निर्माण विवरण और प्रस्ताव शहर विला 190 वर्ग मीटर

मैंने इसे पढ़ लिया है। यह काफी अच्छा लग रहा है। ज़ाहिर है कि कुछ ऐसे मामले हैं जिन पर तुम्हें अभी भी काम करना होगा: दीवारों पर पुताई (और छतों पर भी?), कार्यान्वयन; जल निकासी आदि। लेकिन यह तुम ध्यान में रख रहे हो। कुल मिलाकर यह एक काफी अच्छा प्रस्ताव लगता है। अगर तुम्हारा अंतर्ज्ञान उस प्रदाता के बारे में सही है तो मैं कहूंगा, आगे बढ़ो!

नमस्ते। चूंकि हम रहने वाले क्षेत्रफल में थोड़े बड़े हैं और हम निर्माण के अंत के करीब हैं - मेरी 2 सेंट:

इलेक्ट्रो का ऊपर स्तर बढ़ाना: 10,000 यूरो | हमारे लिए स्वनिर्माण है यानी मेरी तरफ से अच्छी समीक्षा नहीं कर सकता

सैनिटरी उपकरण और स्थापना (परिवार): 8,000 यूरो | सच में केवल परिवार के साथ संभव है। हम दोगुने आराम से थे। सीलिंग के कार्य कौन करेगा? क्या आप ज़मीन के समतल स्तर पर कुछ नहीं चाहते? (अन्यथा इसे ढलान वाले एस्त्रीच में ध्यान में रखना होगा)। संभवतः सैनिटरी उपकरणों के लिए एक पूर्वनिर्मित दीवार के बारे में सोचें। यह वस्तुओं पर भी निर्भर करता है।

सीढ़ी: 12,000 यूरो | ध्यान दें कि कंक्रीट की सीढ़ी को अभी प्लास्टर / क्लैडिंग करना होगा। बालकनी रेलिंग शामिल है? यह तेजी से महंगा हो सकता है। सतत हाथ पकड़ने वाला? हर लकड़ी का मोड़ना काफी महंगा होता है।

फर्श आवरण (स्वनिर्माण) और टाइलों का काम (घरेलू कामकाज कक्ष में भी स्वनिर्माण): 20,000 यूरो | स्वनिर्माण में: बिना पार्केट और अत्यधिक महंगे फाइनस्टीनज़ोग टाइल्स या बड़े आकार के संगमरमर के संभव है। क्या आपके पास कटाई के उपकरण हैं? अन्यथा किराए पर लेने के बारे में सोचें।

क्लिंकर (ऊपर स्तर बढ़ाना, सजावटी क्लिंकर आदि): 2,000 यूरो | कोई बयान नहीं - हमारे पास नहीं है

पेंटिंग के काम: 20,000 यूरो | हम लगभग 25,000 के करीब थे Q3 और पेंटर वलनेस के साथ लगभग 680 वर्ग मीटर की दीवार और छत की सतह पर। सही दिशा में है

अधिक लागत खुदाई की (मैं “पड़ोसियों” के संपर्क में हूं - यहां बड़ी अतिरिक्त लागत की उम्मीद नहीं है): 5,000 यूरो | ठीक है। बिना समर्थन दीवार, कुओं के अवशेष, कोई पीट नहीं और फाउंडेशन खोखलन के लिए पानी संपादन नहीं और डंपिंग (खोदाई मात्रा के अनुसार) मैं इससे सहमत हूँ।

नापा-जोखा: 3,000 यूरो | ठीक है

घर कनेक्शन लागत: 6,000 यूरो | सस्ता लगता है। हमने लगभग 12,000 यूरो दिए। पानी/बिजली और इंटरनेट। ध्यान दें कभी-कभी निर्माण लागत सब्सिडी होती है (निर्माता से सेवा प्रदाताओं को भुगतान), जो निर्मित स्थान के वर्ग मीटर के आधार पर मापी जाती है।

निर्माण बिजली और निर्माण पानी: 3,000 यूरो | संभव। उपकरण के किराए को ध्यान में रखा? स्टैन्डरल किराया जैसे 1-2 यूरो प्रति दिन। निर्माण बिजली बॉक्स का किराया काफी ज्यादा।

टेलीकॉम: 1,000 यूरो | यहां शायद बचत हो सकती है। यदि आप कुछ वर्षों के लिए किसी निश्चित प्रदाता के साथ बंधे रहते हैं तो कनेक्शन शुल्क माफ हो सकता है।

भूमि परीक्षण रिपोर्ट: 1,000 यूरो | हमारे जैसी।

जल निकासी और वर्षा जल: 7,000 यूरो | हमारे जैसी। ध्यान दें कि क्या ट्रांसफर शाफ्ट आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले हैं या गिरावट नालियों पर सफाई खुलने कीमत में शामिल है? (अक्सर नहीं)

फोटovoltaik स्वनिर्माण + स्टोरेज + निरीक्षण: 11,000 यूरो | यह आकार पर निर्भर करता है

ऊर्जा सलाहकार: 5,000 यूरो | मुझे लगता है कि वह तब सब्सिडी के तहत था। हमें 2,000 भुगतान करने थे। घर का ऊर्जा मानक क्या है? आमतौर पर बिल्डर बाद में आवश्यक अतिरिक्त लागतों को कवर नहीं करता है और वे वास्तव में बहुत अधिक हो सकती हैं। (दीवार की मोटाई, इन्सुलेशन, सूरज संरक्षण आदि)

रसोई: 20,000 यूरो | बहुत व्यक्तिगत हो सकता है, ठीक बैठ सकता है

छोटे सुझाव:
छत के नीचे पेंटिंग कौन करता है? यह स्वनिर्माण है
छत के जोड़ किसने प्लास्टर किए? यह स्वनिर्माण है
यदि इच्छा हो तो लोफ़्ट का विस्तार कौन करता है? (OSB प्लेट आदि) यह स्वनिर्माण है
क्या स्थति विज्ञान के कारण अतिरिक्त लागत की संभावना है? (बड़े कमरे की चौड़ाई)
शायद बाहरी खिड़की की चौखट का रंग बदलना चाहिए?
निचले भाग को कैसे काम किया जाएगा?
क्या इलेक्ट्रिक रोल-शटर के वायरिंग कीमत में शामिल है?
आपके स्वनिर्माण कचरे के लिए कंटेनर किराया
सड़क बंद करने की जरूरत है?
हवा निकासी सिस्टम? क्या इसके लिए दरवाजे बदलने होंगे?

कुल लागत थोड़ी सस्ती लगती है। मैं पहले से >500,000 यूरो की उम्मीद कर रहा था बिना ज़मीन और बाहरी इलाकों और स्वनिर्माण के।

जब मैं पूरा करूंगा, तो मैं यहां बिलों के अनुसार कीमतें अलग से प्रकाशित करूंगा।

हम वर्तमान में लगभग 190m2 के साथ एक शहर विला का निर्माण योजना बना रहे हैं। इसके लिए जमीन पहले ही खरीदी जा चुकी है। (नए निर्माण क्षेत्र के साथ निर्माण योजना) तीन जीयू इस समय बुनियादी रूप से प्रतिस्पर्धा में हैं – दो छोटे (लगभग 20 घर प्रति वर्ष) और क्षेत्रीय हैं तथा एक क्षेत्रीय से बड़ा जीयू है। "छोटे" में से एक का निम्नलिखित प्रस्ताव और संबंधित निर्माण विवरण चर्चा के लिए प्रस्तुत कर रहा हूँ। आपकी किसी भी प्रतिक्रिया के लिए मैं आभारी हूँ।

योजना तो प्रस्तुत करो। आमतौर पर जो गैर-पेशेवर खुद योजना बनाते हैं और फिर 190 वर्ग मीटर पर आते हैं, उसमें अक्सर 30 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र का अतिरिक्त हिस्सा होता है (यानी एक पेशेवर योजनाकार की तुलना में अधिक क्षेत्र होता है, यह ध्यान में रखते हुए कि यह अतिरिक्त क्षेत्र आवास की गुणवत्ता में कोई बढ़ोतरी नहीं लाता)। फिर इस अतिरिक्त हिस्से को फिर से योजना बनाकर 90 TEUR निर्माण लागत (और इस प्रकार जीयू के बीच कीमत के अंतर का कई गुना) कम किया जा सकता है।

बाहरी दीवार की मोटाई के तौर पर सामने की दीवार: - दीवार की कुल मोटाई 43 सेमी + 1 सेमी अंदरूनी पुताई, दोहरी दीवार निर्माण योजना और संरचना के अनुसार 17.5 सेमी पोरेनबेटोन, चिपकाया हुआ, 12 सेमी WLG 035 कोर इन्सुलेशन, 2 सेमी हवा की परत, [...] पुताई की हुई सामने की दीवार के लिए बाहरी दीवार: [...] 36.5 सेमी पोरेनबेटोन,

यह मेरे लिए सेब और नाशपाती जैसा लगता है: वर्ब्लेंडमौरवर्क के साथ EH40 के लिए यह काफी होगा, पुताई के साथ केवल भवन ऊर्जा कानून के लिए।

475,000€/190=2500€/qm

यहाँ हमेशा 3000€/qm प्रचारित किए जाते हैं। मैं तो उत्सुक हूँ।

यहाँ हमेशा 3000€/क्वॉम का प्रचार किया जाता है। अब मैं देखूंगा।

मैं अभी एक बहु-परिवारिक भवन के साथ हूँ, वहाँ शुद्ध निर्माण लागत 4,900€/क्वॉम है। लेकिन यह बहुत उच्च गुणवत्ता वाला है। ऊपर की ओर लगभग कोई सीमा नहीं है।