निर्माता - लागत-तटस्थ परिवर्तन जो अब पैसे लगाते हैं

नमस्ते,

हम एक बिल्डर के साथ घर बना रहे हैं (अनुबंध अभी हस्ताक्षरित नहीं हुआ है)।
हमने ग्राउंड फ्लोर की योजना में बदलाव करवाया है (खुली रसोई, अलग कमरे की जगह)।
चूंकि यह एक सहारा देने वाली दीवार है, इसलिए एक स्टील बीम लगानी होगी।
बिल्डर से हमें इसके लिए एक प्रिंटआउट पहले ही मिला है, जिस पर लिखा है "Änderung Küche EG - kostenneutral möglich"।
अब अनुबंध पर हस्ताक्षर होने वाले हैं, तो अचानक हमें रसोई के बदलाव के लिए 600 यूरो कहा गया है।
मेरे सवाल पर कि पहले इसे मुफ्त क्यों कहा गया था, जवाब मिला: हां, हम यह करना चाहते थे, लेकिन अब संभव नहीं है।

क्या यह वास्तव में सामान्य व्यावसायिक व्यवहार है? मुझे लगता है कि हमें फिर से इसे स्वीकार करना होगा और अतिरिक्त 600 यूरो देना होगा।

निर्माण वास्तव में केवल परेशानियों से जुड़ा है!!!

मैं तुम्हें अच्छी सहनशक्ति की शुभकामनाएँ देता हूँ.... यह तो बस शुरुआत है। इंतजार करो जब कार्यालयों का खेल शुरू होगा .... हाहाहा।

मैं पूछना चाहता हूँ, क्या हमारे पास ऐसे और भी बिंदु हैं। अगर हर बिंदु के लिए अलग से शुल्क लिया जाए तो इसकी लागत क्या होगी। 600 € तो मामूली बात है, लेकिन अगर यह हमेशा ऐसा होगा, तो कोई सोचता है कि इसका अंत कहाँ होगा। मैं बिल्डर से बहुत स्पष्ट बात करूंगा, और खासकर जो भी आप लोग तय करें उसे लिखित में संजो कर रखें... न कि केवल किनारे पर नोट्स के रूप में, बल्कि अनुबंध में संशोधन के रूप में।

नमस्ते,

परिवर्तनों के साथ मेरा अनुभव यह है कि इन्हें उसी अनुसार हिसाब किया जाता है।
उदाहरण: एक खिड़की हट जाती है - लागत में कमी। दीवारों को स्थानांतरित करना - तटस्थ रहेगा, जब तक कि स्थैतिक बदलाव आवश्यक न हों।
शायद आपके निर्माणकर्ता का यही मतलब था और यह तुरंत स्पष्ट नहीं था कि स्थैतिक विषय प्रभावित होंगे। अब वे प्रभावित हैं और अतिरिक्त लागतें उत्पन्न हो रही हैं।
शायद पूरी बात सिर्फ थोड़ी असहज ढंग से व्यक्त की गई थी।

वैसे तो वह सही है - अच्छी योजना होने के बावजूद भी कुछ अतिरिक्त लागतें आएंगी। इसलिए निर्माण संबंधित अन्य लागतों के लिए कुछ आरक्षित राशि योजना में रखें।

शुभकामनाएँ...

नमस्ते,

हम एक बिल्डर के साथ घर बना रहे हैं (अनुबंध अभी तक हस्ताक्षरित नहीं हुआ है)।
हमने आधार तल की योजना में बदलाव करवाया है (खुली रसोई, अलग कमरे की जगह)। चूंकि यह एक सहारा दीवार है, इसलिए एक स्टील बीम लगानी होगी।
बिल्डर से हमें पहले ही इसका एक प्रिंटआउट मिला है, जिस पर लिखा है "रसोई EG में बदलाव - लागत मुक्त संभव"।

मैं यह मानता हूँ कि - चूंकि आप स्पष्ट रूप से कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर के करीब हैं - और योजनाएँ काफी हद तक तैयार थीं, इसलिए आपको पुनः रंगाई के लिए कोई पैसे नहीं देने होंगे?

अब अनुबंध पर हस्ताक्षर के ठीक पहले हमें रसोई में बदलाव के लिए अचानक 600 यूरो की लागत बताई गई है। जब मैंने पूछा कि यह पहले लागत मुक्त क्यों कहा गया था, तो जवाब मिला: हां, हम यह करना चाहते थे, लेकिन दुर्भाग्यवश यह संभव नहीं है। क्या यह वास्तव में सामान्य व्यावसायिक व्यवहार है? लगता है कि हमें फिर से इसे सहना होगा और अतिरिक्त 600 यूरो देने होंगे।

आपको कुछ भी "सहना" नहीं है - आप बस मूल रूप से नियोजित विकल्प से विचलित हुए हैं। सहारा दीवार हटाने से आवश्यक बीम के कारण अतिरिक्त लागत आई है, जिसे आपको वहन करना होगा।

आपका प्रदाता गणितीय संरचना की प्रस्तुति तक प्रतीक्षा कर सकता था और फिर आपको बिल दिखा सकता था। इस तरह से उसकी प्रक्रिया न्यायसंगत है, क्योंकि आप अभी भी मूल योजना पर बिना लागत के वापस जा सकते हैं। जब गणितीय संरचना प्रस्तुत हो जाती है, तो यह इतनी आसानी से संभव नहीं होता; तब आपको पुनः गणना के लिए अतिरिक्त लागत उठानी पड़ती।

निर्माण वास्तव में केवल परेशानी के साथ जुड़ा होता है!!!

आवश्यक नहीं; थोड़ी शांति और सोच-विचार के साथ यह संभव है

सादर शुभकामनाएँ

संभावना ("कुछ संभव है") आम बोलचाल की भाषा में एक घटना की कम होने वाली संभावना को संदर्भित करती है, जिसे व्यक्तिगत राय के स्तर पर रखा जाता है

धन्यवाद विकि

बाकी बातें पहले ही Bauexperte ने कह दी हैं।
और ग़ुस्सा या तनाव और अतिरिक्त शुल्क भी बहुत कुछ आते हैं!

जब मैं यह सब पढ़ता हूँ, तो लगता है कि हमने बदलावों के मामले में अपने जीयू के साथ अच्छा फैसला किया था। अंतिम कार्य योजना के हस्ताक्षर तक, एक निश्चित सीमा के भीतर, सभी बदलाव मुफ्त थे, और यह तब भी था जब हर बदलाव के बाद पूरी तरह से नए प्रारंभिक योजनाएं बनाई जाती थीं।
स्वाभाविक रूप से, निर्माण कार्य से संबंधित अतिरिक्त सेवाएँ, जैसे अतिरिक्त खिड़कियाँ आदि, परिवर्तित घर की कीमत में शामिल थीं, लेकिन दीवारों को स्थानांतरित / बढ़ाना / घटाना, भले ही इससे संरचनात्मक स्थिरता में मामूली बदलाव होता हो, मुफ्त था।
अंतिम कार्य योजनाओं के हस्ताक्षर के समय ही हमें बताया गया कि अब से कोई भी बदलाव शुल्क योग्य होगा, क्योंकि दीवार के तत्व उत्पादन में चले जाएंगे।