एक शहर के माध्यम से गुजरने वाली सड़क पर जमीन खरीदना?

हाय,

हम एक ऐसी जमीन खरीदने वाले हैं, जो असल में लगभग 30 यूनिट्स वाले बिल्कुल नए आवासीय क्षेत्र की एक साकगास के अंत में स्थित है। समस्या यह है कि घर के ऊपर (यानि घर से लगभग 3 मीटर ऊपर) एक मुख्य सड़क / Ortsdurchfahrtstraße चलती है। उस जगह की आबादी केवल 5000 है और रोजाना कारों की संख्या लगभग 7000 आंकी गई है। इस क्षेत्र (दक्षिण-बैडन-वुर्टेमबर्ग, रॉयटलिंगन / टूबिंगन जिला) में जमीन बहुत ही दुर्लभ है और महंगी भी है। काफी खोजबीन (जून 2014) के बाद हमें आखिरकार एक ऐसी जमीन मिल गई है जो पूरी तरह से हमारी आवश्यकताओं के अनुरूप है:
- दरवाज़े के सामने बस स्टॉप
- ऑर्ट में सर्टगार्ट से जुड़ी Regionalbahn Express
- 5 मिनट में 1,15,000 आबादी वाले केंद्र तक पहुंच
- ऑर्ट में डॉक्टर, प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन
- 2 फेडरल हाईवे से बेहतर कनेक्शन (हवा की दूरी पर 1.2 किमी और 3 किमी दूर)
- 15 मिनट में सर्टगार्ट हवाई अड्डे पर पहुंचना

हमें जो पसंद नहीं है वह है, जैसा कि पहले कहा गया, सड़क... यातायात कम होने वाला नहीं है और Ortskern बहुत सुंदर नहीं है... लेकिन यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है। अब हमारी मुख्य चिंता शोर प्रदूषण, सूक्ष्म धूल और संभावित पुनर्विक्रय को लेकर है। (शायद बाद में हम विदेश जा सकते हैं।)

शोर रिपोर्ट के अनुसार, मुख्य रूप से जमीन के पूर्व और उत्तर की तरफ असर होता है, लेकिन सामान्य निर्माण उपायों से इसे रोका जा सकता है। रात में पूर्व की तरफ 2.3 - 6 डेसिबल की सीमा उल्लंघन होती है। सीमा 45 है, अधिकतम 51,x डेसिबल होता है।

क्या कोई यहाँ सड़क के किनारे रहता है? या दूसरे शब्दों में कहें तो: क्या आप इस तरह की जमीन खरीदेंगे?

आपकी राय जानना चाहता हूँ। पहले से धन्यवाद।

संपूर्ण डेसिबल संख्याएं और ध्वनि जांच एक बात है, लेकिन आपका субъектив अनुभव दूसरी बात है।
ऐसे लोग हैं जो intentionally एक बड़े चौराहे के पास रहते हैं ताकि हमेशा "शहर की हलचल" अपने आसपास हो और ऐसे भी हैं जो शांत ग्रामीण क्षेत्र में भी खिड़कियां बंद कर लेते हैं।
आपका शोर अनुभव कैसा है? क्या आप कभी किसी सड़क के पास रहे हैं, शायद केवल छुट्टियों में होटल में थोड़े समय के लिए?
लंबे समय तक शोर बीमार करता है, खासकर जब यह नींद में बाधा डालता है।

खरीदें नहीं! मैं klblb से सहमत हूँ और पुनर्विक्रय के बारे में कुछ कहना चाहता हूँ। स्थिति के कारण यह केवल कठिन नहीं होगा बल्कि नुकसान के साथ भी जुड़ा होगा। भले ही Grundstückskaufpreis में व्यस्त स्थिति को ध्यान में रखा गया हो। घर की कीमत उसी के अनुसार है। पूरा होने के तुरंत बाद इसका मूल्य कम हो जाएगा। चूंकि कोई घर केवल किराए से बचने के लिए नहीं खरीदता या बनाता है, मैं खरीदने के खिलाफ हूँ।

मॉइन,

मैं इसे नहीं खरीदूंगा....

कभी-कभी जमीन पर जाकर विभिन्न समयों पर सड़क की आवाज़ सुनो।

मैंने दिन के वक्त हाईवे के करीब (~1.5 किमी) एक जमीन देखी थी। मुझे वहाँ आवाज़ बिलकुल ज़्यादा नहीं लगी। दूसरे दिन हवा हाईवे की दिशा से आई, तब आवाज़ काफी महसूस हुई। हम रात/शाम को वहाँ फिर गए और उस जमीन को लेने से मना कर दिया।

शुभकामनाएं, torsan

मेरे लिए भी यह एक नो-गो होगा।

बिल्कुल, साफ....कभी नहीं!