बाहरी क्षेत्र में एक विकसित भूखंड के लिए निर्माण आवेदन

नमस्ते साथियों,

हमने "अपनी खुद की सम्पत्ति" परियोजना शुरू की है।
हमें सौभाग्य है कि हम हरबर्ग काउंटी में लगभग 1000 वर्गमीटर का संभावित भवन भूखंड उपलब्ध करा पाए हैं।
यह भूखंड लगभग 20 साल पहले काउंटी द्वारा (उनके पहल पर) पूरी तरह विकसित किया गया था।

अब बड़ा "परंतु" आता है: यह भूखंड बाहरी क्षेत्र में है; यह सीधे निर्मित भूखंडों से लगा हुआ है। भूमि उपयोग योजना में यह भूखंड वानिकी उपयोग क्षेत्र के रूप में दर्शाया गया है, जो कभी ऐसा नहीं था। इस भूखंड पर कई वर्षों से "घास/झाड़ियों" का क्षेत्र है।
हमने एक निर्माण पूर्व अनुमति के लिए आवेदन किया था, जिसका हमें नकारात्मक निर्णय मिला है।

अगले चरण में हम अब एक निर्माण कानून के विशेषज्ञ वकील से सलाह लेने पर विचार कर रहे हैं, कि क्या न्यायिक रूप से यहां कुछ हासिल किया जा सकता है।
हमें आपकी राय और अनुभव जानने में रुचि है। क्या किसी को यह या इसी तरह की कोई समस्या हुई है और वह इसके बारे में बता सकता है?
हम पहले ही § 35 भवन अधिनियम के बारे में विचार कर चुके हैं; भूमि, वानिकी, या पौधशाला व्यवसाय से हमारा कोई संबंध नहीं है।

खोज फ़ंक्शन से हमें दुर्भाग्यवश कोई उपयुक्त विषय नहीं मिला है।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

हम पहले ही § 35 Baugesetzbuch से परिचित हो चुके हैं

तो फिर हमें समझाओ कि हमें बाहरी क्षेत्र में निर्माण की अनुमति क्यों देनी चाहिए। यदि आप हमें निर्माण परियोजना प्रस्तुत करते हैं और प्राधिकरण के अस्वीकृति के कारण बताते हैं, तो शायद दोनों पक्षों के समर्थक मिल जाएं और आपको ऐसे तर्क मिल जाएं जो प्राधिकरण को निरस्त कर दें।

मेरी वर्तमान जानकारी के अनुसार: कोई मौका नहीं, यहां तक कि एक विशेषज्ञ वकील के लिए भी नहीं।

हम आपकी राय और अनुभवों में रुचि रखते हैं।

सड़क संपर्क का निर्माण करने की अनुमति से कोई लेना-देना नहीं है कि आप वास्तव में निर्माण कर सकते हैं या नहीं। यह बाहरी क्षेत्र है - अन्यथा मैं से सहमत हूँ। आपके पास खेती की भूमि/घास का मैदान/जंगल या जो कुछ भी है, लेकिन कोई भवन निर्माण योग्य भूमि नहीं है। और आप खुद ही विशेषाधिकार की संभावना को खारिज कर देते हैं।

नमस्ते,
पहले संकेतों के लिए धन्यवाद।

निर्माण योजना के संबंध में हम विचारों में लचीले हैं।
रहने का क्षेत्र कम से कम 150 वर्ग मीटर होना चाहिए, 1.5 मंजिला या बंगलो।

पहला निर्माण पूर्व अनुरोध भी इतना सामान्य था।
कारण यह था कि भूमि बाहरी क्षेत्र में है और क्षेत्रीय उपयोग योजना में इसे वानिकी उपयोग क्षेत्र के रूप में दर्ज किया गया है।

§35 के अनुसार अपनी स्वयं की मूल्यांकन के बाद हमने कोई मजबूत आधार नहीं पाया और इसलिए यहाँ पोस्ट किया।

क्या आपकी राय है कि उपयुक्त वन कार्यालय से वानिकी के रूप में दर्ज को जांचने की संभावना के बारे में? आशा है कि पुष्टि होगी कि यह वानिकी उपयोग क्षेत्र नहीं है। कि इसका क्षेत्रीय उपयोग योजना में दर्ज पर कोई प्रभाव पड़ता है या नहीं, मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता। यह फिलहाल मेरा एकमात्र आधार होगा, §35 धारा 3 (1.) को निपटाने के लिए।

तुम स्टेनलॉइज़ पला सकते हो, जो कि "प्रोफ. ग्रज़िमेक-लोऱियोट" के अनुसार काफी प्यारे जानवर हैं, और उनके प्रभाव को अपने घर पर जांच सकते हो। मैं ज्यादा नरम करने के विकल्प नहीं देखता: एक वोलपर्टिंगरजाग की पट्टे पर लेना काफी नहीं होगा, ऐसा अफवाह है। और एक ईस्टर अंडे रंगने का कारोबार भी संभवतः "व्यवसाय" की श्रेणी में रखा जाएगा और इसके लिए एमआई या एमडी की आवश्यकता होगी।

जिम्मेदार वन विभाग से यह जांच करवाने की संभावना के बारे में आपकी क्या राय है कि यह प्रविष्टि वन विभाग द्वारा जांची जाए? इस आशा के साथ कि पुष्टि हो जाए कि यह कोई वानिकी उपयोग की जमीन नहीं है। क्या इसका भूमि उपयोग योजना में प्रविष्टि पर कोई प्रभाव पड़ेगा, इसे मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता। हालांकि, वर्तमान में यह मेरा एकमात्र तरीका है §35 Abs. 3 (1.) को निपटाने का।

इसे भूल जाओ। बाहरी क्षेत्र बाहरी क्षेत्र ही रहता है। इसे आप आसानी से बदल नहीं सकते।