रहने वाला तहखाना बनाम ग्राउंड फ्लोर पर अधिक रहने की जगह

  • Erstellt am 19/04/2022 20:36:58

HalloClarissa

19/04/2022 20:36:58
  • #1
प्रिय सभी,

हम एक बंगला बनाना चाहते हैं जिसमें 3 कमरे और लगभग 85 वर्ग मीटर रहने की जगह हो।
चूंकि जमीन ढाल वाली है, इसलिए हमें आंशिक तहखाना बनाना होगा।
अब संभवतः कौन सा विकल्प सस्ता होगा:

1.: भू-तल पर 85 वर्ग मीटर रहने की जगह (मेहमानों के कमरे के साथ) और 50 वर्ग मीटर तहखाना, जो सिर्फ उपयोगी तहखाना होगा तकनीकी कक्ष के साथ (तो हमें केवल 1 बाथरूम की आवश्यकता होगी)
2. भू-तल सिर्फ 75 वर्ग मीटर, मेहमानों का कमरा आंशिक रूप से रहने के लिए निर्मित 50 वर्ग मीटर तहखाने में (वहाँ एक दूसरा बाथरूम चाहिए होगा, लेकिन इसे बाद में खुद बनाया जा सकता है)।

जैसे ही तहखाने में रहने का कमरा होगा, वहाँ तक के रास्तों को गर्म और इन्सुलेट किया जाना चाहिए। साथ ही एक आंतरिक सीढ़ी भी होनी चाहिए।
सिर्फ उपयोगी तहखाना को जगह बचाने के लिये शायद आंतरिक सीढ़ी के बिना, केवल बाहर से प्रवेश योग्य बनाया जा सकता है।

तो सिद्धांततः भू-तल पर एक कमरे के लिए 12 वर्ग मीटर की जरूरत होती है। यदि वह कमरा तहखाने में हो तो दोनों मंजिलों पर सीढ़ी के लिए अतिरिक्त जगह चाहिए होगी और एक और गलियारा, लगभग 24 वर्ग मीटर।
क्या मैं सही सोच रहा हूँ?

क्या किसी ने पहले ऐसा मामला गणना किया है?
 

ypg

19/04/2022 21:29:41
  • #2

हाँ, ऐसे सस्ते तैयार तहखाने होते हैं। वे अंदर से एक छोटे बंकर जैसे दिखते हैं। इससे सैद्धांतिक तौर पर पहला बिंदु सस्ता होता। हालांकि, मेरी राय में वे एक ढलान वाले घर के लिए उपयुक्त नहीं हैं क्योंकि वे बिना इन्सुलेशन के होते हैं और उनमें खिड़कियाँ भी नहीं होतीं। लेकिन मैं गलत भी हो सकता हूँ।
सिर्फ यह बताना ज़रूरी है कि आप एक टीके-कक्ष (फ्रीज़र रूम) को नीचे स्थानांतरित करते हैं (एक छोटे 85 वर्ग मीटर के घर के लिए लगभग 6-7 वर्ग मीटर), जिसमें फिर 10-12 वर्ग मीटर लक्ज़री क्षेत्र हो सकता है, लेकिन आप फिर भी अतिरिक्त 38 वर्ग मीटर अंधेरा, ठंडा और बदसूरत क्षेत्र का भुगतान करेंगे, जिसे आप न तो चाहते हैं और न ही उपयोग कर सकते हैं। हो सकता है बागीचे के फर्नीचर के लिए… अगर आप फिर भी बजट कटौती के कारण केवल बाहरी सीढ़ी चाहते हैं (एक मिनट, क्या अंदर की सीढ़ी सस्ती नहीं है?), तो आपको सर्दियों में हमारे पूर्वजों की तरह बाहर जाकर कपड़े धोने होंगे… उपयोगी तहखाने में आपके पास कई सीढ़ियों के लिए पर्याप्त जगह है ;)


मेरी राय में आप बहुत सैद्धांतिक सोच रहे हैं।
वे सवाल जो मैं आपकी जगह पर पूछता, या जो मुझे या फोरम को रुचिकर लगते, ताकि किफायती रहने की जगह का अधिक मूल्य समझा जा सके, वे हैं:

कितने लोग वहां रहेंगे?
रहने वालों की उम्र क्या है?
क्या बंगलो बनाने की कोई ठोस योजना है या यह शुरुआती इच्छाओं के कारण उलझाव है क्योंकि वह ढलान के साथ मेल नहीं खाता?
क्या कमरों को एक या दो मंजिलों पर अलग या बेहतर तरीके से विभाजित किया जा सकता है?

अक्सर आप एक बंद गली में पहुँच जाते हैं जब आप केवल सीधे रास्ते से चलते हैं और फंदों के बारे में नहीं सोचते। बेहतर होता है कि कभी-कभी मुँह मोड़ें या पीछे देखें।

अपना भूखंड योजना दिखाइए जिसमें घर की योजना हो: निर्माण क्षेत्र और ग्राउंड प्लान। और कहां ढलान है। कितनी ऊंचाई/गहराई पर।

अगर आप ढलान के माध्यम से इंटिग्रेटेड बेसमेंट में सुंदर रहने वाले कमरे बना सकते हैं, तो एक 7 x 7 मीटर का घर दो मंजिलों पर भी एक सुंदर और किफायती घर बन सकता है – जिसे मैं 85 वर्ग मीटर बंगलो के तुलनात्मक रूप में लागतहीन मानता हूँ… क्योंकि बंगलो आमतौर पर अधिक महंगा होना चाहिए।
 

ypg

19/04/2022 21:51:16
  • #3
मैं यह उल्लेख करना चाहता हूँ कि मैंने अभी आपके 10 छोटे-छोटे पोस्टों से कुछ जानकारी पढ़ी है, जो कुल मिलाकर आपके प्रोजेक्ट को समझने के लिए आवश्यक हैं। फिर भी, अभी भी कुछ जानकारियाँ गायब हैं।
हालांकि मैं यह समझता हूँ कि आप लोग पहले से "थोड़े बड़े" हैं, इसलिए बंगला वास्तव में फायदेमंद हो सकता है। लेकिन यदि आप लोग अभी लगभग 50 साल के हैं, तो व्यक्तिगत रूप से मैं आपके अपने बने हुए उलझे हुए नोड से टिप देने वाला नहीं हूँ।

रोलैटर/व्हीलचेयर वाले बयान ने मुझे भी सोचने पर मजबूर कर दिया है, क्योंकि बिना बाधा के निर्माण या कम बाधा वाला निर्माण रहने वाली जगह को अधिक उपयोग करता है! इसे चाहे किसी भी तरह मुड़ाए या मोड़ाए, हर जगह और कम से कम 150 सेमी चौड़ाई, लंबाई और व्यास होना चाहिए।
और योजनाबद्ध बिना बाधा वाला बंगला आप एक तहखाने के साथ बाहरी सीढ़ी लेकर आ रहे हैं: यही मैं "भ्रम के भूलभुलैया में खो जाना" कहता हूँ।
 

11ant

20/04/2022 00:47:18
  • #4

हाँ, अभी भी मेरी स्कूल पढ़ाई के दौरान। परिणाम मैंने अच्छे से याद रख लिया और इसलिए तब से मैं कभी भी ऐसे भोले-भाले विचारों पर नहीं आया, जैसे कि तुम यहाँ जाल बुन रही हो। यह सौ साल बाद भी, पूर्णिमा के दिन और पीछे से हवा होने पर भी कभी आर्थिक रूप से संभव नहीं होगा। अपने कोलंबस का अंडा तवे पर तोड़ो और यहाँ के सामूहिक बुद्धिमत्ता-समुदाय को विस्तार से (प्रश्नावली, माप सहित जमीन के विवरण सहित) अपने निर्माण योजना के बारे में बताओ। या संक्षेप में कहें:
 

HalloClarissa

20/04/2022 07:50:56
  • #5

आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद:
वास्तव में हम सेवानिवृत्ति के करीब आ रहे हैं और यह हमारा आखिरी घर होगा, इसलिए आवश्यक कमरे कम से कम एक ही मंजिल पर होने चाहिए। हम अब कोई ऋण नहीं लेना चाहते और
तहखाना कभी योजना में नहीं था, लेकिन अब लगभग 23% के ढलान के कारण होना ही पड़ेगा (हम ढलान के साथ ही निर्माण कर रहे हैं और प्रवेश द्वार सड़क स्तर पर है)।
ठंडी सीढ़ी की आवश्यकता केवल भंडारण उपयोग के लिए नहीं होगी, क्योंकि तहखाने की उत्तरी दीवार बगीचे के स्तर के साथ होगी।
यहाँ मैं घर के लिए अपनी आधारभूत विचार प्रस्तुत कर रहा हूँ।

सोचा गया है कि एक पल्प्ट छत बनाई जाए जिसकी ऊँची साइड सड़क/दक्षिण की ओर हो, ताकि घर में अधिक से अधिक धूप आ सके।

अन्य विकल्प के अभाव में मैंने तहखाने को घर के बगल में चित्रित किया है।

एक निर्माण योजना है जो लगभग सब कुछ अनुमत करती है, सड़क पहले से बनाई जा चुकी है। नाली के छेद जमीन के गहरे हिस्से में अंत में हैं।
तहखाने निर्माताओं के "बिक्री पर मूल्य वृद्धि" जैसे तर्क मुझे आकर्षित नहीं करते। हर 5000 यूरो जो हम घर में नहीं लगाते, वह हमारे सेवानिवृत्ति कोष के रूप में बचत रहती है।

मैं अंतहीन तरीके से शोध कर रहा हूँ, लेकिन किसी भी जगह जाकर तहखाने की उपयोगी कीमत प्राप्त करना संभव नहीं हो रहा। कीमतों की बात 1000 से 2500 यूरो प्रति वर्ग मीटर या बेस प्लेट से 400 यूरो अधिक की चल रही है।

मुझे आंशिक और पूर्ण तहखाने के लागत अंतर के बारे में भी उपयोगी जानकारी नहीं मिल रही। "यह लाभकारी नहीं है" एक सापेक्ष विचार है। भले ही पूर्ण तहखाना आंशिक तहखाने से केवल 15% अधिक महंगा हो - हमें वह स्थान वास्तव में नहीं चाहिए।

यदि आप इन जानकारियों के साथ इस प्रश्न (तहखाना/आंशिक तहखाना/रहने योग्य तहखाना) पर बेहतर मूल्यांकन कर सकें तो अच्छा रहेगा।

धन्यवाद!
 

HalloClarissa

20/04/2022 07:54:17
  • #6

कृपया YPG पर उत्तर देखें और संलग्न स्केच देखें।
 

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