चा निर्माण है, लेकिन हे! वहां एक चाबी फिट होती है!!!!" से लेकर "हमने पहले ही लैंप, पर्दे और बिल्ट-इन किचन लगा दिए हैं - अब केवल आपका टूथब्रश बाकी है" तक हो सकता है।

यहां हमारे पड़ोसी के घर में [schlüsselfertig]: बिना पुताई और बंद न किए गए गैप वाले ड्राईवॉल। वे खुद भी हैरान थे और उन्होंने निर्माण सेवा विवरण को देखा - और देखो, विज्ञापन में लिखा है: "हम आपके लिए सभी XXXघरों का [schlüsselfertig] निर्माण करते हैं साथ ही फाउंडेशन प्लेट सहित।" और फिर निर्माण सेवा विवरण में
"12.8 स्पैचल और ऐक्रिल कार्य
भीतर की पट्टीकरण में स्पैचल और ऐक्रिल कार्य, फुगन बंद करना सेवा में शामिल नहीं है।"

गली की अन्य सभी कंपनियां, जो विशेष रूप से [schlüsselfertig] का विज्ञापन नहीं करती हैं, उस [schlüsselfertig] घर से ज्यादा तैयार थीं।
 

seat88

15/08/2019 08:37:45
  • #6


हाँ, जो पढ़ सकते हैं वे वास्तव में फिर से स्पष्ट लाभ में हैं। पहले सही जानकारी लेना जादू की कुंजी है...
 

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