एकल के रूप में निर्माण, विवाह और विवाह अनुबंध

सुप्रभात सभी को।
मेरे पास एक मूलभूत सवाल है या शादी और विवाह समझौते के संबंध में सुझाव चाहिए।

संक्षेप में:
2015 में अकेले रहते हुए मैंने एक डुप्लेक्स घर बनाया था और अब वह 50% चुका चुका हूँ।
2016 में मेरी गर्लफ्रेंड यहां आकर रहने लगी, जिसे मैं नवंबर में शादी करूंगा।
मैं किस्तें और अन्य खर्चे चुका रहा हूँ, मेरी जल्द ही होने वाली पत्नी खरीदारी करती है।
मुझे यह पूरी तरह से ठीक लगता है। यह "असल में" ऐसे ही बना रहेगा साथ ही व्यक्तिगत खाते भी। हम इस बात पर सहमत हैं जब तक बच्चा नहीं होता और दोनों पूरी तरह से काम करते हैं।

मेरी जल्द होने वाली पत्नी ने घर के संबंध में विवाह समझौते पर हस्ताक्षर करने का प्रस्ताव दिया है, लेकिन मैं इसकी आवश्यकता केवल सीमित रूप में देखता हूँ। यह मुझे स्पष्ट है कि किसी तलाक की स्थिति में कुछ वर्षों बाद उसके घर में हिस्से होंगे, जबकि उसने कभी इसके लिए भुगतान नहीं किया, यह तो उपहार है।

अब मैं नकारात्मक पहलुओं के बारे में सोच रहा हूँ कि उसके लिए क्या समस्याएं हो सकती हैं। क्या होगा अगर मैं अब किस्तें नहीं चुका पाऊं या ऐसे और कौन-कौन से कारण हैं जो विवाह समझौते को जरूरी बनाते हैं।

मैंने यह भी सोचा है कि अगर हम बाकी 50% भुगतान साझा करते हैं तो मैं उसे घर का 25% हिस्सा दे दूं, लेकिन मुझे लगता है कि वह यह नहीं चाहेगी।

मुझे इस विषय पर सच में सुझाव चाहिए, मैं इस मामले में पूरी तरह से नया हूँ।

तुम्हें तलाक़ के समय घर में कोई हिस्सा नहीं मिलता। विवाह के दौरान घर में हुई मूल्यवृद्धि को बांटा जाता है। यह एक शुद्ध धन का दावा है।
अगर तुम भुगतान नहीं करते हो तो बैंक तुम्हारे खिलाफ कार्रवाई करेगा। जबरन वसूली या अंततः जबरन नीलामी होगी। जब तक यह ऋण अनुबंध में नहीं है, तब तक यह बाहर है।

यह कि आप कुछ वर्षों में तलाक के बाद घर के हिस्सेदार होंगे जबकि उसने कभी उसके लिए भुगतान नहीं किया, यह मुझे बिल्कुल स्पष्ट है, तो वो तो उपहार है।

सिर्फ जोड़े गए मूल्य की भरपाई की जाती है। यानी मूल्यवृद्धि और कम हुए ऋण। यदि आप उसे घर के हिस्से हस्तांतरित करते हैं (नोटरी के लिए केवल कुछ यूरो लगते हैं, AV से बचें, कोई संपत्ति कर नहीं), तो उसे भी ऋण अनुबंध में शामिल होना चाहिए। और अगर वह एक गारंटी भी लेती है। यह उचित होगा।

मैं अब नकारात्मक पहलुओं पर विचार कर रहा हूं जो उसके लिए आ सकते हैं। अगर मैं किस्त नहीं चुका सकूं तो क्या होगा या वे और कौन से कारण हैं जो विवाह समझौते को आवश्यक बनाते हैं।

वर्तमान में और भविष्य के लिए (केवल आपके घर के संदर्भ में) कोई कारण नहीं है कि कोई समझौता हो, क्योंकि आपकी पत्नी के लिए कोई जोखिम नहीं है।
हालांकि, एक पूर्व अनुभव रखने वाले (पुरुष के रूप में, न कि बाद में शादी की गई पूर्व पत्नी के रूप में) के रूप में, ऐसी स्थिति में मैं फिर कभी शादी नहीं करूंगा और अगर करता भी हूं, तो केवल समझौते के साथ – चाहे वह किसी भी रूप में हो।

यह मेरी पहली शादी है और मैं स्वाभाविक रूप से मानता हूँ कि यह मेरी अंतिम शादी होगी।

मैं वास्तव में बहुत खराब तरीके से अपने विचार व्यक्त किया था, स्वाभाविक रूप से तलाक के मामले में उन्हें "केवल" हिस्से के मूल्यवृद्धि का अधिकार होगा।
लेकिन फिर पूरे घर का या केवल उस हिस्से का जो शादी के दौरान चुका दिया गया था? लेकिन जैसा कि मैंने कहा, यह मेरी चिंता का विषय नहीं है, मैं नहीं चाहता कि मेरी पत्नी पर किसी भी प्रकार के नकारात्मक अंक आएं।

बिल्कुल, मैं उसे ऋण अनुबंध में हिस्सेदारी के अनुसार शामिल करूंगा लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे लगता है कि यह बहुत बड़ा मुद्दा नहीं है।

घर ही एकमात्र कारण था जिसकी वजह से हम विवाह समझौते पर पहुंचे, और और कौन से कारण हो सकते हैं?

लेकिन फिर पूरे घर से या सिर्फ उस हिस्से से जो शादी के दौरान चुका दिया गया था?

सिर्फ शादी के दौरान हुए मूल्य संवृद्धि से।

और कौन से कारण हो सकते हैं?

मुझे कई बातें याद आती हैं जिन्हें पहले से तय किया जा सकता है। इससे वकील पर लाखों € का खर्च और अलगाव के बाद वर्षों तक चलने वाला तनाव बच जाता है। लेकिन यहाँ बात बहुत आगे बढ़ रही है।

मैं मानता हूँ, मैं तुम्हें कोई सलाह नहीं दे सकता। हालांकि यह सोचना चाहिए कि वह कुछ ऐसा भुगतान कर रही है जिसका कोई स्थायी मूल्य नहीं है, यानी जीवन-यापन के खर्चे, जबकि तुम अपनी वृद्धाश्रम सुरक्षा/रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हो। यहाँ संतुलन होना चाहिए, और मुझे लगता है कि तुम्हारे विचार सही दिशा में जा रहे हैं।