शुरुआती: एकल परिवार के घर को जमीन के साथ वित्तपोषित करना

नमस्ते सभी को,

हम अभी अपनी रीजन फ्राइबर्ग में एक भूखंड खरीदने और वहां एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं।
दुर्भाग्यवश, मुझे वित्तपोषण के बारे में बहुत कम या कोई जानकारी नहीं है और न ही बहुत तुलना का अनुभव है क्योंकि अब तक मुझे कभी भी ऋण की आवश्यकता नहीं पड़ी। मैंने यहां कुछ पढ़ाई की है लेकिन मैं बैंकों के पास जाने से पहले एक छोटी प्रारंभिक मूल्यांकन लेना चाहूंगा।

यहाँ हमारे बारे में कुछ बुनियादी जानकारी है:

वह: 30 वर्ष, लगभग 2,800 € नेटो (ड्यूटी कार के लिए 490 € कटौती पहले से शामिल)
वह: 29 वर्ष, लगभग 2,000 € नेटो
कोई बच्चे योजना में नहीं हैं।

सालाना 35,000 - 50,000 € के बीच अतिरिक्त भुगतान होते हैं जिन्हें विशेष रूप से ऋण की अग्रिम अदायगी के लिए उपयोग किया जा सकता है। कारों या अन्य किसी चीज के लिए कोई खुला क्रेडिट नहीं है।

हमारे पास लगभग 600,000 € का बजट है जिसमें लगभग 450 वर्ग मीटर भूमि और 150 वर्ग मीटर (तय) घर शामिल है। दुर्भाग्य से, इस क्षेत्र में भूखंड की कीमतें काफी उच्च हैं और 400 - 500 € प्रति वर्गमीटर के बीच हैं।

क्या यह बैंकों के लिए ठीक या संभव है? मेरा मानना है कि विशेष भुगतान हमारे लिए ऋण भुगतान के लिए अच्छे हैं, लेकिन बैंक के लिए इसका कोई महत्व नहीं होगा क्योंकि ये राशि मासिक रूप से खाते में नहीं आती।

मैं एक सामान्य मूल्यांकन और अनुभव साझा करने के लिए उत्सुक हूँ!

आप कुल मिलाकर कितनी स्वंय की पूंजी लाते हैं? आप 600 हजार यूरो में से कितना वित्तपोषित करना चाहते हैं?

विशेष भुगतान के विषय में: यह इस बात पर काफी निर्भर करता है कि ये कितने टिकाऊ हैं। क्या ये किसी कंपनी से मिलने वाली टांटिएमेन्स या लाभांश हैं, जिसमें आप संभवतः भागीदार भी हैं?

हेलो Libero5,

आप कुल मिलाकर कितना स्वयं पूंजी लाते हैं? आप 600 T€ में से कितना वित्तपोषित करना चाहते हैं?

ज्यादा नहीं, लगभग 50,000 €. बाकी हमारे लिए वित्तपोषित करना होगा।

विशेष भुगतान के विषय में: यह इस बात पर बहुत निर्भर करता है कि ये कितने स्थायी हैं। क्या ये ऐसा लाभांश या मुनाफे के वितरण हैं जो किसी ऐसी कंपनी से आते हैं, जिसमें आप संभवतः हिस्सेदार भी हैं?

यह मेरी अपनी कंपनी में मेरी आमदनी में हिस्सेदारी है। इस पर निश्चित रूप से भरोसा नहीं किया जा सकता लेकिन यह बहुत संभावित है कि ये आएंगे। 35,000 € निश्चित हैं, 50,000 € 90% तक।

क्या विशेष भुगतान सकल है या शुद्ध?
क्या यह आर्थिक रूप से कमजोर समय में भी सुरक्षित है?

इतने उच्च Sonderzahlung होते हुए केवल 50 k स्व-पूंजी क्यों (Te)

नमस्ते,

क्या विशेष भुगतान सकल (ब्रूटो) है या शुद्ध (नेटो)?
क्या यह आर्थिक रूप से कमज़ोर समय में भी सुनिश्चित है?

विशेष भुगतान शुद्ध (नेटो) हैं। पिछले लगभग 15 वर्षों में भुगतान हमेशा किए गए हैं, यह उद्योग "कोरोना-सुरक्षित" भी है।

इतनी उच्च विशेष भुगतान होने के बावजूद केवल 50 हजार स्व-पूंजी क्यों है (Te)

क्योंकि विशेष भुगतान मेरे साथ केवल पिछले साल से अनुबंधित हैं।