निर्माण योग्य भूमि बहुत छोटी है??????

नमस्ते,

मैं लगभग 350 वर्गमीटर का एक भूखंड खरीद सकता हूँ। इसकी चौड़ाई 15.46 मीटर है। चौड़ाई में से घर के बगल से गुजरने वाली रास्ते को घटाना होगा, क्योंकि वहां तीसरी पंक्ति में एक और घर है।

घर का रहने का क्षेत्रफल लगभग 125-130 वर्गमीटर होगा।

यह लगभग 9x9 मीटर होगा। इसमें ज्यादा जगह नहीं बचती। क्या कोई मुझे इस पर अपना संक्षिप्त मत दे सकता है?

भूखंड की कीमत 150,000 यूरो है।

अगर मैंने सही गणना की है तो छत और बगीचे के लिए 6 मीटर बचता है, है ना?

सहायता के लिए धन्यवाद।

हां जवाब.... हमारे लिए यह बहुत छोटा होगा।

अगर आपकी किस्मत अच्छी है, तो दूरी की जगहें (आमतौर पर हर तरफ 3 मीटर) फिट होंगी। इसके लिए आपको भू-निर्माण योजना में देखना होगा। फिर आप लगभग 9 मीटर का घर वहाँ रख सकते हैं। यह रास्ते की चौड़ाई पर भी निर्भर करता है। अगर रास्ता 3 मीटर से ज्यादा चौड़ा होना जरूरी हो, तो इसे भूल जाओ। इसके अलावा मैं नहीं चाहता था कि दूसरों के लिए मेरी जमीन पर कोई रास्ता हो।

हमें बताया गया कि एक स्वतंत्र परिवार के घर के लिए कम से कम 400 चौकोर मीटर ज़मीन होनी चाहिए। बाकी सब बेकार है। और जब मैं नए निर्माण क्षेत्रों में इतनी छोटी ज़मीन देखता हूँ, तो मैं खुश हूँ कि कुछ और मिल गया। हम बस 20 किमी दूर ग्रामीण क्षेत्र में चले गए। कार्ल्सरूहे में कीमतें लगभग 500 € / मीटर हैं। Pfalz में 20 किमी दूर 200 € हैं, और हमें वहां Ortskern में 130 € में एक जगह मिली।
कभी-कभी इंतज़ार करना फायदेमंद होता है।

अगर आप एक ऐसा बगीचा चाहते हैं जहाँ बच्चा थोड़ा सा भी गेंद खेल सके, तो ज़मीन बहुत बड़ी होनी चाहिए। इस आकार की जमीन सिर्फ फूलों के बिस्तर के लिए काफी है।

नमस्ते!

कि ज़मीन का टुकड़ा छोटा है या नहीं, यह केवल आपके व्यक्तिगत अनुभव पर निर्भर करता है। और आपके व्यक्तिगत पर्स पर भी, ज़ाहिर है।

350 वर्ग मीटर और लगभग 15.5 मीटर चौड़ाई के साथ, ज़मीन की लंबाई लगभग 22.5 मीटर होगी। अब यदि मैं प्रवेश मार्ग (मान ली गई चौड़ाई 3 मीटर, पूरी ज़मीन की लंबाई) घटाता हूँ और घर के दूसरी तरफ भी कम से कम 3 मीटर (ज़रूरी न्यूनतम दूरी) घटाता हूँ, तो आप संभवतः 9x9 मीटर का निर्माण कर सकते हैं।

आंगन, गैराज आदि घटाने के बाद लगभग 125 वर्ग मीटर बाग और बरामदे के लिए बचता है। इसका मतलब है लगभग 12.5 मीटर चौड़ाई और लगभग 10 मीटर गहराई।

मेरे लिए तो प्रवेश मार्ग परेशान कर सकता है। आकार मेरे लिए निचली सीमा पर है, पर मेरे हिसाब से अभी भी स्वीकार्य है (मेरी व्यक्तिगत राय)। लेकिन इसके बाद मेरे लिए यह भी महत्वपूर्ण होगा कि उसके आस-पास कैसे निर्माण हुआ है। मेरी ज़मीन लगभग 420 वर्ग मीटर है, मेरी ज़मीन में कोई प्रवेश मार्ग नहीं है और हमारे बाग के पीछे सीधे जंगल शुरू होता है। इससे ज़मीन का एहसास पूरी तरह अलग होता है, जैसे कि हमारे बाग के पीछे अगला घर हो...

आपको यह याद रखना होगा कि बाग की देखरेख भी करनी होगी। हमेशा। चाहे आपकी इच्छा हो या न हो। जितना बड़ा बाग होगा, उतना ही ज्यादा काम होगा...

यह भी ध्यान रखिए कि जिस ज़मीन को आप चुन रहे हैं, उसमें आप अपनी बाकी ज़िंदगी बिताएंगे - या कम से कम अगले 20-30 साल!

शुभकामनाएं
माइखा

350 वर्ग मीटर => चौड़ाई 15.46 मी x लंबाई 22.64 मी

चौड़ाई 15.46 मी => 3 मी दूरी की जगह + 9 मी घर + 3.46 मी रास्ता (एक SUV पहले से ही 2.3 मी है; यदि कभी पड़ोसी के पास एक फर्नीचर वाहन जाना चाहता है -> ट्रक >2.5 मी)

लंबाई 22.64 मी => 3 मी दूरी की जगह + 9 मी घर + 4.64 मी टैरेस + 3 मी कारपोर्ट + 3 मी दूरी की जगह

फिर तुम्हें यह ध्यान रखना होगा कि तुम्हें कारपोर्ट में किसी तरह से गाड़ी घुमानी है -> इसलिए सीधे रास्ते के किनारे से शुरू नहीं हो सकता (कार की घुमाव चक्र के कारण)। इसका मतलब है कि 3 मी कारपोर्ट पर कारपोर्ट के लिए 6 मी का क्षेत्र है और फिर रास्ता है।

[OT]तुम्हें वास्तव में पड़ोसी की रास्ते के लिए भुगतान क्यों करना पड़ता है? मैंने अब तक ऐसे रास्ते के अधिकार केवल इस तरह सुने हैं कि एक मुख्य मालिक जमीन के हिस्से में पीछे की जमीन के खरीदार को रास्ता खोल देता है।[/OT]

आम तौर पर तुम्हारा भवन योजना तुम्हें बताना चाहिए कि तुम्हारा घर कितना बड़ा हो सकता है। यह आमतौर पर मांग / आपूर्ति और व्यक्तिगत भावना का भी मामला होता है। हमारे यहां प्रति वर्ग मीटर 750 € का खर्च आता है। 350 वर्ग मीटर बहुत ज्यादा है क्योंकि महंगा है। हमारे यहां लगभग कोई निर्माण भूमि नहीं है, इसलिए तुम लगभग जो कुछ भी पेश किया जाता है वह ले लेते हो। ऐसा व्यक्तिगत निर्णय कोई फोरम तुम्हारे लिए नहीं ले सकता।