निर्माण अनुमति आवेदन

नमस्ते,

मेरे ठेकेदार ने कहा लगभग 2000 यूरो?
ऐसी स्थिति का अनुभव किसे है?

सरलीकृत प्रक्रिया में, वास्तुकार अपनी हस्ताक्षर के जरिए पुष्टि करता है कि उसने नियोजित योजना से संबंधित पाठ्य सामग्री और निर्माण कानून का पालन किया है; इस प्रक्रिया में भवन विभाग जांच नहीं करता है और आपकी इस तरह प्राप्त निर्माण अनुमति को कभी भी ऐसा पड़ोसी जो आपकी "सौहार्दपूर्ण" नहीं हो, चुनौती दे सकता है और सबसे खराब स्थिति में इसे रद्द भी कराया जा सकता है यदि वह उचित संदेह प्रस्तुत कर सकता है।

आपके वर्णन के मामलों में, भवन विभाग मकान मालिक के हित में सुरक्षित रहने के लिए एक निर्माण आवेदन मांगता है, चाहे वह किसी भी राज्य का हो, क्योंकि राज्य निर्माण कानून लागू करना आवश्यक है। इसमें सभी संबंधित विभाग - जल निकासी विभाग सहित - प्रस्तुत आवेदन की अनुमोदन योग्यताओं की जाँच करते हैं। इसमें 10-12 सप्ताह लग सकते हैं, यदि संबंधित अधिकारी बीमार या अवकाश पर हों तो, दुर्भाग्यवश, समय और अधिक लग सकता है।

हालांकि बवेरिया में काम करने का ढंग सामान्यतः कुछ अलग होता है, मुझे लगता है कि निर्माण आवेदन की लागत के रूप में जो राशि बताई गई है वह बहुत अधिक है। ऐसे आकार के डुप्लेक्स के लिए राइनलैंड में भवन विभाग आम तौर पर €600,00-1.000,00 का शुल्क लेते हैं।

सादर शुभकामनाएं

तेजी से जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद! मूल रूप से, हमेशा एक "सही" निर्माण आवेदन के साथ सुरक्षित ही रहना चाहिए।

शायद निर्माण कंपनी ने अपने खर्च शामिल किए हैं? मैं पूछता हूँ।

10-12 सप्ताह? ज़मीन पर साल के अंत तक निर्माण का प्रतिबंध है, इसे शहर की ओर से दो बार बढ़ाया जा चुका है। वे अब उस खाली जगह को भरने का प्रयास कर रहे हैं। शायद फिर यह थोड़ा तेज़ होगा ;).

ऐसा अस्वीकार किए जाने की संभावना कितनी है, क्या यह तथाकथित अधिकारियों की मनमर्जी पर निर्भर करता है, या शहर की ओर से यहाँ बस थोड़ा और पैसा प्राप्त करना चाहता है?

शुभकामनाएँ, हिलारिया

नमस्ते,

मूल रूप से एक "सही" निर्माण आवेदन के साथ हमेशा सुरक्षित पक्ष में रहा जाएगा।

निर्माण आवेदन (BA) की स्वभाविकता के अनुसार, "हाँ"। हालांकि, जहाँ नियमावली पहले से ही निर्धारित होती हैं, जैसे नए निर्माण क्षेत्रों में, वहाँ BA का ज्यादा मतलब नहीं होता। संभावना कम होती है कि वहाँ कोई अप्रसन्न पड़ोसी आपत्ति करे, क्योंकि उसे भी अक्सर पड़ोसियों की सहमति लेनी पड़ती है ;)

शायद निर्माण कंपनी ने अपनी लागतें शामिल कर ली हैं? मैं पूछता हूँ।

यदि वास्तुकार की सेवाएं अपने आप में अनुबंध का हिस्सा नहीं हैं, तो यह एक वजह हो सकती है।

ऐसा होने की कितनी संभावना है कि इसे अस्वीकार कर दिया जाए, क्या यह तथाकथित प्रशासनिक मनमानी पर निर्भर करता है, या यहाँ शहर की तरफ से बस थोड़ा पैसा और प्राप्त करना चाहते हैं?

यदि आपके निर्माण कंपनी के वास्तुकार ने सभी संबंधित महत्वपूर्ण जानकारियाँ ध्यान में रखीं, तो अस्वीकृति की संभावना लगभग शून्य है। प्रशासनिक मनमानी के बारे में सच में बात नहीं की जा सकती, क्योंकि - जैसा कि मैंने पहले पोस्ट में समझाया - एक नियमित BA का मतलब हमेशा निर्माण विभाग के लिए ज्यादा काम होता है; अपवाद नियम की पुष्टि करते हैं - जैसा कि हमेशा होता है। :)

सादर शुभकामनाएँ

हमें Baufreistellungsverfahren से भी vereinfachte Verfahren में जाना पड़ा और अब हमें हमारी Baugenehmigung मिल गई है, 571,- Euro। यह एक निश्चित Satz के अनुसार है प्रति 1000,- Euro Rohbauwert।

@Bauexperte, आपकी व्याख्याओं के लिए बहुत धन्यवाद,
लेकिन, आर्किटेक्ट की सेवाएं BU के आदेश का हिस्सा हैं। :confused:

मम्म्म्ह, तो किसी तरह मैं इसे पूरी तरह से नहीं समझ पाया हूँ। भवन आवेदन के साथ हम यह हासिल करना चाहते हैं कि हम बवेरियन बिल्डिंग कोड से थोड़ी दूर जा सकें, यानी एक तरफ़ घर की ऊंचाई के अनुरूप मांगी गई दूरी की जगह लगभग 4 मीटर की लंबाई पर इसका पालन न करना पड़े।
हमारी संपत्ति से लगी फूटपाथ है, उसके बाद क्षैतिज पार्किंग स्थल हैं, सड़क एक गतिरोध है जो हमारे ऊपर एक घर की वेंडिंग लूप में समाप्त होती है।
अब बवेरियन बिल्डिंग कोड यह भी कहता है कि अपवाद के मामले में आधा सार्वजनिक स्थान माना जा सकता है। यदि ऐसा है, तो हमने शर्तें आसानी से पूरी कर ली हैं।

हम कल भवन विभाग के लोगों से बात करेंगे, शायद पता चल सके कि दिशा क्या होगी।

तो आप कह रहे हैं कि वास्तव में अनुमति मिलने की उम्मीद की जा सकती है, तो फिर हमारे द्वारा निवेशित 2000 यूरो (सबसे खराब स्थिति में) भी कोई समस्या नहीं होगी।

धन्यवाद।

स्वयं अनुभव की गई लागतों के बारे में सूचना देने के लिए भी धन्यवाद, आपको ऐसा प्रक्रिया क्यों अपनानी पड़ी?

स्वयं अनुभवित लागत के बारे में जानकारी देने के लिए धन्यवाद, आपको ऐसा Verfahren क्यों बदलना पड़ा?

क्योंकि हम Bebauungsplan से अलग चाहते थे (केवल लाल छतों की अनुमति है, हम anthrazit चाहते हैं)। इसलिए सरल Verfahren, जिसमें शहर को Planungsträgerin के रूप में शामिल होना पड़ा। इसलिए लगभग 600 यूरो टाइल के रंग के कारण।