पड़ोसी Grundstück / पड़ोसी वस्तु से सीमांत दूरी

नमस्ते सभी को,

यह मेरी पहली पोस्ट है, इसलिए कृपया मुझ पर दया करें …

हम इस समय अपने स्वामित्व वाले घर की योजना बना रहे हैं। जमीन पहले से ही बस चुके आवास क्षेत्र में स्थित है, जहाँ पुराने मकान मौजूद हैं। जमीन की चौड़ाई के मामले में हम 14.5 मीटर से कुछ सीमित हैं। NRW में पड़ोसी Grundstück से तीन मीटर की न्यूनतम दूरी मान्य है। चूंकि जमीन एक विकसित आवास क्षेत्र में है, इसलिए दोनों पड़ोसी भवनों के लिए क्रमशः 2 मीटर और 2.5 मीटर की सीमा दूरी निर्धारित की गई है। आज एक फर्टिगहाउस निर्माता के साथ हुई बातचीत में, हमें बताया गया कि हमारे लिए न्यूनतम दूरी 3 मीटर का कोई महत्व नहीं है। उनके अनुसार, हमें दूरी में 1 मीटर या 0.5 मीटर जोड़नी होगी, ताकि दोनों घरों के लिए कुल 6 मीटर की दूरी बनी रहे। सच कहूं तो मैं थोड़ा सा आश्चर्यचकित और चकित था। मेरे लिए हमेशा केवल सीमा से दूरी मायने रखती थी, न कि भवनों के बीच की दूरी। क्या हमें वास्तव में इतनी बड़ी दूरी का पालन करना होगा? क्या आपने शायद इसी तरह के अनुभव किए हैं?

आपके समर्थन के लिए पहले से ही बहुत बहुत धन्यवाद।

मैं NRW में भवन नियम नहीं जानता, लेकिन क्या इसका संबंध [Brandschutzanforderungen] से हो सकता है? यहाँ हमारे यहाँ [Brandschutzgründen] की वजह से न्यूनतम 5 मीटर की दूरी मान्य है।

NRW में पड़ोसी संपत्ति से तीन मीटर की न्यूनतम दूरी लागू होती है। चूंकि यह संपत्ति एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए दोनों पड़ोसी इमारतों के लिए सीमा की दूरी क्रमश: 2 मीटर और 2.5 मीटर निर्धारित की गई थी। आज एक फ़र्टिगहाउस निर्माता के साथ हुई बातचीत में, हमें बताया गया कि हमारे लिए 3 मीटर की न्यूनतम दूरी प्रासंगिक नहीं है। उनके अनुसार, हमें दूरी में क्रमशः 1 मीटर और 0.5 मीटर जोड़ना होगा, जिससे हमें दोनों पड़ोसी इमारतों से 6 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी।

मुझे समझ नहीं आया। एक चित्र बनाओ।

तो पुराने भवनों ने 3 मीटर का पालन नहीं किया है, और आप अब भवनों से दूरी बनाए रखें, न कि सीमा से, और इस तरह आपके पास घर की चौड़ाई काफी कम बचती है। मैं पहले यह देखता कि क्या ज़मीन पर दर्ज कोई निर्माण प्रतिबंध हैं। या तो आपको यह पता होना चाहिए अगर आपने इसे खरीदा है। अन्यथा आप पहले NRW की निर्माण नियमावली देख सकते हैं और संबंधित निर्माण विभाग से भी पूछताछ कर सकते हैं।