क्या 1 DH या 2 एकल परिवार के घर जमीन पर बनाएं?

नमस्ते प्रिय फोरम,

हम वर्तमान में संलग्न Grundstück के निर्माण की योजना बना रहे हैं। अभी तक के मालिक की प्रारंभिक योजना एक DH के निर्माण की थी (संलग्न Bauvoranfrage देखें)। हम (नए मालिक) अब सोच रहे हैं कि क्या Grundstück पर Grenzbebauung का ध्यान रखते हुए 2 Einfamilienhaus के लिए भी जगह हो सकती है। योजना है कि Grundstück को आधा-आधा बांटा जाए और संभवतः 2 Einfamilienhaus बनाए जाएं। हालांकि यह Baugrenzen के कारण काफी मुश्किल हो सकता है।
क्या Grenzbebauung के संबंध में कोई अपवाद हैं, यदि कोई अपने भविष्य के पड़ोसी से कम दूरी पर सहमति बना ले? या ब्रांड्शुट्जबीटाइमुंग आदि के कारण दूरी को कम करना असंभव है? B-Plan के नियम मैंने संलग्न किया है (ऊपर की जानकारी, MI)।

पहले से धन्यवाद।

सादर

मेरी सलाह अंततः केवल भवन विभाग ही कुछ कह सकता है।

मुझे स्पष्ट नहीं है कि जमीन को कहाँ विभाजित किया जाना चाहिए (अर्थात् सीमा रेखा का मार्ग)।

क्या वहां, जहाँ अब "Whs" (10.71 x 18.00) अंकित है, दो एकल परिवारों के घरों के लिए जगह होगी?

क्या सीमा निर्माण के संबंध में कोई अपवाद हैं, यदि कोई अपने भविष्य के पड़ोसी के साथ कम दूरी पर सहमत हो जाता है?

आप दोनों एक-दूसरे से दूरी पर से सहमति हटा सकते हैं और अपने अलग-अलग घरों को इतनी करीब बना सकते हैं, जितना वे जुड़वां मकानों के रूप में खड़े हो सकते हैं।

दोनों के बीच केवल एक छोटी गली (उदाहरण के लिए कुल मिलाकर केवल 3 मीटर) छोड़ना, केवल दो और बाहरी दीवारों के नुकसान का कारण बनेगा, लेकिन ऐसा लाभ नहीं होगा कि इसके बीच में बहुत सारी रोशनी आ सके।

मेरे अनुसार, एक जुड़वां मकान बनाना (जो कि सबसे व्यावहारिक है) अधिक फायदेमंद होगा।

यह वास्तव में किस बारे में है: क्या (सिर्फ) एक परिवार "स्वतंत्र" घर बनाना पसंद करता है?

स्पष्ट बयान। यह एक DH Grundstück है। या केवल एक Einfamilienhaus। बाकी सब बकवास है।

मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि जमीन को कहाँ विभाजित किया जाना चाहिए (अर्थात सीमा रेखा का मार्ग क्या होगा)।

क्या वहाँ, जहाँ अब "Whs" (10.71 x 18.00) अंकित है, दो एकल परिवार के घरों के लिए जगह हो सकती है?

यह आदर्श विकल्प होगा। हालांकि हमें निश्चित नहीं है कि वहाँ दो एकल परिवार के घरों के लिए जगह होगी या नहीं। (अभी एक वास्तुकार के साथ बैठक होनी है, इसलिए फिलहाल फोरम में आपकी राय जाननी है कि आप इसके बारे में क्या सोचते हैं)

आप दोनों कम से कम दूरी को नजरअंदाज कर सकते हैं और अपने एकल परिवार के घरों को इस तरह से बहुत करीब बना सकते हैं जैसे कि वे जोड़े गए घर हों।

दोनों के बीच केवल एक छोटी गली (जैसे कुल मिलाकर केवल 3 मीटर) छोड़ना केवल दो अतिरिक्त बाहरी दीवारों का नुकसान होगा, लेकिन इसके बीच बहुत सी रोशनी आने का लाभ नहीं होगा।

क्या आप इससे निश्चित हैं? क्या आपके पास बीडब्ल्यू में इसके लिए कोई कानूनी आधार है?

मामला वास्तव में क्या है: क्या (केवल) एक परिवार "स्वतंत्र खड़ा" घर बनाना चाहता है?

असल में दोनों ही प्रत्येक के लिए एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। एक पक्ष तहखाने के साथ बनाना चाहता है, जबकि दूसरा बिना तहखाने के। यदि जगह अनुमति नहीं देती है, तो अंततः यह दो जोड़ित घर होंगे।

स्पष्ट बयान। यह एक DH भूखंड है। या केवल एक एकल परिवार का घर। बाकी सब बकवास है।

और आप इसे किससे प्रमाणित करते हैं?