बिना मिट्टी परीक्षण के तहखाने की योजना बनाना

नमस्ते,

मैं हैम्बर्ग में एक तहखाने वाले एकल परिवार के घर का निर्माण करने की योजना बना रहा हूँ।
चूंकि मैं यह भूखंड नगर निगम से खरीद रहा हूँ, इसलिए कुछ विशेष नियम हैं, जैसे कि मुझे घर के डिज़ाइन को एक विशेष सलाहकार समिति (IBA हैम्बर्ग) से मंजूरी लेनी होगी। दुर्भाग्यवश, यह एकमात्र तरीका है जिससे सस्ती निर्माण भूमि प्राप्त की जा सकती है।

इसका परिणाम यह है कि मुझे निर्माण कंपनी के एक घर के डिज़ाइन पर पहले से ही निश्चित होना होगा, इससे पहले कि भूमि परीक्षण का अवसर मिल सके। इसके अलावा, मैं तहखाना बनाना चाहता हूँ क्योंकि नियमों के कारण भूतल और पहली मंजिल पर अधिक क्षेत्रफल संभव नहीं है। तहखाना शौकिया उद्देश्यों और भंडारण / गृहकार्य कक्ष के रूप में उपयोग किया जाएगा (तहखाने के गृहकार्य कक्ष के कारण मुझे भूतल पर आवश्यक अतिरिक्त कमरा प्राप्त होगा)।

निर्माण भूमि के बारे में अब तक निम्नलिखित जानकारी है:
"फिशबेकर हाइडब्रुक की निर्माण भूमि रेत और मिश्रित कणों वाली मिट्टियों जैसे की गीशिब्लेम और सलफेन से बना है। धरती की कम हाइड्रॉलिक पारगम्यता वाले क्षेत्रों में मौसम के कारण सतही जल के होने की संभावना है। भूमिगत जल स्तर लगभग 4 से 13 मीटर की गहराई में स्थित है।"

इसके अलावा, जल निकासी के लिए नाली का जल निकास मान्य नहीं है।
इसलिए मैंने निर्माण कंपनी से आग्रह किया है कि वे तहखाने को फिलहाल एक श्वेत टब (Weiße Wanne) के रूप में डिजाइन करें।

मेरा अब प्रश्न यह है कि क्या प्रस्ताव में दिये गए विवरण श्वेत टब के अनुरूप हैं, क्योंकि यह शब्द स्पष्ट रूप से उल्लेखित नहीं है।

"स्टील कंक्रीट तहखाने का फर्श C 25/30 XC 4, सफाई परत एक नोप्पेनबान डेल्टा MS से, सुदृढीकरण 2x Q524, मोटाई 25 सेमी"

"तहखाने की बाहरी दीवारें खोखले पैनलों से और साइट कंक्रीट C 25/30 XC 4 के साथ, मोटाई 30 सेमी, दीवार/फर्श के संक्रमण क्षेत्र में जोड़ की पट्टी सहित, दीवारों का सुदृढीकरण 2x Q257"

"भीतरी दीवारों के नीचे तहखाने के फर्श पर क्षैतिज सीलन डेल्टा-सॉफ्टफ़्लेक्स के साथ, 10 सेमी अंदर की ओर आगे बढ़ी हुई"

"तहखाने की बाहरी सीलन:
दीवार के ऊपर की सतह में सीलिंग केर बनाने और खड़ी मिट्टी के मिक्सचर और निर्माता की निर्देशिका के अनुसार सिलिकाकरण क्रम के साथ बनाना।
सभी किनारों को काटना, सतह को हल्की गंदगी से साफ़ करना।
डिन 18195, अगस्त 2000 के अनुसार प्राइम की गई सतहों पर छिद्र बंद करने के लिए भराव और खुरचाव वाला स्पैचल लगाना, 2-घटक वाला प्लास्टिक-संशोधित बिटुमेन मोटा लेपन।
डिन 18195 भाग 6, बिंदु 9, अगस्त 2000 के अनुसार चढ़ते हुए रिसाव जल के विरुद्ध सतहों का सीलन, KMB और पूर्ण-क्षेत्रीय जाल लगाना। सूखी परत की मोटाई 4 मिमी। परत मोटाई जांच और दस्तावेजीकरण डिन 18195 भाग 3, अनुच्छेद 5.4.4 के अनुसार।"

"तहखाने की बाहरी दीवार के आधार क्षेत्रों का क्षैतिज और लंबवत प्लास्टिक-संशोधित बिटुमेन मोटे लेपन और जाल की परत के साथ सीलन।"

तहखाने का इन्सुलेशन (KFW40) फर्श के नीचे 160 मिमी WLZ038 और दीवारों पर 180 मिमी WLZ031 के साथ किया जाएगा।

ड्रेनेज के एक चैनल परिचय की अनुमति हमें भी नहीं है लेकिन एक सिचकरग्रुबे की अनुमति है!

अगले कदमों से पहले खुद मिट्टी की जांच कराने से क्या रोकता है तुम्हें!

मुझे यह समझ नहीं आता। हर कार खरीदने पर 1-2 बार निरीक्षण करते हैं, टेस्ट ड्राइव करते हैं, फिर पूरी कास्को बीमा करवाते हैं लेकिन घर खरीदते समय जरूरी ज़मीन की जांच या बीमाओं से बचने की कोशिश करते हैं।

मैं एक भूसंपर्क परीक्षण करना चाहता हूँ, लेकिन निर्माण क्षेत्र अभी विकसित हो रहा है और विक्रेता (शहर हैम्बर्ग) मुझे अभी जमीन पर नहीं जाने देता...
जमीन के प्लॉट्स अभी चिन्हित भी नहीं किए गए हैं, इसलिए भूसंपर्क विशेषज्ञ को खुद मापन करना होगा।

स्थिति निश्चित ही आदर्श नहीं है, हालांकि मेरे पास शर्तों पर कोई नियंत्रण नहीं है और अन्य, कुछ हद तक किफायती जमीनें नजर में नहीं हैं। मैंने जमीन को अभी तक रिजर्व रखा है और इसे तभी खरीदा जा सकता है जब मेरे पास स्वीकृत निर्माण आवेदन हो। यह सब कुछ निश्चित समय सीमाओं के साथ जुड़ा हुआ है, जिससे योजना बनाना भूसंपर्क परीक्षण से पहले शुरू होना चाहिए।

परीक्षण निश्चित रूप से निर्माण शुरू होने से पहले किया जाएगा। फिर भी, मैं पहले निर्माण लागत का अनुमान लगाना चाहता हूँ और इसलिए मैंने निर्माण ठेकेदार से एक सुरक्षा उपाय के रूप में सफेद वैन की लागत का अनुमान लगाने को कहा है। मेरा सवाल है कि क्या यह प्रस्ताव सफेद वैन के अनुरूप है। क्या, उदाहरण के लिए, कंक्रीट XC 4 = WU कंक्रीट है?

मिट्टी के बारे में अब तक निम्नलिखित ज्ञात हुआ है: "फिशबेकर हैडब्रुक में मिट्टी रेत और मिश्रित कण वाली मिट्टियों जैसे की ग्रैवल-मिट्टी और चिकनी मिट्टी से बनी है। कम हाइड्रोलिक पारगम्यता वाली मिट्टियों वाले क्षेत्रों में मौसमी प्रभाव के कारण सतह जल के स्त्रोत होने की संभावना है. भूजल स्तर लगभग 4 से 13 मीटर की गहराई पर स्थित है." "तहखाने की बाहरी सीलिंग: ... DIN 18195 के अनुसार ... DIN 18195 भाग 6 के अनुसार

योजना बनाई गई क्रियान्वयन अब तक ज्ञात मिट्टी की स्थितियों पर आधारित है। शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ