BBQ - निर्माण के दौरान गुणवत्ता नियंत्रण

नमस्ते सभी को,

शायद आप इस विषय पर मेरा फैसला नहीं ले सकते, फिर भी मैं पूछना चाहता हूँ और आपकी राय जानना चाहता हूँ। मैं यह जोर देना चाहता हूँ कि यहाँ बात उन अतिरिक्त लागतों की नहीं है जो एक निर्माण विशेषज्ञ (Bausachverständiger) उत्पन्न करता है!

हमने एक क्षेत्रीय सामान्य ठेकेदार (GU) के साथ एक योजना अनुबंध किया है और रसोई और बाथरूम के नमूने लेने की प्रक्रिया शुरू कर दी है। निर्माण आवेदन को अब तक स्वीकृति मिल गई है और GU ने पूछा है कि क्या हम निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने आएंगे। मैंने उन्हें अभी के लिए टाल दिया है क्योंकि हम फिलहाल बैंक के वित्तपोषण अनुबंध की प्रतीक्षा कर रहे हैं। GU के साथ हमारा संबंध बहुत अच्छा है और वे हर जगह हमारी मदद करते हैं। GU की मूल संरचना अच्छी है और वे केवल अच्छे सामान का उपयोग करते हैं। GU क्षेत्र में बहुत प्रसिद्ध है, हर जगह उसकी प्रशंसा होती है और ईमानदारी से कहूं तो गलती होने पर उसके पास अपनी छवि खोने का खतरा भी है। GU का अपना निर्माण दल है जो कंकाल निर्माण और छत निर्माण करता है। बाकी सभी कामों के लिए हमेशा एक ही क्षेत्रीय विशेषज्ञ फर्मों को नियुक्त किया जाता है।

इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या वास्तव में हमें एक BBQ / निर्माण विशेषज्ञ की जरूरत है। एक बड़ी घर निर्माण श्रृंखला में मुझे अपने लिए एक BBQ लेने में कोई हिचक नहीं होगी, किन्तु चूँकि यह एक क्षेत्रीय कंपनी है और केवल क्षेत्रीय उप-ठेकेदारों के साथ काम करती है, इसलिए मुझे संदेह है।

आप क्या सोचते हैं?

नमस्ते, अपने स्वयं के अनुभव से मैं हर किसी को, चाहे वह किसी के साथ भी निर्माण कर रहा हो और उसके सामने किसी भी प्रकार की प्रतिष्ठा क्यों न हो, सलाह दूंगा कि वे एक [Bausachverständigen] को साथ जरूर लें। हमने खुद एक [GU] के साथ निर्माण किया, जिसका हमारे क्षेत्र में बहुत अच्छा नाम था। और जिन सभी से हमने बात की, वे काम की तारीफ कर रहे थे, लेकिन बाद में मुझे यह अजीब सी शंका हुआ कि बहुत से लोग सलाह पर भरोसा कर बैठे और कोई स्वतंत्र विशेषज्ञ नहीं लिया, इसलिए उन्हें किसी प्रकार की कमी का पता ही नहीं चला। हमने प्रतिष्ठा के बावजूद एक का चुनाव किया और जो कमियाँ पता चलीं, उन्हें देखकर हम बहुत आश्चर्यचकित और दुखी हुए.... इसलिए हमेशा बेहतर होता है कि आप सुरक्षित रहें।

मेरी नवीनीकरण प्रक्रिया में मुझे बहुत ही रोचक लगा कि जब कारिगरों ने (परोक्ष रूप से) जाना कि हमारे पास एक विशेषज्ञ है तो उनका व्यवहार बदल गया। उससे भी ज्यादा हैरानी तब हुई जब वह विशेषज्ञ निर्माण स्थल पर भी देखा गया।

GU के पास एक अपनी निर्माण टीम है जो कंक्रीट के ढांचे और छत के विस्तार का काम करता है। बाकी के कार्यों के लिए हमेशा वही क्षेत्रीय विशेषज्ञ कंपनियां नियुक्त की जाती हैं।

हाँ तो... जिम्मेदारी में एक लंबी कड़ी होती है और अंत में कार्यशाला या अक्षमता वाला कर्मचारी काम करता है। इस प्रकार, यह एक सामान्य निर्माण स्थल बन जाता है जिसमें सभी समस्याएं होती हैं, जो संयोग से बिगड़ भी सकती हैं, हालांकि GU की पिछली निर्माण परियोजनाएं बिना किसी समस्या के पूरी हुई थीं।

मैं इसे भी केवल सलाह दे सकता हूँ।
तुम्हारा GU मेरे जैसा लग रहा है।
जब मैंने निर्माण विशेषज्ञ से संपर्क किया तो यह दिलचस्प था कि वह पहले यह जानना चाहता था कि किसके साथ निर्माण किया जा रहा है इससे पहले कि वह साथ देने का निर्णय लेता। जब GU का नाम सुनाया गया तो वह शामिल हो गया, वह पहले ही उनके साथ कई बार रहा था और संभवतः सकारात्मक अनुभव किए थे...

विशेषज्ञ केवल किसी खराब निर्माण कंपनी की गलतियों को उगलने के लिए नहीं होता बल्कि विशेष रूप से ईमानदार और अच्छे GU की पीठ पीछे देखता है - गलतियां हमेशा होती हैं ...

हमारे यहाँ की तरह ही लगता है। भले ही हमारे जनरल उपनियमक (GU) की अच्छी प्रतिष्ठा हो, मैंने एक निर्माण विशेषज्ञ का चयन किया है, क्योंकि कभी-कभी कुछ न कुछ गलत हो सकता है और मैं एक आम व्यक्ति के रूप में कई चीजें नहीं देख पाता हूँ। अब तक हमारे दो मीटिंग हुए हैं (फाउंडेशन स्लैब और कंकाल निर्माण) और अब तक प्रतिष्ठा सही साबित हुई है। मैं अतिरिक्त नियंत्रण के साथ अच्छा महसूस करता हूँ और हमेशा इसे ही करना चाहूंगा।

उन कारणों के खिलाफ क्या तर्क हैं?
जब बात पैसे की हो: पूरे घर के निर्माण की कुल राशि और संभावित नुकसान की रकम जो अनदेखे दोषों के कारण हो सकती है, तो यह सही निवेश किए गए 0.5-1% हैं।
जब बात GU के साथ संबंध की हो:
उसे इससे कोई दिक्कत नहीं होती, वह खुश होता है कि उसे खुद सभी सब कॉन्ट्रैक्टर्स से अनदेखे दोष खोजने पड़ते हैं।
जैसा कि ने कहा, कारीगर अलग तरह से काम करते हैं...