अंडरग्राउंड कॉलनी 120 वर्ग मीटर

  • Erstellt am 06/11/2012 14:30:31

rama

06/11/2012 14:30:31
  • #1
हम एक तहखाने वाले बंगलो का योजना बना रहे हैं, जिसका आकार 120-130m2 है। यह पूरी तरह से एक दक्षिण/पूर्व की ढलान पर है, जिसमें 10 मीटर पर 1.6 मीटर की ऊंचाई का अंतर है। तहखाना इसलिए एक लंबी दिशा की ओर पूरी तरह "बाहर" है, इसलिए इसे आंशिक रूप से रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जाता है (प्रवेश, कार्यालय, गृहकार्य कक्ष, शौचालय) और इसे गर्म किया जाता है। डबल गैराज और साइकिलों के लिए भंडारण... भी तहखाने में हैं लेकिन बिना गर्मी के (करीब आधे तहखाने के क्षेत्रफल के बराबर)। घर को 25 सिरेमिक ईंटों के साथ, 20 सेमी थर्मल इन्सुलेशन के साथ योजना बनाया गया है। 20 डिग्री का छप्पर। ज़मीन की गर्मी पंप फ्लैट कलेक्टर के साथ, तीन गुना कांच वाली खिड़कियां, हर जगह छाया (कहीं इलेक्ट्रिक रफस्टोर, कहीं रोलो), हर जगह कीट रक्षात्मक रोलो। पूरे घर में कोई अनावश्यक चीजें नहीं।
फिर भी हमारे जनरल ठेकेदार के प्रस्ताव 330-350 हजार यूरो के बीच हैं जो फर्श, भीतर के दरवाजे, पेंटरिंग के बिना हैं।
हम ऑस्ट्रिया में बना रहे हैं, लेकिन मुझे लगता है कि इससे कोई बहुत बड़ा अंतर नहीं पड़ता।
मुझे यह सब अत्यंत महंगा लगता है। आप लोग क्या कहते हैं?
 

Bauexperte

06/11/2012 15:20:26
  • #2
नमस्ते,

यदि मैं लगभग 125 वर्ग मीटर/आवास क्षेत्र मानता हूँ, तो मैं लगभग समान मानों पर पहुँचता हूँ। हालांकि, इसमें ढलान वाली जगह के कारण अतिरिक्त नींव की लागत और निर्माण के अन्य खर्च अभी शामिल नहीं हैं। एक बंगला अपने आप में एक "साधारण" एकल परिवार के घर की तुलना में अधिक महंगा होता है - और ढलान वाली जगह पर यह लागत और भी बढ़ जाती है।


केवल ये ही स्थान लगभग TEUR 25-30 के दायरे में होंगे। तहखाने में शौचालय सुनने में तो प्यारा लगता है - लेकिन आपको एक क्रशर मशीन चाहिए, क्योंकि आपको - जैसा कि मैं मानता हूँ कि ऑस्ट्रिया में भी ऐसा ही होता है - तहखाने की छत के नीचे से नालियों को निकालना होता है। इसका मतलब है कि अपशिष्ट को पहले तो कुचलना होगा और फिर ऊपर पंप करना होगा। यह काफी यूरो खर्च करता है।


आंतरिक दरवाजे सामान्यतः असामान्य हैं - क्या यह आपके यहां आम है?


नहीं, ऐसा नहीं है - ये मान मध्यम स्तर के लिए उपयुक्त हैं।

एक घर बनाना हमेशा महंगा रहा है; आज - ऐसे समय में, जब लोग अभी भी D-मार्क (या आप शिलिंग) में रूपांतरित करते हैं - यह "केवल" इसलिए महंगा लगता है क्योंकि विनिमय दरें अभी भी दिमाग में हैं। इसके अलावा सभी यह भूल जाते हैं कि यदि आज हमारे पास अभी भी D-मार्क/शिलिंग होती, तो पुराने मुद्राओं में भी कीमतें काफी बढ़ गईं होतीं। ब्रुसेल्स के जो भी नियम बनते हैं या किसी भी ट्रेड यूनियन की बैठक के फैसले, वे कीमतों पर प्रभाव डालते हैं। यह निर्माण कार्य के लोगों के लिए खुशी की बात है - लेकिन दूसरी ओर इसका मतलब यह भी है कि नियोक्ता कीमतें आगे बढ़ाते हैं। यही बात कर और कई अन्य चीजों पर भी लागू होती है।

जब मैं सोचता हूँ कि 2001 में मैंने एक बीयर का 0.25 लीटर के लिए DM 2.80 भरा था और आज उस ढक्कन पर दिखने वाली छोटी सी चिह्न आसानी से € 1.80 होती है, तो कई बार मेरा मन एक ठंडा फ्रेश ड्राफ्ट पीने का खो जाता है - लेकिन मुझे वह सस्ती बुरी गुणवत्ता वाली शराब भी पसंद नहीं है :-( लेकिन यही वास्तविकता है - हम इसे बदल नहीं सकते - जो पहले DM (या शिलिंग) के बराबर था, आज लगभग 1:1 यूरो के बराबर हो गया है। वहीं दूसरी ओर - और यह मेरी दृढ़ मान्यता है - यदि DM आज उसी मूल्य स्तर पर होती

शुभकामनाएं
 

Musketier

06/11/2012 16:03:38
  • #3


आश्चर्य की बात नहीं।
2% वार्षिक मुद्रास्फीति होने पर, कंपाउंडिंग के कारण, 20 वर्षों में मूल कीमत का 150% हो जाता है।
3% वार्षिक मुद्रास्फीति पर यह 180% होता है।
चूंकि कुछ उत्पादों के दाम कम हुए हैं (जैसे कंप्यूटर तकनीक) या लगभग समान बने हैं, इसलिए कई उत्पादों की कीमत बढ़ोतरी औसत मुद्रास्फीति 1.5-2% से अधिक हो सकती है और इस प्रकार वे लगभग दोगुने दाम पर होती हैं।

वैसे, DM के समय मुद्रास्फीति काफी अधिक थी।
 

rama

06/11/2012 21:04:14
  • #4
हमारे यहां belagsfertig का मतलब आमतौर पर बिना फर्श, अंदर के दरवाजे और पेंट के होता है। लेकिन ज़रूर हमेशा ध्यान से देखना चाहिए! Häckselwerk मैंने कभी नहीं सुना, शायद हमारे यहां ऐसा नहीं होता। तहखाना तो आधा ही पहाड़ी से बाहर है और नाली नीचे की ओर जाती है। छाया और कीटप्रोटेक्शन लगभग 11 हजार यूरो का होता है, लेकिन इसके बिना मैं नहीं रह सकता। मुझे भी ठीक से नहीं पता कि मैं कहां बहुत बचत कर सकता हूं। 140-150 वर्गमीटर का घर जिसमें 2 पूर्ण मंजिल और तहखाना हो, शायद बहुत अधिक सस्ता भी नहीं होगा और फिर भी मुझे कारपोर्ट और संभवतः टैरेस की छत की जरूरत पड़ेगी।
 

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