क्या एक गृह निर्माण जिसमें अलग रहने वाला फ्लैट शामिल हो, वित्तीय रूप से व्यवहार्य है?

नमस्ते प्रिय दोस्तों!
हम, अर्थात मेरा साथी, हमारी 6 महीने की बेटी और हमारा कुत्ता, घर बनाना चाहते हैं।
योजना एक एकल परिवार का घर है जिसमें एक अलग फ्लैट होगा। उसमें मेरे माता-पिता रहेंगे।
हमारे बारे में
मैं सार्वजनिक सेवा में एक प्रशासनिक कर्मचारी हूँ, अभी जून तक मातृत्व अवकाश पर हूँ। बाद में आंशिक समय में काम करूंगी।
सैलरी लगभग 1200 यूरो नेट
मेरा साथी पेंटर मास्टर है, लगभग 1700 यूरो नेट
बालभत्ता 200 यूरो

सभी खर्चों को घटाने के बाद 1000 यूरो बचते हैं।
मेरे माता-पिता हमसे 400 से 500 यूरो किराया देंगे।

मैंने फोरम में अच्छी तरह से पढ़ाई की है। अभी तक हमने किसी बैंक से संपर्क नहीं किया है क्योंकि हम पहले थोड़ी जानकारी लेना चाहते हैं। हम गाँव में रहते हैं और एक जमीन देखी है जिसकी कीमत 50,000 यूरो है। घर की लागत हम लगभग 280,000 यूरो अनुमानित कर रहे हैं (क्या यह नीडरसाक्सेन में वास्तविक है?)
हमारे पास 15,000 यूरो स्वंय की पूंजी है लेकिन हम इसे लगाना नहीं चाहते क्योंकि उससे हमारे पास कोई बचत नहीं रह जाएगी।
इसलिए कोई स्वंय की पूंजी नहीं।
हर महीने 1000 यूरो की किस्त हमारे लिए संभव है।
क्या आपको लगता है कि कोई बैंक हमें लोन देगा?

हम KFW से 100,000 यूरो की सहायता के लिए आवेदन करेंगे। चूंकि हम दो आवास इकाईयां बनाना चाहते हैं, क्या यह दो गुना मिलेगा? ऐसा मैं 153 के सूचना पत्र से समझता हूँ।
क्या KfW सहायता को स्वंय की पूंजी के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है?

आप सभी का पहले से धन्यवाद!

मुझे डर है कि यह बहुत तंग हो जाएगा।

सिर्फ जल्दी से Baufinanzierungsrechner में डाला:



330000 क्रेडिट और 1000 यूरो की मासिक चुकौती के साथ 20 साल की ब्याज स्थिरता।

ठीक है, आप अभी किराया भी जोड़ रहे हैं, लेकिन इससे आपको eigentlich Einliegerwohnung का भुगतान करना है और Steuern।

280000 निर्माण लागत के लिए शायद अधिक आशावादी है। क्या आपने घर के आकार, व्यवस्था के बारे में कभी सोचा है? 50000 यूरो में कितने वर्ग मीटर Grundstück मिल सकते हैं?

अधिक विचारों के लिए आप देख सकते हैं।

यह प्रॉपर्टी 600 वर्ग मीटर की है। यहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमत 80 यूरो है।
यह घर लगभग 120 प्लस 60 वर्ग मीटर का होना चाहिए।
इसके अलावा बैंक के, सबसे अच्छा किससे बात करनी चाहिए और हिसाब लगवाना चाहिए? यानी कोई ऐसा जो जरूरी नहीं कि इससे लाभ कमाना चाहता हो।

बैंक के अलावा सबसे अच्छे से किससे बात और गणना की जा सकती है? यानी कोई ऐसा जो इससे जरूरी नहीं कमाना चाहता।

स्वतंत्र वित्त पोषण सलाहकार, हमने ऐसा किया है।

काफ़ी तंग सीमा पर है। तुम्हारे पति कारीगर हैं, जो शायद खुद कई चीज़ें कर सकते हैं और उम्मीद है कि उनके अच्छे संपर्क होंगे, इससे लागत काफी कम हो जाएगी।

फिर भी, सोचो कि क्या वाकई में नया एकल परिवार का घर बनाना ज़रूरी है, बजट के हिसाब से यह थोड़ा बड़ा होगा। शायद पुराने मकानों में टाउनहाउस लेना बेहतर रहेगा? और अगर ज़रूर एकल परिवार का नया घर बनाना है, तो मैं बिना [Einliegerwohnung] के कम खर्च में बनाऊंगा, और अगर बाद में कभी वित्तीय स्थिति बेहतर हो, तो कहीं पुरानी [Wohnung] खरीदकर उसकी मरम्मत कर किराए पर देना। [Einliegerwohnung] सिर्फ़ अनावश्यक रूप से कर्ज़ बढ़ाता है, और बिना अपनी पूंजी के और किराए के नुकसान के जोखिम के साथ यह और भी बड़ा जोखिम होता है, जो पहले से ही काफी तंग स्थिति है।

क्या माता-पिता कुछ योगदान कर सकते हैं? मुझे यकीन नहीं है कि आप 100,000€ KfW सब्सिडी से क्या मतलब रखते हैं। आपको 100,000 यूरो मुफ्त में नहीं मिलते। आप इसे एक ऋण के रूप में ले सकते हैं, लेकिन इसे वापस चुकाना होगा। एक ऋण चुकौती सब्सिडी है, जो सीधे ऋण चुकौती में जाता है। लेकिन यह सिर्फ निर्माण पूरा होने के बाद ही मिलेगा।