क्या सिर्फ अपनी पूंजी से संपत्ति खरीदें या आंशिक रूप से वित्तपोषित करें?

नमस्ते,

काफी पढ़ने के बाद, अब मेरी भी एक सवाल है या मुझे कुछ राय/अनुभव चाहिए।

हमने लगभग अपनी मनचाही ज़मीन खोज ली है। बेहतरीन लोकेशन, 550 वर्ग मीटर, लेकिन बहुत महंगी (250,000 यूरो)।
हम पूरी ज़मीन को अपनी खुद की पूंजी से अकेले फाइनैंस कर सकते हैं। जो अतिरिक्त खर्च होंगे, उन्हें मेरे माता-पिता उठाएंगे। उसके बाद हम अधिक या कम "कमज़ोर" हो जाएंगे।
क्या वाकई में अपना सारा पैसा खर्च करना समझदारी है? मैंने अब पढ़ा है कि संपत्ति के रजिस्टर में बैंक का नाम होना आने वाली घर फाइनैंसिंग के लिए अच्छा नहीं होगा।

धन्यवाद और सादर शुभकामनाएँ

मेरे आज के ज्ञान के साथ, मैं इसे पूरी तरह से स्वकीय पूंजी से चुकाता। उस समय हमने एक भाग को एक परिवर्तनीय ऋण से चुकाया था, ताकि बैंक चुनने में लचीलापन बना रहे - यह कोई समस्या नहीं है। जो बाद में मुझे केवल परेशान करता है, वह है पहली ज़मीन की बंधक (परिवर्तनीय ऋण के लिए) के पंजीकरण के लिए अनावश्यक खर्च, जिसे तब फिर से लिखा जाना पड़ता है जब पूरी वित्तपोषण की आवश्यकता होती है। यह फिर चार अंकों का खर्च हो जाता है, नोटरी दस मिनट के काम के लिए एक उदार दान का आनंद लेते हैं और घर बनाने वाले को इसका कोई फायदा नहीं होता...
उस समय मेरे लिए यह महत्वपूर्ण था कि मैं अपनी पूरी स्वकीय पूंजी (€ 500k) को ज़मीन में निवेश न करूँ। कारण था एक अस्पष्ट बुरा एहसास कि पूरा पैसा घर बनने से पहले खर्च करना ठीक नहीं है। हालांकि अंत में इसका कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि जो ज़मीन चुकाई गई है उसे बैंक स्वकीय पूंजी के रूप में मान्यता देता है।

आप लोग कब निर्माण करना चाहेंगे? क्या आपके पास बीच में थोड़ा खुद का पूंजी बनाने का मौका है, जिसे फिर "Kleingedöns" के लिए लिया जा सके?

आप लोग कब बनाना चाहते हैं? क्या आपके पास बीच में फिर से थोड़ी पूंजी गठित करने का मौका है, जिसे आप "छोटी-छोटी चीज़ों" के लिए इस्तेमाल कर सकें?

अगर हम अभी जमीन खरीदते हैं, तो हम कोशिश करेंगे कि "जितनी जल्दी हो सके" निर्माण शुरू करें। लेकिन हमारे पास निश्चित रूप से थोड़ा समय होगा कि हम आराम से एक उपयुक्त साथी की तलाश कर सकें।
हम लगभग 6000 नेट कमाते हैं, महीने के अंत में कुछ बचता भी है और मेरे माता-पिता साल के अंत में हमें फिर से वित्तीय मदद कर सकते हैं, तब तक उन्होंने पैसा सुरक्षित निवेश में लगा रखा है।

अगर हम अभी यह जमीन खरीदते हैं, तो हम कोशिश करेंगे कि "जितनी जल्दी हो सके" निर्माण शुरू कर दें। लेकिन हम निश्चित रूप से पहले थोड़ा समय लेंगे ताकि आराम से एक उपयुक्त साथी खोज सकें।
हम लगभग 6000 नेट कमाते हैं, महीने के अंत में कुछ बचता भी है और हमारे माता-पिता साल के अंत में हमें फिर से वित्तीय सहायता कर सकते हैं, तब तक उन्होंने पैसों को सुरक्षित रूप से निवेश किया है।

यह तो बहुत अच्छा है। एक साल पहले आप लोग निर्माण शुरू नहीं करेंगे। इसका मतलब है कि आप लगभग और 30000€ बचा सकते हैं। जो आप वास्तव में बचा सकते हैं, वह केवल आप ही जानते हैं - लेकिन इस वेतन के साथ काफी कुछ संभव है… आप 250000€ भी हासिल कर चुके हैं :)

यह तो बहुत अच्छा है। एक साल पहले आप लोग निर्माण शुरू नहीं कर सकते। इसका मतलब है कि आप लगभग 30000€ और बचा सकते हैं। आप ही जानते हैं कि आप कितना बचा सकते हैं - लेकिन इस वेतन के साथ कुछ भी संभव है… आपने 250000€ भी सफलतापूर्वक जुटा लिए हैं :)

धन्यवाद! मैं आशा करता हूँ कि सब कुछ ठीक रहेगा
और शायद हम एक साल पहले ही शुरू कर पाएं।
हम KFW ऋण के लिए पात्र हैं (मैं लम्बे समय तक माता-पिता अवकाश पर था और कुछ भी कमाई नहीं की) और हम 0.4% दर से 220,000€ लेना चाहते हैं।