बाहरी क्षेत्र में भवन और खुला क्षेत्र

प्रिय हाउसबाउ फोरम समुदाय,

मैंने एक जबरन नीलामी के दौरान एक जमीन देखी है, इसके संबंध में आज सुबह मैंने कई फोन कॉल किए और कुछ जानकारी प्राप्त की, लेकिन दुर्भाग्यवश अभी भी कुछ सवाल अनसुलझे हैं।

मैंने मूल्यांकन रिपोर्ट अभी तक नहीं देखी है। फ्लächenनूटजुंग्सप्लान में यह भूमि कृषि भूमि के लिए क्षेत्र।



अधिकार न्यायालय के फैसले में, यह क्षेत्र चार भूखंडों में विभाजित किया गया है।
सबसे बड़ा क्षेत्र लगभग 1800 वर्ग मीटर है, जिसे भवन और खुला क्षेत्र, मनोरंजन क्षेत्र के रूप में दर्शाया गया है।
बाकी तीन क्षेत्र (लगभग 200 वर्ग मीटर) केवल भवन और खुला क्षेत्र के रूप में दर्शाए गए हैं।

अतिरिक्त जानकारी: "यह एक एकल परिवार का घर है (एक शेड को खेत मजदूर के घर में बदला गया)। पुनर्निर्माण लगभग 1975 में हुआ। रहने का क्षेत्र लगभग 80 वर्ग मीटर है। जमीन पर दो ग्रीनहाउस हैं। यह संपत्ति बाहरी क्षेत्र में है।

क्या इसे संभावित निजी उपयोग माना जा सकता है?

मैंने आज काफी फोन किया लेकिन किसी अंतिम उत्तर तक नहीं पहुंच पाया, सिवाय इसके कि यदि कुछ "पुनः वर्गीकृत" किया गया हो, जैसे यहाँ घर की पुनःनिर्माण के मामले में, तो सामान्यतः यह माना जा सकता है कि इसके लिए अनुमति होनी चाहिए। (अन्यथा मूल्यांकन रिपोर्ट में लिखा होता कि इस संपत्ति को गिरा दिया जाना चाहिए)। इसके विपरीत फ्लächenनूटजुंग्सप्लान में इसे कृषि भूमि के लिए क्षेत्र। के रूप में दिखाया गया है।

क्या आपके पास अन्य सुझाव और/या विचार हैं?

आपके प्रयासों के लिए अग्रिम धन्यवाद। यदि आपको और कोई जानकारी चाहिए तो कृपया बताएं!

यदि आप वहां कोई कृषि या अन्य विशेषाधिकार प्राप्त उद्यम संचालित करते हैं तो आप इसे निजी उपयोग के लिए उपयोग कर सकते हैं। बाकी सब बहुत मुश्किल होगा।

मैं इसे की तरह देखता हूँ। बाहरी क्षेत्र में इसे पुनः नियोजित करने के लिए तुम्हें समुदाय के साथ अच्छे संबंध चाहिए।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

मैं पहले वहां देखने गया था, वहाँ निश्चित रूप से किसी कृषि उद्योग की कोई निशानी नहीं थी, बल्कि जंगली इलाका था। घर के अंदर यह निश्चित रूप से आबाद था।

तो फिर वहाँ एक आवासीय भवन क्यों हो सकता है, जिसे अधिकारिक रूप से निरीक्षण रिपोर्ट में ऐसा कहा गया है?

मुझे यह पूरी तरह समझ में नहीं आता।
तो आपकी राय में कोई मौका नहीं है?

यह जमीन आदि वास्तव में अद्भुत है!

अगर वहां कभी किसी ने खेती की हो, लेकिन वह बूढ़ा हो गया हो और उसका कोई वारिस न हो जो इसे आगे ले जाये, तो 'पुराना किसान' या उसकी विधवा भी वहां रह सकती है। लेकिन बिक्री के मामले में यह संभव नहीं होता। बाहरी क्षेत्र में निर्माण के बारे में थोड़ा गूगल करें। मूल सिद्धांत यह है कि बाहरी क्षेत्र में निर्माण नहीं किया जा सकता। फिर कुछ अपवाद आते हैं, जैसे कि खेती, कंकड़खड्डा, नर्सरी आदि। कुछ लोग अधिकारियों के साथ बहुत विवाद करके मौजूदा भवनों का उपयोग जारी रखने या उनकी मरम्मत करने में सफल हो जाते हैं। नए निर्माण लगभग कभी नहीं होते। यह हमेशा एक लंबा और तनावपूर्ण रास्ता होता है, जो शायद ही कभी सफल होता है।

खरीदारी राशि कितनी है? यह अक्सर सवाल का जवाब देता है।

आप तो लिखते हैं: " (एक शेड को ग्रामीण मजदूर के घर में बदलना) आवासीय भवन में परिवर्तन लगभग 1975 के आसपास हुआ।"

ग्रामीण मजदूर का घर स्वीकृति योग्य है।

यदि उपयोग कृषि संबंधी नहीं रहा तो उसे ध्वस्त किया जा सकता है।

नई निर्माण केवल उचित और सुस्पष्ट उपयोग पर ही संभव है। उदाहरण के लिए आप अल्पाका पाले सकते हैं।