पड़ोसी के साथ ऊँचाई के अंतर पर सीमा निर्माण और बाड़ लगाना

नमस्ते सभी को,

यह एक विषय है, जो यहाँ पहले भी कई बार चर्चा में आ चुका है। खोज फ़ंक्शन में इस बारे में काफी कुछ मिलता है और मुझे लगता है कि मैंने इस विषय को काफी हद तक समझ लिया है। फिर भी मैं इसे संक्षेप में प्रस्तुत करना चाहूंगा और फिर से चर्चा करना चाहता हूँ ताकि मुझे पूरा भरोसा हो सके, क्योंकि राज्यों के बीच निश्चित रूप से अंतर होते हैं और आमतौर पर यह ढलान वाली जमीनों के बारे में होता है।

हम एक नए आवासीय क्षेत्र में अंतिम क्रम के निवासी हैं, हमारे पड़ोसी ने एक साल पहले ही निर्माण कर लिया है और हम अभी निर्माण प्रक्रिया में हैं। हमारे पड़ोसी ने अपनी जमीन पूरी तरह समतल कर दी है और एक समान ऊँचाई पर ले आए हैं। चूंकि इस क्षेत्र में थोड़ी चढ़ाई है, इसलिए हमारे जमीनों के बीच लगभग 0.75 मीटर का ऊँचाई अंतर है। हम सीमा पर एक साथ एक फॉर्मवर्क दीवार बनाएंगे, लागत हम साझा करेंगे।

मेरे लिए सीमा निर्माण के विषय में एक सवाल उठता है:
1. मैं सीमा से 1 मीटर की दूरी पर 3 मीटर से कम ऊँचाई का एक कारपोर्ट बनाना चाहता हूँ। यह निश्चित रूप से सीमा निर्माण के अंतर्गत आता है। अब मुझे यह जानना है कि यह ऊँचाई किस जमीन की आधार पर मापी जाती है, मेरी या मेरे पड़ोसी की (-0.75 मीटर), जिससे हमारे पास बिना निर्माण प्रतिबंध के केवल 2.25 मीटर का कारपोर्ट ही बन पाएगा। यह थोड़ा अजीब है। मैंने पढ़ा है कि यह प्राकृतिक जमीन की ऊँचाई पर आधारित होता है, है ना? चूंकि हमने कुछ नहीं बदला है, इसलिए हमारी ऊँचाई ही लागू होती है और हम सीमा निर्माण कर सकते हैं। भवन नियोजन योजना में ऊँचाई के बारे में कोई जानकारी नहीं है। हम नाइज़रसेक्स में हैं।

पड़ोसी भी बाड़ लगाने के लिए जिम्मेदार है, जो कि भवन नियोजन योजना के अनुसार एक बाड़ या हेज होना चाहिए। वह 1.80 मीटर ऊँची बाड़ लगाने की योजना बना रहा है। क्या यह सामान्य होता है कि इसे उसकी जमीन के आधार पर मापा जाए या हमारी जमीन के आधार पर? शायद यह व्यक्तिगत पसंद का मामला है। एक ओर तो हमें, हमारी ओर से देखें तो, केवल 1.80 मीनस 0.75 = 1.05 मीटर की प्रभावी बाड़ ऊँचाई मिलेगी। तब हम उनके बगीचे को देख पाएंगे, जब तक हम अपनी ओर से हेज न लगाएं।
दूसरी ओर, अगर इसे फॉर्मवर्क दीवार पर लगाया जाए, तो पड़ोसी की ओर से यह एक मजबूत 1.80 + 0.75 = 2.55 मीटर की दीवार होगी। दोनों ही विकल्प खास अच्छे नहीं हैं, मुझे लगता है कि हमें इस पर फिर से बातचीत करनी चाहिए।

यह मेरी कलात्मक रूप से मूल्यवान स्केच है:



आपकी राय जानकर खुशी होगी! खासकर यह कि क्या मैंने सीमा निर्माण के विषय को सही समझा है।

शुभकामनाएँ,
लेनार्ट

तुम्हें उस पर स्थिति योजना जरूर दिखानी चाहिए। सबसे बेहतर होगा कि वर्तमान ऊंचाइयों और नियोजित ऊंचाइयों के साथ। तुम्हारा निर्माण आवेदन / वह विकास योजना सीमा निर्माण और बाड़बंदी के बारे में क्या कहती है?

अब मुझे यह पूछना होगा कि यह किस भूमि की ऊंचाई से मापा जा रहा है, मेरी या मेरे पड़ोसी की (-0.75 मी), जो हमें बिना निर्माण प्रतिबंध के केवल 2.25 मी कारपोर्ट ही बचाता है। यह निराशाजनक है।

न तो यह, सही यह है जैसा कि तुमने खुद अनुमान लगाया है

अब मैंने पढ़ा है कि यह प्राकृतिक भूमि के प्रवाह के बारे में है,

।
घोषणा योजना में उल्लिखित (?) अधिकतम ऊंचाई को (यदि वहां विशेष रूप से कुछ और न कहा हो) ज़मीन की प्रारंभिक और अंतिम दोनों ऊंचाइयों के संदर्भ में मानना चाहिए।

एक तरफ से, अगर हम अपनी तरफ से देखें तो प्रभावी बाड़ की ऊँचाई 1.80 मी - 0.75 मी = 1.05 मीटर ही होगी। फिर अगर हम खुद Hedge नहीं लगाते हैं, तो हम उनके बगीचे में झांक सकते हैं।

ओह नहीं। मैंने कभी यह नहीं सुना कि कोई बाड़ के पास खड़ा होकर पड़ोसी के कैलोरी गिनने के लिए घूरता हो। जब तक कोई FKK समुद्र तट महिला आश्रम से नहीं जुड़ा है, मैं ऊंचाई के इस भिन्नता के परिणाम के बारे में सोचने तक भी नहीं चाहता।

नमस्ते,
मैं इस बारे में थोड़ा बहुत कह सकता हूँ, हम लगभग तुम्हारे पड़ोसी की स्थिति में हैं। हमने 3 साल पहले नॉर्डरनजेड में एक नए आवासीय क्षेत्र में घर बनाया है। हमारा बगीचा मूल स्तर पर है, जबकि हमारे एक पड़ोसी ने मिट्टी भराई की है। उसका घर और उसके चारों ओर का फुटपाथ लगभग 0.75-1 मीटर मूल स्तर से ऊपर है। चूंकि उसका घर सीमा से केवल 3 मीटर दूर है, इसलिए सवाल यह है कि वह ऊँचाई का अंतर कैसे समायोजित करता है।

हम बाड़ के लिए जिम्मेदार थे, जो हमने पिछले साल लगाई थी। उस समय पड़ोसी अभी भी निर्माण कर रहे थे। हमारे लिए 1.80 मीटर की बाड़ की ऊँचाई, हमारे जमीन स्तर से मापी जाए तो, कम थी, खासकर क्योंकि दोनों घरों में सीमा पर जमीन से छत तक खिड़कियाँ हैं। इसलिए हमने पड़ोसियों से बात की और लिखित में यह सुनिश्चित किया कि वे 2.50 मीटर की बाड़ की ऊँचाई से सहमत हैं। हमने पहले कंप्यूटर पर स्केच बनाए कि यह कैसे दिखनी चाहिए।

हमने सहमति फॉर्म के रूप में अपने निर्माण विभाग से एक फॉर्म लिया, जो खासतौर पर पड़ोसी की सहमति के लिए होता है। हमने कोई निर्माण आवेदन या ऐसा कुछ जमा नहीं किया। हमें भी नहीं पता कि यह कानूनी तौर पर पर्याप्त है या नहीं, लेकिन कम से कम नगरपालिका ने बाड़ देख ली है और कुछ आपत्ति नहीं जताई।

सबसे अच्छा होगा कि आप पड़ोसी से बात करें, आखिरकार वे बाड़ से ज्यादा प्रभावित होते हैं और उन्हें पता होना चाहिए कि वे क्या चाहते हैं।