एक बिल्डर से अर्ध-निर्मित घर खरीदना

नमस्ते!

मैं यहाँ फोरम में बिल्कुल नई हूँ और मेरी पहली ही एक सवाल है।:)

हम एक बिल्डर से एक डुप्लेक्स घर खरीदना चाहते हैं।

कल हमारी एक मीटिंग है, जिसमें हम सही लागतों पर चर्चा करेंगे।

घर (बेसमेंट + ग्राउंड फ्लोर + एटीक 120 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल, टोस्कन शैली, Kfw 70) 330 वर्ग मीटर की ज़मीन पर।

लागत: 282,000€ + केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम की लागत + अतिरिक्त लागतें (जमीन, क्योंकि हम उसे खरीद रहे हैं और फिर बिल्डिंग कंपनी को काम सौंपेंगे)।

हमारी आय (नेट):

2,500€ + 750€ + 184€ = 3,434€ प्रति माह

इसके अलावा मेरे पति की 13वीं सैलरी + साल में 2-3 बोनस वेतन भी आते हैं।

स्वयं की पूंजी: 53,000€, जिसमें से हम लगभग 6,000€ फर्नीचर आदि के लिए अलग रखना चाहते हैं। (एक अन्य आपातकालीन निधि 7,000€, जो घर पर खर्च नहीं होगी, इसमें शामिल नहीं है)।

मैं इन बड़ी रकमों को लेकर बहुत डरती हूँ और मुझे डर है कि हम अपनी स्थिति से अधिक बोझ तो नहीं उठा रहे हैं। :confused::(

आप क्या कहेंगे? क्या यह एक संभव परियोजना है?

बैंक से हमें पैसे मिल भी जाएंगे, लेकिन वो फिलहाल तो शायद लगभग हर किसी को मिल जाएं...

अरे, थोड़ा लंबा हो गया। :D आपकी राय, सुझाव आदि की प्रतीक्षा रहेगी।

आपकी सारासोता

हैलो सारासोटा,

सबसे पहले तुम्हें यह जानना होगा कि कुल लागत वास्तव में कितनी है और क्या ये लागत यथार्थवादी हैं।
क्या यह वास्तव में एक बिल्डर है, अर्थात् क्या आप जमीन और घर एक ही कंपनी से खरीद रहे हैं या जमीन के विक्रेता और निर्माण कंपनी के बीच कोई आर्थिक संबंध है? तब यह ध्यान में रखें कि आपको जमीन और घर दोनों पर GES देना होगा।
क्या अतिरिक्त लागतें आ सकती हैं? क्या कोई भूमि परीक्षण हुआ है?

इंस्टालेशन के लिए 6,000 यूरो रिजर्व रखना मेरे विचार में कम है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि वास्तव में क्या आवश्यक है। आपातकालीन राशि को मैं निश्चित रूप से अधिक रखने की सलाह दूंगा।

वित्तीयकरण के विषय में:
जैसा कि तुमने सही कहा, बैंक शायद तुम लोगों को काफी पैसा देगी। यहाँ भी सवाल यह है कि कितना फाइनेंस करना होगा।
लेकिन महत्वपूर्ण यह है कि बैंक क्या कहती है, उससे कम महत्वपूर्ण यह है कि आप वास्तविकता में और सही मानसिकता के साथ कितना कर सकते हैं।
इस बारे में मुझे लगता है कि आपको खुद कुछ सवालों के जवाब देने चाहिए:
-परिवार की योजना पूरी हो गई है? अगर नहीं, तो महिला की आय भविष्य में कैसी रहेगी?
-आपके खर्चे कैसे हैं? एक बजट बुक बनाना हमेशा अच्छा रहता है, जहाँ वे चीजें भी दर्ज हों जो मासिक नहीं बल्कि शायद केवल वार्षिक होती हैं।
यह भी ध्यान रखें कि एक घर के साथ (आमतौर पर) उच्चतर अतिरिक्त खर्च आते हैं और भविष्य में मरम्मत/नवीनीकरण के लिए भी रिजर्व रखना चाहिए।
ध्यान रखें कि बच्चे जैसे-जैसे बड़े होते हैं, वे भी महंगे हो जाते हैं।

यह सिर्फ शुरुआती सोच-विचार के लिए था।

कि आप इतनी बड़ी राशि से डरते हैं, मैं समझ सकता हूँ। वित्तीयकरण ऐसा होना चाहिए कि आप दोनों चैन की नींद सो सकें। इसलिए आपको सोचना चाहिए कि आप कितना जोखिम लेने को तैयार हैं या आपकी सुरक्षा की जरूरत क्या है। अधिकांश वित्तीयकरण में कुछ ना कुछ जोखिम होता है। आप किस जोखिम के साथ रह सकते हैं और कौन सा जोखिम आपके लिए बहुत जोखिमपूर्ण होगा? -> क्या वित्तीयकरण तब भी काम करेगा जब केवल एकमात्र कमाने वाला व्यक्ति हो, बेरोजगारी, बीमारी इत्यादि की स्थिति में क्या होगा; इस बात का जवाब केवल आप खुद ही दे सकते हैं।