सीमांत निर्माण गैरेज के लिए भवन अनुमति - पड़ोसी की सहमति

सभी को नमस्ते,

शायद यह सवाल पहले भी कई बार आया होगा लेकिन मुझे सलाह चाहिए क्योंकि मैं लगभग हताश हो चुका हूँ।

नीचे दी गई स्थिति है:

मेरे माता-पिता के पास बवेरिया में एक एकल परिवार का घर है जिसमें एक गैराज है। गैराज 6 मीटर लंबा है और पड़ोसी की सीमा पर स्थित है। यह योजना में भी इसी तरह दर्ज है और मंजूर भी है।

अब मैं अटारी का निर्माण करना चाहता हूँ और गैराज में एक जोड़ बनाना चाहता हूँ ताकि मेरे पिताजी की कार्यशाला वहां रखी जा सके।

मेरी योजना अब यह है:

मैं गैराज को तोड़ दूंगा और एक नया गैराज जोड़ के साथ बनवाऊंगा।

आयाम लगभग 9 x 6 मीटर हैं। गैराज दो सटे हुए भूखंडों के "कोने" में बनाया जाएगा।

एक पड़ोसी के घर के पीछे एक हरा पट्टी है।
दूसरे सटे हुए पड़ोसी की ज़मीन नीचे है और वहाँ केवल बगीचा है।

मेरा सवाल है कि मैं यह कैसे भवन कानून के तहत मंजूर करवा सकता हूँ और पड़ोसियों की मंजूरी कैसे लूँ।
यहाँ अग्नि सुरक्षा का क्या नियम है?

दूसरा सवाल जो मेरे मन में है:

मेरे माता-पिता ने कई चरणों में टैरेस को बढ़ाया और उसे एक प्रकार के विंटर गार्डन में बदला।
योजना को देखने पर यह कहीं दर्ज नहीं है।
जैसा कि मैंने कहा, मैं अटारी का निर्माण करना चाहता हूँ तो योजना यह है कि विंटर गार्डन को इस तरह बदला जाए कि उसमें कंक्रीट की छत बनाई जाए और उस पर अटारी के लिए एक और कमरा बने।

मेरा सवाल यह है कि क्या वर्षों बाद इसे दर्ज कराने में कोई समस्या होगी?

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद

मैं मानता हूँ कि कोई Bebauungsplan नहीं है या तुम्हारे योजनाओं के सामने कोई प्रतिबंध नहीं है।

DIe Masse liegen bei ca. 9 x 6 m.Die Garage soll ins „Eck“ von den zwei angrenzenden Grundstücken gebaut werden.

बिना Lageplan के गलतफहमियों का खतरा काफी बड़ा होता है। मैं मानता हूँ कि एक पड़ोसी की सीमा पर 9 मीटर का निर्माण होगा, दूसरे पड़ोसी की ओर 6 मीटर और मध्य की दीवार की ऊँचाई 3 मीटर से कम है। तब आप Art.6 (9) BayBO की सीमाओं का पालन कर रहे हैं और तुम्हें किसी भी पड़ोसी की सहमति लेने की ज़रूरत नहीं है, अगर तुम अपनी कार्यशाला को कार्यशाला नहीं कहो। क्योंकि वह विशेषाधिकार प्राप्त नहीं होगी और उसे दूरी की सीमाओं का पालन करना होगा।

Der eine NAchbar hat hier die Rückseite seines Hauses mit einem Grünstreifen.

यहाँ मेरी समझ भवन की स्थिति का आकलन करने में पूरी तरह समाप्त हो जाती है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि पड़ोसी के घर की सीमा कितनी दूर है (कम से कम 6 मीटर), कि क्या पड़ोसी द्वारा दूरी के क्षेत्र को लेना (उसकी सहमति के साथ) संभव है या नहीं।

Die Frage ist nun ob man da Probleme bekommt wenn man das nach Jahren noch eintragen will?

तुम कहाँ और क्या दर्ज करना चाहते हो?
तुम अनुमतिपत्र आवश्यक बदलाव करना चाहते हो। अगर तुम्हारे बदलाव अनुमतिपत्र योग्य हैं, तो तुम्हें मौजूदा स्थिति को बाद में वैधानिक बनाने की ज़रूरत नहीं है। लेकिन अगर ये बदलाव अनुमतिपत्र योग्य नहीं हैं और मौजूदा स्थिति भी नहीं, तो तुम्हें वास्तव में समस्याएं होंगी।

शीतवाटिका के संबंध में, मुझे स्थैतिक समस्याएँ दिखाई देती हैं। इस प्रकार के बाद में जोड़े गए हिस्से अक्सर छोटी हिमभार से अधिक भार सहन करने के लिए पर्याप्त नहीं होते हैं। इसके अलावा, इसे ऊर्जा-बचत नियमों के अनुसार बनाया जाना चाहिए।