निर्माण अनुमति लाल बिंदु बनाम सूचना हरा बिंदु

नमस्ते सभी को,

मैंने हाल ही में एक नए विकास क्षेत्र में एक प्लॉट खरीदा है और वहाँ जल्द ही एक निर्माण आवेदन जमा करने की योजना बना रहा हूँ (आर्किटेक्ट)। हमारे क्षेत्र में, Kenntnisgabeverfahren संभव है।

अब मेरे पास एक आर्किटेक्ट है, जो केवल Leistungsphase 1-5 को पूरा करता है और फिर बाहर हो जाता है (PL दोस्त के द्वारा)। मेरी चिंता यह है कि अगर मैं Grünpunkt के लिए आवेदन करता हूँ, तो बाद में असहमति हो सकती है और आर्किटेक्ट बाहर हो जाएगा, या मुझे बाद में परेशानियाँ हो सकती हैं।

हालाँकि मुझे पता है कि Grünpunkt सस्ता और बहुत तेज़ है, फिर भी मैं Rotpunkt (सामान्य निर्माण आवेदन) शुरू करने पर विचार कर रहा हूँ।

आप इस तरह की स्थिति में कैसे काम करेंगे? कृपया सहायता और सुझाव दें।

दुर्भाग्य से, इस विषय पर मुझे कुछ भी नहीं मिला।

आपके प्रयासों और सुझावों के लिए अग्रिम धन्यवाद।

सादर

आपकी चिंताएं IMHO तभी उचित हैं जब आर्किटेक्ट बीमित न हो और जल्द ही प्रवासन की योजना बना रहा हो। यदि उसने Kenntnisgabeverfahren में जिम्मेदारी स्वीकार कर ली है, तो वह अपनी योजना के लिए जिम्मेदार है। आप किस प्रकार की असहमति की आशंका रखते हैं?

मेरी राय में आपकी चिंता तभी सही है जब आर्किटेक्ट बीमित न हो और निकट भविष्य में प्रवास करने की योजना बना रहा हो। यदि उसने जानकारियों की प्रक्रिया में जिम्मेदारी ली है, तो वह अपनी योजना के लिए जिम्मेदार है।
आप किस तरह की असहमति की आशंका रखते हैं?

नमस्ते,

मेरा डर है कि मैं एक अतिरिक्त जोखिम उठा लूँ।

ऐसे मामले में, यदि कुछ मेल नहीं खाता, तो मुझे इसके साथ बहुत संघर्ष करना पड़ता है।

रॉटपंक्ट में, अगर मैंने सही समझा है, तो विभाग पहले ही मुझे इस मामले में कुछ कह देता है "No Gos" और बाद में मुझे बड़ी या गंभीर बहसें नहीं करनी पड़तीं.. =? या?

शुभकामनाएं

एक अतिरिक्त जोखिम उठाना

सही यह है कि ड्राफ्टिंग करने वाला और बिल्डर सभी नियमों का पालन करने की जिम्मेदारी लेते हैं। इसमे प्रशिक्षित विशेषज्ञ जाहिर तौर पर सबसे बड़ा हिस्सा उठाता है। अगर वह उपलब्ध न हो, तो तुम्हें ज़रूरत पड़ती है। एक शुरुआती पेशेवर या एक प्रतिभाशाली डिजाइनर लेकिन नियमों का खराब जानकार हो, तो तुम्हारा जोखिम बढ़ जाता है, लेकिन आर्किटेक्ट के अपने हित में भी होता है कि वह समझदारी से योजना बनाए। और एकल परिवार वाले घर का निर्माण योजना क्षेत्र में बहुत जटिल भी नहीं होता।

रॉटपंक्ट पर, यदि मैंने सही समझा है, तो कार्यालय पहले ही इस प्रक्रिया में मुझे "नो गो" के बारे में बता देता है और बाद में कोई बड़ी या गंभीर चर्चा नहीं होती.. =? या?

हाँ, लेकिन सरल प्रक्रिया में जाँच का काम ज्यादा नहीं होता। हाँ, कोई इसका फिर से निरीक्षण करता है, और अनुमति देने की प्रक्रिया में भी कोई देखता है - हालांकि बिना जिम्मेदारी और जिम्मेदारी के। यह निर्भर करता है कि तुम्हारा योजनाकार, निर्माण योजना और प्राधिकरण पर कितना भरोसा है कि प्रयास सार्थक है या नहीं।
खैर, तुम्हारी सोच का इससे कोई लेना-देना नहीं है कि केवल प्रदर्शन चरण 1-5 का पालन किया जाए। चाहे §51 हो या §52, तुम्हारे ड्राफ्टिंग करने वाले को नियमों के अनुसार योजना बनाने की जिम्मेदारी है और इसके लिए वह उत्तरदायी है।

और एकल परिवार के घर का निर्माण योजना क्षेत्र में भी बहुत जटिल नहीं है।

विशेष रूप से उस स्थिति में जहाँ चतुर्थांश वृत्त की रेखा से चिह्नित निर्माण खिड़की की सीमा का पूरा उपयोग किया जा रहा हो, मैं निश्चित रूप से जोखिम देखता हूँ, लेकिन वह अधिकतर निर्माण स्थल के नाप-तौल में होता है न कि योजना बनाने के क्षेत्र में। मैंने तुम्हें दूसरे थ्रेड में का उदाहरण दिया था - जहां मेरी याददाश्त के अनुसार ऊँचाई निर्धारित करने में अशुद्धियों के कारण समस्याएं थीं।