भवन स्थल खरीदना और एक जुड़वां घर के लिए बजट योजना बनाना

नमस्ते सभी,

मैंने यहाँ फोरम में थोड़ा पढ़ाई की है, लेकिन मैं अभी भी 100% सुनिश्चित नहीं हूँ कि हमारा BV यथार्थवादी है या नहीं। इससे पहले कि मैं यहाँ अपनी इलाके में आर्किटेक्ट्स से संपर्क करूँ, क्या आप यहाँ मौजूद विशेषज्ञों से पहले पूछताछ कर सकते हैं।

हम एक मित्रवत जोड़ा और हम एक 500 m² (प्रत्येक के लिए 250 m²) भवन स्थल खरीदना चाहते हैं और वहाँ एक डुप्लेक्स घर बनाना चाहते हैं। रहने का क्षेत्र लगभग 120 m² प्रति डुप्लेक्स हिस्सा होना चाहिए दो मंजिलों में। तहखाना शायद नहीं टाला जा सकता, क्योंकि भूखंड ढलान वाली जगह पर है और प्रवेश द्वार EG स्तर पर है, बगीचा तहखाने के निकास स्तर पर है।

प्रत्येक पार्टी के लिए भवन स्थल लगभग 85,000 € खर्च होगा। बजट 370,000 € है (भवन स्थल को छोड़कर, यानी डुप्लेक्स हिस्से के लिए 285,000 €) प्रत्येक घर के लिए। रसोईघर और फर्नीचर शामिल नहीं हैं। बाकि सब बजट में आना चाहिए।

कोई विशेष चीज़ जरूरी नहीं है। जो अच्छा होगा: Kfw 70, फर्श हीटिंग, चिमनी और 2 कारों के लिए कारपोर्ट तथा EG स्तर पर बालकनी।

क्या आपको लगता है कि हमारे बजट के साथ BV संभव है? हम मासिव बनाना पसंद करेंगे एक आर्किटेक्ट के साथ (ढलान की वजह से)।

पहले से ही फीडबैक के लिए धन्यवाद!

सादर
force

हैलो,
यह तंग होता जा रहा है।
मेरी शौकिया गणना एक ठोस घर के लिए:

[Grundstück] : 85.000
[Notar+Steuer]: 6.000
[Haus]: लगभग 200.000 (लगभग 120² रहने की जगह), यदि [Doppelhaushälfte] हो तो सस्ता हो सकता है
[Nutzkeller]: लगभग 35.000 (बिना वैन के) यदि [Doppelhaushälfte] हो तो सस्ता हो सकता है
[Außenanlagen mit einfacher Stützmauer]: कम से कम 20.000
[Baunebenkosten]: 20.000
[Einfache Fertiggarage]: 10.000
[Böden/Wände]: लगभग 8.000 (सामग्री)

तो कुल मिलाकर लगभग 384.000 बिना पफर, रसोई, फर्नीचर, सजावट के।
मैं कम से कम 400 हज़ार यूरो मानूंगा।

एक 500 म² (प्रत्येक के लिए 250 म²) निर्माण स्थल खरीदें और वहां एक डुप्लेक्स घर बनाएं।

निर्माण स्थल प्रत्येक पक्ष के लिए लगभग 85,000 € का होगा।

मैं इसे असंभव नहीं मानता।

मुझे यह जानने में रुचि होगी कि क्या यह जमीन निश्चित रूप से मौजूद है और क्या आपने भूमि उपयोग योजना की समीक्षा की है, विशेष रूप से भूमि क्षेत्र अनुपात और डुप्लेक्स घर निर्माण के संदर्भ में?

सादर यवोन

गुड मॉर्निंग,

हम और हमारे एक दोस्त जोड़ी 500 m² (प्रत्येक के लिए 250 m²) का एक निर्माण स्थल खरीदना चाहते हैं और वहां एक डुप्लेक्स घर बनाना चाहते हैं। रहने का क्षेत्र लगभग 120 m² प्रति डुप्लेक्स हाफ होना चाहिए, जिसमें दो मंजिलें हों। तहखाना संभवतः अनिवार्य होगा, क्योंकि भू-भाग ढलान पर है और प्रवेश द्वार ग्राउंड फ्लोर के स्तर पर है, जबकि बगीचा तहखाने के निकास स्तर पर होगा।

निर्माण स्थल प्रत्येक पार्टी के लिए लगभग 85,000 € का खर्चा होगा। बजट कुल 370,000 € है (निर्माण स्थल को छोड़कर, यानी डुप्लेक्स हाफ के लिए 285,000 €) प्रति घर। रसोई और फर्नीचर अलग हैं। बाकी सब बजट से कवर होना चाहिए।

कुछ खास होना जरूरी नहीं है। लेकिन कुछ खास होगा: KfW 70, फूट फ्लोर हीटिंग, चिमनी और 2 कारों के लिए कारपोर्ट तथा ग्राउंड फ्लोर स्तर पर बालकनी।

KfW 70 एफिशिएंसी हाउस के रूप में ऊपरी स्तर का खर्च लगभग TEUR 192 होगा, जबकि तहखाने के साथ - जो ढलान वाले भू-भाग में आवश्यक है - खर्च अधिक होगा, जैसा कि 'Patchwork' ने बताया है। खुला दीवार वाला क्षेत्र, जिसे पलस्तर करना होगा, रहने योग्य जगह और अन्य कारणों से निश्चित रूप से TEUR 60 का खर्च आएगा। यदि मिट्टी परीक्षण दर्शाता है कि भूमि की गुणवत्ता खराब है, तो ऊपर दिया गया अनुमान TEUR 10 या उससे अधिक बढ़ सकता है। एक तैयार गैराज की लागत ज्यादा नहीं होगी, लेकिन आवश्यक स्ट्रिप फाउंडेशन और खुदाई के काम काफी महंगे होंगे।

अभी तक का मतलब है:

भूमि: TEUR 85
डुप्लेक्स हाफ, तहखाने के साथ: TEUR 252
बालकनी, आकार और डिजाइन के अनुसार: TEUR 5 से शुरू
रंगाई के काम/फर्श की सामग्री EL में: TEUR 15
बाहरी व्यवस्था EL में: TEUR 10 (सिर्फ आवश्यक)
चिमनी पाइप: TEUR 5
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि: TEUR 10
निर्माण अतिरिक्त लागत: TEUR 40
तैयार गैराज 3.00 x 6.00 मीटर: TEUR 6 (बिना फाउंडेशन और भूमि कार्य के)

कुल अभी तक: TEUR 428

हमारे पक्ष से कुछ स्वकार्य भी शामिल हो सकते हैं जैसे स्टुकाटोअर का काम और टाइल लगाना। इसके अलावा मेरा दोस्त जो मेरे साथ निर्माण कर रहा है, वह सैनिटरी थोक विक्रेता के साथ काम करता है। इसलिए हमें हीटिंग और बाथरूम उपकरण सस्ते में मिल सकते हैं। इसलिए संभवतः हम अपने बजट में रह सकते हैं।

नहीं, मुझे ऐसा नहीं लगता; खुदाई का काम सबसे बड़ी समस्या होगा। वैसे भी - भले ही आप कुछ सामग्री को स्वकार्य कर के अपनी पूंजी में शामिल कर लें, उसे फिर भी लगाना होगा और - सैनिटरी के मामले में - एक मास्टर द्वारा निरीक्षण होना जरूरी है ;)

लेकिन एक समतल भू-भाग पर, आप अपने इच्छित बजट में रह पाएंगे।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हुइुइुइ, यहाँ तो काफी कुछ जमा हो गया है। मैंने उसी निर्माण क्षेत्र में बनने वाले एक मित्रवत जोड़े की कीमत के आधार पर ориентierung ली है। उन्हें 135 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के लिए आर्किटेक्ट से लागत अनुमान मिला है जिसमें कुछ एक्स्ट्रा शामिल हैं। यह लगभग 430,000 € प्लस-माइनस 10,000 यूरो है। इसके आधार पर मैंने सोचा कि शायद हमारा बजट इससे मेल खा सकता है। (साथ ही डुप्लेक्स हाउस जिसमें घर से जुड़ी गैरेज है जो झुग्गी के कारण बगीचे के क्षेत्र में भी आती है। अर्थात् गैरेज की छत। और अन्यथा अधिक उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung)

: मुझे पहले से ही पता था कि इसे भी स्थापित करना होगा। :) हालांकि, मुझे लगता है कि इससे कुछ बचत की संभावना है। बाथरूम और हीटिंग निर्माण परियोजना के दौरान वाकई ही खर्चीला साबित हो सकते हैं। कम से कम मैंने ऐसा पढ़ा है। :D

उन्हें आर्किटेक्ट से 135 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के लिए कुछ अतिरिक्त चीजों के साथ लागत अनुमान मिला है। यह लगभग 430,000 यूरो है, प्लस माइनस 10,000 यूरो।

यहाँ फोरम पर पढ़ो। फिर तुम पाओगे कि लागत अनुमान और वास्तविकता के बीच अक्सर बहुत बड़ा अंतर होता है ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ