आर्किटेक्ट के साथ निर्माण - अनुभव, सुझाव?

नमस्ते सभी को,

मेरे पास आर्किटेक्ट और GÜ (मुख्य ठेकेदार) के साथ निर्माण लागत के बारे में एक आम सवाल है, क्योंकि हम अभी यह देख रहे हैं कि हम अपना घर कैसे बनवाना चाहते हैं। इसमें कई विकल्प होते हैं जिन्हें ध्यान में रखा जा सकता है।

1) सभी सेवा चरणों के लिए आर्किटेक्ट को अलग-अलग सौंपना
2) आर्किटेक्ट योजना तैयार करता है और GU निर्माण करता है
3) GÜ योजना और निर्माण दोनों करता है

जितना मैंने सीखा है और समझा है, कम से कम सैद्धांतिक रूप से समान गुणवत्ता और समान सेवा होने पर उपरोक्त मॉडल में से कोई भी अपने आप में महंगा या सस्ता नहीं होना चाहिए? मेरा मतलब है एक GU योजना और निर्माण प्रबंधन के बिना काम नहीं कर सकता, जिसे उसे अपनी गणना में शामिल करना होता है। इसलिए मैं आपसे पूछना चाहूंगा जो इस क्षेत्र में पहले से अनुभव रखते हैं। क्या अभ्यास में आर्किटेक्ट द्वारा बनाया गया घर अपने आप में अधिक महंगा होता है?

शुभकामनाएं