निर्माण नियम

नमस्ते सभी को,

मैं संभवतः एक Grundstück खरीदना चाहता हूँ और मुझे इस बात को लेकर काफी अनिश्चितता है कि मेरा इच्छित Einfamilienhaus Bauauflagen के साथ संभव होगा या नहीं।

यहाँ Bebauungsplan के डेटा हैं:
Grundstück 504qm
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: कोई जानकारी नहीं, केवल eingeschossig की अनुमति है!
Max. Traufhöhe: 4.5m
Max. Firsthöhe: 9m
Dach: केवल Satteldächer और Krüppelwalmdächer Dachneigungen के बीच 20° और 45° की अनुमति है।

मैं 2 वयस्कों और 2 बच्चों के लिए लगभग 140qm Wohnfläche और 5 Zimmer वाले एक सरल Einfamilienhaus बनाना चाहता हूँ।
क्या यह Vorhaben Bauauflagen के साथ grundsätzlich अब भी सुसंगत है या क्या विशेषज्ञ पहले ही कह सकता है कि OG में तीन Zimmer और Bad संभव नहीं है। (Ich möchte keinen Bungalow bauen)

आपकी मदद के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद करता हूँ।

Gruß
Stephan

शुभ संध्या Stephan,

GrundrissundflächenZahl यह दर्शाता है कि प्रति वर्ग मीटर भूखंड क्षेत्रफल पर कितने वर्ग मीटर आधार क्षेत्र का निर्माण किया जा सकता है, यानी आपके मामले में भूखंड क्षेत्रफल का 35%; कुल मिलाकर 176.40 वर्ग मीटर।

छत की तराई की ऊंचाई भी कम नहीं है, अनुमत छत की ढलान अच्छी है - इसलिए हाँ, आप भूखंड को आपकी इच्छा के अनुसार विकसित कर सकते हैं ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte