निर्माण के लिए भूमि को प्राकृतिक आवास के रूप में निर्दिष्ट किया गया (FIS-प्रकृति बनाम क्षेत्र उपयोग योजना)

शुभ संध्या,

मैं पिछले कुछ हफ्तों से यहाँ नियमित रूप से पढ़ रहा हूँ और इसके माध्यम से कई जानकारियाँ इकट्ठा कर सका हूँ। :)
लगभग 6 हफ्ते पहले हमने मेरे ससुराल वालों की ज़मीन पर एक निर्माण पूर्व अनुरोध दिया था, जिसे पिछले शुक्रवार को अस्वीकार कर दिया गया।

हमने अनुरोध देने से पहले बेयरनेट्लास, FIS-प्रकृति और अन्य संसाधनों की मदद से पूरी जानकारी लेने की कोशिश की थी, ताकि सब कुछ ध्यान में रखा जा सके।
ज़मीन भूमि मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार आवासीय निर्माण क्षेत्र है। विकास स्थिति: बी (निर्माण के लिए तैयार भूमि)

ज़मीन के बारे में संक्षेप में, वर्तमान में यह एक हरा भरा मैदान है जिसमें 5 पुराने सेब के पेड़ हैं, जिनमें से कुछ सड़ चुके हैं और लगभग कोई सेब नहीं दे रहे हैं।

अब हमें नगर निगम भवन विभाग से उत्तर मिला है, जिसमें हमें निम्नलिखित सूचना दी गई है:

"इसके अलावा, क्षेत्र उपयोग योजना के एक भाग को जीवाश्म स्थल के रूप में वर्गीकृत किया गया है।"

"जैवाश्म स्थल में किए गए हस्तक्षेप को पर्याप्त मुआवजे के उपायों द्वारा संतुलित किया जाना चाहिए। इसके लिए एक खुला क्षेत्र डिजाइन योजना बनाई जानी चाहिए,
जो प्रस्तावित हरियाली, संरक्षित वृक्ष स्थान और हस्तक्षेप एवं मुआवजा संतुलन के बारे में जानकारी देता हो।"

यहाँ मैंने FIS-प्रकृति ऑनलाइन से एक अंश लिया है, दो लाल तीर प्रभावित भूमि को दिखाते हैं:



हमने पर्यावरण एटलस में भी पहले देख कर सावधानीपूर्वक जांच की है:



ब्यरनेट्लास में भी इसे जीवाश्म स्थल आदि के रूप में नहीं दर्शाया गया है।

थोड़ी खोज के बाद मैंने ऑनलाइन खुला क्षेत्र उपयोग योजना पाई, जिसमें निम्नलिखित दर्शाया गया है:
(मुझे यह पहले ज्ञात नहीं था)



लिजेंड:



अब यहाँ यह अंकित है कि दोनों ज़मीनों का अधिकांश हिस्सा जीवाश्म स्थल के रूप में चिन्हित है। (मेरे ससुराल वालों को इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है।)
अब तक हमने टेलीफोन या पत्राचार के माध्यम से कोई पूछताछ नहीं की है, क्योंकि मैं पहले पूरी जानकारी लेना चाहता हूँ।

मेरे कुछ विशिष्ट प्रश्न हैं:

1. मुझे इस "जीवाश्म स्थल" के बारे में और अधिक विस्तृत जानकारी कहाँ से मिलेगी?
- यह किस प्रकार का जीवाश्म स्थल है? क्या इसके लिए ऑनलाइन कोई विकल्प उपलब्ध हैं?
- इसके लिए कौन जिम्मेदार है/ और सबसे उपयुक्त संपर्क व्यक्ति कौन है?
2. क्या नगर निगम इसे अपने स्तर पर जीवाश्म स्थल के रूप में चिन्हित कर सकता है जबकि अन्य विभाग नहीं? या यह 2006 से अब तक डिजिटल नहीं हुआ है :rolleyes:
3. क्या उपरोक्त खुले क्षेत्र डिजाइन योजना को स्वयं बनाना संभव है, या यहां कोई विशेषज्ञ किराए पर लेना उचित होगा?
4. आगे की प्रक्रिया के लिए सबसे उपयुक्त तरीका क्या होगा? (हम अब बस सौहार्दपूर्ण तरीके से भवन विभाग से पूछताछ करना चाहते हैं और जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं)

धन्यवाद एवं शुभ संध्या।

सादर,
आंद्रेयस

स्ट्रेउब्स्टवीसेन को अक्सर जैवोपों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।

संबंधित कानून बवेरिया में लेकिन 2020 में संशोधित किया गया था, जिससे इन कई घास के मैदानों की अब सुरक्षा नहीं होती। मुझे नहीं पता कि इसका वर्तमान स्थिति क्या है।

हमारे यहाँ ऐसा पहले भी हुआ था:

(हम अब सभा कार्यालय से दोस्ताना तरीके से पूछताछ करना चाहते थे और जानकारी प्राप्त करना चाहते थे)

बिल्कुल यही सही रास्ता है।
अक्सर वे आपको कोई बुरा नहीं चाहते...
यह फलदार बागान की जगह प्रतिस्थापन पौधरोपण या समतोल भुगतान के साथ पहले ही निपटाया जा सकता है।

फोन उठाओ और कॉल करो।

1. मुझे इस "Biotop" के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी कहाँ से मिल सकती है?

निचली प्रकृति संरक्षण प्राधिकरण से

क्या इसके लिए ऑनलाइन विकल्प मौजूद हैं?

संभवतः नहीं

इसके लिए कौन जिम्मेदार है / अर्थात सबसे उपयुक्त संपर्क व्यक्ति कौन है?

लैंड्राट्साम्ट, Fachbereich 42

2. क्या शहर इसे अपने यहाँ आसानी से Biotop के रूप में चिन्हित कर सकता है और अन्य कार्यालय नहीं कर सकते?

हाँ

3. क्या ऊपर उल्लिखित फ्रीफ्लैचेंगेश्टाल्टुंग्सप्लान स्वयं बनाया जा सकता है?

हाँ, अगर आवश्यक विशेषज्ञता हो

क्या यहाँ एक पेशेवर को नौकरी पर रखना उचित होगा?

हाँ

4. आगे की सबसे उचित कार्यवाही क्या है?

यहाँ फोरम में अधिक स्पष्ट मदद पाने के लिए अधिक स्पष्ट जानकारी आवश्यक है, जैसे कि निर्माण पूर्व अनुरोध की सीमा और प्राधिकरण का पूर्ण उत्तर।