बंगला120 निर्माण

नमस्ते,
मैं संक्षेप में बताता हूँ:
हम एक घर (बावेरिया में) बनाने वाले हैं, जिसे हम इस फोरम में प्रदर्शित करना चाहते हैं।
मैं पढ़ाई और अन्य घर बनाने वालों से बातचीत करके एक अच्छी आधारशिला बनाना चाहता हूँ (जो मेरे लिए इस व्यापक विषय में एक शुरुआतकर्ता के रूप में बहुत कठिन है)।
ठीक है,... ताकि मैं "एक मूर्ख पुरुष जैसा न दिखूँ, जो अपना घर रेत पर बनाता है", जैसा कि बाइबल में सुंदर रूप से कहा गया है, मैं आपसे सलाह, मदद और सुझाव मांगता हूँ।
मैं आपके अनुभवों की बहुत सराहना करता हूँ, क्योंकि जो कुछ मैंने बिल्डिंग पत्रिकाओं और मॉडल घर पार्कों में घर बेचने वालों से सीखा है, वह निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं है।

व्यक्ति का विवरण:

मेरी पत्नी (23) / गृहिणी।
मैं (25) / तकनीकी चित्रकार – मशीनरी निर्माण।
अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन 1-2 की योजना है।

निर्माण परियोजना का विवरण:
मूल विचार
> बंगलो बिना तहखाने के
> रहने का क्षेत्र लगभग 120m², बाहरी माप 12.5m x 11.6m
> मोनोलिथिक निर्माण (36.5er ईंट Unipor W09)
> Kfw 70

छत
> वाल्म छत 30°
> छप्पर घर नहीं बनाया गया, लेकिन सामान्य सीढ़ी और ऊपर की ओर विस्तार के लिए कनेक्शन की व्यवस्था की गई है

हीटिंग
> एयर/वाटर हीट पंप (स्प्लिट निर्माण)
> फ्लोर हीटिंग
> चिमनी ओवन

खिड़कियाँ
> 3-परत वाली कांच वाली

फ्लोरिंग
> बेडरूम और बच्चों के कमरे में लैमिनेट
> बाकी कमरे में टाइलें (संभावित रूप से फाइनस्टेनज़ोइग)

जमीन
> लगभग 1200m²

वर्तमान स्थिति:

अभी तक घर के लिए कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं है,
अभी तक कोई ऋण नहीं लिया गया है,
अभी तक लक्षित ज़मीन खरीदी नहीं गई है।

मैं उस "निर्माणकर्ता" के साथ घर बनाऊंगा जिसे मैं जानता हूँ (जो आवेदन योजना, निविदाएं, लागत अनुमान, निर्माण प्रबंधन आदि करता है)

मैं इस फोरम में मदद पाने के लिए उत्साहित हूँ और जिज्ञासु हूँ कि आपकी मदद, अनुभव और सुझावों के साथ यह कैसे आगे बढ़ेगा!

संलग्न मेरा योजना बनाया गया आधार योजना है।

मेरे सवाल (समय के साथ मैं सवालों को संबंधित पोस्ट के लिंक के साथ बढ़ाता जाऊंगा):

1 . घर का मूल योजना:



2 . हीटिंग:



3 . छत:



4 . बाथरूम:

क्या आपके पास पहले से कोई Grundstück है? आपने लगभग 1200 वर्ग मीटर लिखा है - क्या यह पहले से आपका Grundstück है? क्या उस Grundstück के लिए कोई विकास योजना या मुक्त क्षेत्र योजना में निर्धारण है? अंतर्गत क्षेत्र या बाहरी क्षेत्र? ढाल वाली जगह या समतल? नगरपालिका की कोई शर्तें हैं? क्या आपने वित्तीय योग्यता के बारे में सोच-विचार किया है? आप पहले से ही अपने घर की बहुत विस्तारपूर्ण योजना बना रहे हैं - क्या सभी अन्य पहलुओं को पहले ही निपटा दिया गया है? यदि नहीं, तो मैं पहले उन्हें निपटाना चाहूंगा, इससे पहले कि आप घर की विस्तारपूर्ण योजना में जाएं,...

क्या आपके पास पहले से कोई जमीन है? आप लगभग 1200 वर्ग मीटर लिखते हैं - क्या वह पहले से आपकी जमीन है?
क्या उस जमीन के लिए कोई नियोजन योजना या मुक्त क्षेत्र योजना में कोई नियम हैं? क्या वह शहर के अंदर है या बाहर? ढलान वाली जगह है या समतल? नगर पालिका की कोई शर्तें हैं?
क्या आपने वित्त पोषण के बारे में सोचा है?
आप अपने घर की योजना काफी विस्तार से बना रहे हैं - क्या सभी अन्य पहलुओं को पहले ही निपटा लिया गया है? यदि नहीं, तो मैं पहले उन्हें निपटाने की सलाह दूंगा, इससे पहले कि आप घर की विस्तार योजना में जाएं,...

नमस्ते "Wastl"
यहाँ एक छोटे गाँव में एक निर्माण क्षेत्र की बात हो रही है जो लंबे समय से बेरोजगार है।
एक नियोजन योजना है। आधार क्षेत्र संख्या, मंजिल क्षेत्र संख्या आदि मुझे देखनी होगी (मैं अभी घर पर नहीं हूँ)
अनुमति है: एक विशेष दिशा में सटल छत...मुझे लगता है 38-45°...
हमारा प्रस्ताव तब विशेष अनुमति के अंतर्गत आएगा...
जिस योजनाकार के साथ मैं काम कर रहा हूँ वह मानता है कि इस सीमा के कारण यह निर्माण क्षेत्र अधिकांश लोगों के लिए बहुत आकर्षक नहीं है।
जिस जमीन को हमने लक्षित किया है वह काफी बड़ी है, हालांकि Gemeinde ने पहले ही पुष्टि कर दी है कि हम इसे छोटा कर सकते हैं...
योजना 1000 - 1200 वर्ग मीटर की है।
तो, अभी वह जमीन हमारी नहीं है।
ओह हाँ,.. हाँ ढलान वाली जगह है (अगर इसे इस ढलान के लिए इस तरह कहा जा सकता है).... मुझे सटीक याद नहीं है लेकिन मुझे लगता है 6%...
मुझे पता है कि यह बंगलो के लिए उपयुक्त नहीं है।

हाँ, वित्तीय क्षमता के बारे में मैंने सोचा है:
यह मेरे योजनाकार के समग्र परिणाम पर भी निर्भर करता है। (लेकिन यह तब दूसरी चर्चा होगी, मुझे लगता है)
(मूल रूप से यह संभव है)