बे ए विंडो संभव? नई निर्माण क्षेत्र में नया निर्माण?

हैलो,

माफ़ कीजिए यह बेवकूफी भरा सवाल है, अभी हम अपनी अंतिम प्लानिंग कर रहे हैं और इसके बाद इसे एक आर्किटेक्ट के साथ चर्चा करेंगे।

हम अपने भविष्य के पड़ोसियों के पास गए थे और इस बारे में बात की कि क्या हम पीछे की सीमा पर एक आर्कर बना सकते हैं, वे इसे बाद में बनवाना भी चाहेंगे। पीछे की सीमा पर हम 3 मीटर तक निर्माण कर सकते हैं, लेकिन आर्कर सूचीबद्ध नहीं है। क्या इसका मतलब है कि आर्कर सीधे तौर पर निषेधित है?

हम W11 निर्माण क्षेत्र में हैं।

निर्माण विंडो 10x10 मीटर की है।

अन्यथा आर्कर संभव नहीं हो, क्या हम एक बंद और गर्म विंटर गार्डन बना सकते हैं? योजना के अनुसार गहराई 2.5 मीटर और लगभग 6 मीटर की थी।

मैं आपके अनुभवों के लिए बहुत आभारी रहूंगा।
साथ ही सुझाव या टिप्स के लिए भी।

वर्तमान में हम अपने अंतिम रूपरेखाएँ प्लान कर रहे हैं और फिर बाद में एक वास्तुकार के साथ इन्हें चर्चा करेंगे।

पहले यहाँ रूपरेखाओं पर चर्चा करें। यदि ये अब तक बिना किसी वास्तुकार के बनाई गई हैं, तो अंतिमता भी एक स्वप्न हो सकती है, जिससे आपको कोई "वास्तुकार" (उद्धरण चिह्नों में, यानी किसी GU के निर्माण आवेदन चित्रकार या किसी फर्टिगहाउस कंपनी के बिक्री प्रतिनिधि) नहीं जगा पाएगा, यदि आपकी आम योजना अनुमोदनयोग्य रूप से प्रस्तुत की जा सकती है।

यहाँ: Brühl (Badorf) Nr.06/15 "Alte Bonnstraße / Südl. Otto-Wels-Straße ..." / W11 के लिए Link विकास योजना का है।

पीछे की निर्माण सीमा को हम 3 मीटर तक अधिक बना सकते हैं, हालांकि खिड़की (Erker) सूचीबद्ध नहीं है। क्या इससे खिड़की सीधे बाहर हो जाती है?

निर्माण सीमाएं गंभीरता से ली जाती हैं, और अपवाद बहुत सीमित होते हैं - ताकि अपवाद नियम न बन सके।

निर्माण विंडो 10x10 मीटर पर है।

2. फिर अपने विंटरगार्डन को इन निर्माण सीमाओं के अंदर योजना बनाएं।
1. नगरपालिका ने बहुत ज़्यादा कड़ा रवैया अपनाया है। इतना कड़ाई से यह बताना कि घर कहाँ होने चाहिए, मेरे विचार में उचित प्रशासनिक कार्रवाई के सिद्धांत का उल्लंघन करता है। इसलिए मुझे आश्चर्य नहीं होता कि योजना अभी तक कानूनी मान्यता नहीं मिली है।

जहाँ Häser को रखना है

Häuser निश्चित रूप से। वर्तनी ./. संपादन समय ...

सबसे पहले तुम्हारे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद।
हालांकि [Bebauungsplan] में ऐसा कहा गया है कि पीछे की निर्माण सीमाएं पार की जा सकती हैं। समस्या यह है कि [Bebauungsplan] औपचारिक रूप से किसी [Erker] को प्रतिबंधित नहीं करता, लेकिन इसे यहाँ स्पष्ट रूप से नहीं बताया गया है।

[Architekt] ने खुद केवल सुझाव दिया कि इसे योजना में शामिल किया जाए और निर्माण आवेदन दिया जाए। लेकिन शायद यहाँ किसी को अधिक अनुभव हो।

लगभग 1 साल पहले शहर में एक प्रारंभिक वार्ता में [Erker] के बारे में प्रश्न भी स्पष्ट रूप से अस्वीकार नहीं किया गया था: कर्मचारी के अनुसार: "हम तो बस 50 सेमी गहराई और 300 सेमी लंबाई का आवेदन कर देते हैं।"

एक गर्म विंटरगार्डन केवल एक आवश्यक अंतिम उपाय होगा।

नया निर्माण क्षेत्र भी पहले ही पूरा हो चुका है, केवल 2 निजी घर बाकी हैं। उनमें से हमारा घर भी शामिल है।

अन्यथा एक अटारी संभव नहीं होनी चाहिए, क्या हम एक बंद और गर्म विंटरगार्टन बना सकते हैं? योजना थी 2.5 मीटर गहराई और लगभग 6 मीटर गहराई।

मैं निश्चित रूप से 2.5 मीटर गहराई और 6 मीटर लंबाई* पीछे की निर्माण सीमा पर कहना चाहता हूँ।

मैं अपने 3 मीटर में रहकर पड़ोसी को प्रभावित नहीं करना चाहूंगा।
साथ ही, क्या मैं एक गर्म विंटरगार्टन बालकनी के साथ बनाऊं या एक अटारी बालकनी के साथ, यह भी निर्माण संबंधी तौर पर पड़ोसी या अन्य पक्षों को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

जमीन के पूर्व मालिक ने अपने निर्माण आवेदन में 3x3 मीटर का बालकनी वाला विंटरगार्टन स्वीकृत किया था।

अगर कोई पूरा योजना देखना चाहता है।
हम इस विषय में पूरी तरह नए हैं इसलिए कई सवाल खुले हैं।

मैं आर्किटेक्ट से सहमति व्यक्त करता हूँ और इसे बस योजना बनाने और जमा करने के साथ करना चाहूंगा। यदि प्रयास असफल होता है, तो यह अच्छा होगा यदि आपके पास शायद पहले से ही Plan B हो। लेकिन मैं इसे ज़रूर आज़माऊंगा।