रोस्टॉक / आसपास निर्माण? अनुभव खोजें फ्लॉस्नर और एल्बे-हाउस

नमस्ते सभी को,
हम एलमेनहोर्स्ट/आसपास अपने घर का निर्माण करना चाहते हैं। हमने कुछ खोजबीन के बाद Elbe-Haus और फ्लॉस्नर फर्मों के घरों के बारे में जाना। व्यक्तिगत बातचीत के लिए हम अगली ही सप्ताह जाने वाले हैं। अब मैं इन फर्मों के साथ सकारात्मक/नकारात्मक अनुभव खोज रहा हूँ।

एक और सवाल: क्या यह ज्यादा बेहतर होगा कि अगर मुझे मॉडल पसंद आते हैं और यह आर्थिक रूप से संभव है तो सीधे बाउंड बिल्डिंग के साथ जमीन खरीदी जाए या अलग से?

हम एकदम नए रास्ते पर हैं, इसलिए कृपया किसी भी "अज्ञानी" सवाल के लिए माफ करें।

निर्माता महिला7

नमस्ते,

एक और सवाल: क्या यह ज्यादा समझदारी होगी कि अगर मुझे मॉडल पसंद हैं और यह आर्थिक रूप से संभव है तो सीधे बांधक के साथ ही एक Grundstück खरीदूं, या अलग-अलग?

इसका जवाब इतना सरल नहीं है...

सबसे पहले तुम्हें यह ध्यान में रखना होगा कि इस स्थिति में बहुत संभव है कि तुम्हें मकान और ज़मीन दोनों पर Grunderwerbsteuer (GEW) चुकानी पड़ेगी - वित्त कार्यालय इस मामले में मजाक नहीं समझते। इसके अलावा तुम्हें कभी भी केवल Grundstück के कारण किसी एक Anbieter से बंधना नहीं चाहिए; दूसरी माताएँ भी सुन्दर बेटियाँ रखती हैं!

मैं इस तरह की व्यवस्था तभी विश्वसनीय रूप से सुझाव दे सकता हूँ, जब तुम पहले Anbieter की जाँच कर चुके हो (बैंक/क्रेडिटरफॉर्म/गारंटर आदि) और बाहरी स्रोत से यह प्रमाणित हो चुका हो कि वह विश्वसनीय है (तुम अतिरिक्त तौर पर नए निर्माण क्षेत्रों में जाकर वहाँ के Bauherren से पूछताछ करो; बिना Verkäufer के मौजूदगी के, वे तुम्हें सच बतायेंगे) और साथ ही उच्चतर GEW वहन करने में सक्षम हो। Grundstück और मकान ही सब कुछ नहीं है - इसके साथ Baunebenkosten लगभग 35 हजार यूरो के हिसाब से भी शामिल हैं... और शायद तुम कुछ अतिरिक्त सुविधाएँ भी लेना चाहोगे; इसलिए पर्याप्त बचत का प्रबंध रखो।

ऐसे सौदे में क्या हो सकता है: हम वर्तमान में दो परिवारों की देखभाल कर रहे हैं, जिन्होंने "केवल" एक Anbieter "X" को चुना क्योंकि Grundstück बहुत अच्छा था... इस वर्ष जनवरी में निर्माण शुरू होने के बाद फिलहाल केवल Kellergeschoss, Erdgeschoss और Obergeschoss बने हैं। खर्चे (Bereitstellungszinsen/Miete) तेजी से बढ़ रहे हैं... और अब इसकी कीमत और भी अधिक हो गई है।

शुभकामनाएँ