निर्माण अनुबंध, कार्य अनुबंध, घर निर्माण

  • Erstellt am 27/10/2017 12:09:41

zizzi

27/10/2017 12:09:41
  • #1
हैलो सभी को,

नीचे दिया गया अनुबंध (टेम्पलेट) मुझे BU से मिला है।
जमीन सुरक्षित है।
फाइनेंसिंग चल रही है, बैंक से अभी कोई मंजूरी नहीं मिली है।
BU ने कहा, क्या हम ऐसा अनुबंध कर सकते हैं कि अगर घर का निर्माण फाइनेंस नहीं होता है, तो बिना किसी झंझट के वापस ले लिया जा सके! मुझे इसमें कोई समस्या नहीं है, क्योंकि बिना अनुबंध के निर्माण की तारीख में देरी होगी और कंपनी ने बताया है कि पहली नवंबर से नए दाम लागू होंगे (2 से 3 प्रतिशत अधिक)।
अनुबंध में क्या शामिल है? हमें क्या-क्या ध्यान में रखना चाहिए?
जहाँ तक मुझे पता है, 5% निर्माण लागत की भुगतान वारंटी की समाप्ति के अंत में की जाती है, लेकिन मैं ऐसा कुछ अनुबंध में नहीं देख रहा हूँ!
(मैं निश्चित रूप से एक निर्माण विशेषज्ञ को नियुक्त करूंगा, जो अनुबंध से लेकर अंतिम स्वीकृति तक मेरा साथ देगा)

धन्यवाद
 

Bieber0815

27/10/2017 13:26:55
  • #2

अपने अनुबंध के पृष्ठ 2 को पढ़ें, यदि आवश्यक हो तो किसी मातृभाषी की सहायता लें। वापसी की लागत अनुबंध राशि का 4% है। इसके अलावा, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय अनुबंध राशि का 2% प्लस माल और सेवा कर देना होगा।

मैं इस अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करूंगा। मैं वित्तपोषण पक्के होने के बावजूद भी ऐसा निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करूंगा जिसके लिए मुझे 2% शुल्क देना हो।

वैसे, मेरा मानना है कि उपभोक्ताओं के लिए बेहतर है कि वे निर्माण अधिनियम (Baugesetzbuch) के तहत अनुबंध करें, न कि VOB के तहत। लेकिन इस मामले में भी अलग-अलग राय हो सकती हैं।

एक "निर्माण कानून विशेषज्ञ वकील" अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले उचित सलाह देता है, जिसका शुल्क सामान्यतः लगभग 300 यूरो +/- 50% होता है।

अनुबंध के साथ-साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले "निर्माण और सेवा विवरण" को समझना भी आवश्यक है। इसमें सहायता करते हैं, जैसे कि निजी भवन मालिकों का संघ या विभिन्न स्तर के योग्य या कम योग्य निर्माण विशेषज्ञ, निर्माण पर्यवेक्षक, वास्तुकार आदि।
 

sven.conzi

27/10/2017 14:33:07
  • #3
हमने अपने 250€ के लिए अनुबंध को एक विशेषज्ञ वकील से जांच कराया, हालांकि वह महिला वकील हैं, लेकिन वे किसी अन्य क्षेत्र में काम करती हैं। सुझाव बहुत सहायक थे और कई प्रस्तावों को बिना किसी समस्या के अनुबंध में शामिल किया जा सका।
 

Otus11

27/10/2017 18:30:12
  • #4
अतः सबसे खराब स्थिति में, व्यक्ति 95% भुगतान करता है - और इसके लिए अनिवार्य रूप से छत, खिड़कियां, हीटिंग, सैनीटरी, इलेक्ट्रो नहीं मिलता...

Originelles Konstrukt.
 

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