तहखाने की ऊंचाई 1 मीटर बनाम 60 सेमी - लागत परिप्रेक्ष्य

हाय,

हम अपने आर्किटेक्ट्स के साथ एक काफी उन्नत डिजाइन पर हैं और निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करने वाले हैं।

एक अंतिम निर्णय बिंदु: क्या तहखाना (सफेद टब के साथ) जमीन से 60 सेमी या 100 सेमी बाहर होना चाहिए।

हमारे आर्किटेक्ट्स के अनुसार, 100 सेमी पर हम कुछ पैसा बचा सकते हैं, लेकिन यह उल्लेखनीय नहीं होगा। वहीं, वे मिट्टी के काम और सफेद टब को महत्वपूर्ण लागत तत्व मानते हैं।

मेरी समझ में, यदि हम 100 सेमी जमीन से बाहर जाएं तो मिट्टी के काम और सफेद टब काफी सस्ते हो जाने चाहिए (कम खुदाई, कम सफेद टब का कंक्रीट, कम आयतन जिसे नमी से मुश्किल से सुरक्षित रखना होगा)। दृश्य और छत की बात करें तो 100 सेमी हमारे लिए ठीक रहेगा।

क्या 100 सेमी की तहखाना ऊंचाई पर जाना फायदेमंद होगा, आप लोग क्या सोचते हैं?

हमारे वास्तुकार के अनुसार, यदि हम 100 सेमी कम करें तो कुछ पैसे बचेंगे, लेकिन वह उल्लेखनीय नहीं होगा।

मैं भी इस बात से सहमत हूँ।

मेरी समझ के अनुसार, यदि हम जमीन से 100 सेमी नीचे जायें तो मिट्टी के काम और सफेद वनी की लागत स्पष्ट रूप से कम होनी चाहिए (कम खुदाई, कम सफेद वनी कंक्रीटिंग, कम मात्रा जिसे नमी से बचाने के लिए मेहनत करनी होती है)।

यहाँ अब बहुत ज्यादा cbm मिट्टी के काम की बचत नहीं हो रही है। और तहखाना पूरी तरह से सफेद वनी के रूप में बनाया जाएगा - उसे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह पूरी तरह जमीन के अंदर है या एक मीटर बाहर निकला हुआ। सब कुछ कंक्रीट किया जाएगा। और नमी से बचाव के लिए मेहनत करना भी इतना बड़ी बात नहीं है, आप तो अभी सफेद वनी ही बना रहे हैं।

क्या 100 सेमी तहखाने की ऊँचाई पर जाना लाभकारी है, आप लोग इसे कैसे देखते हैं?

जमीन की स्थिति और निर्माण योजना कैसी है? आप तहखाने पर थोड़ा बचाएंगे, जिसे आप शायद किसी अन्य भू-आकारण के कारण फिर खर्च कर देंगे। मुख्य दरवाजा तब भी एक मीटर ऊँचा होगा - बराबर जमीन से प्रवेश या सीढ़ियाँ बनाना (दोनों को भी अतिरिक्त खर्च होता है)। क्या पूरे घर की ऊँचाई बी-योजना की सीमाओं के अनुकूल है? दिखावट कैसी लगेगी? मेरी व्यक्तिगत राय में इतनी ऊँची टैरेस से सीधे बगीचे में जाना बहुत असुविधाजनक होगा।
यदि इसे बाहर निकालने का कोई ठोस कारण नहीं है, तो इसे सामान्य रूप से जमीन के अंदर ही खोदो और संभवतः एक सुंदर और अधिक व्यावहारिक घर का आनंद लो। इसके साथ तुम प्रवेश द्वार और टैरेस की अधिक लागत से भी बच सकोगे। शायद तुम्हारी बचत एक Illusion हो?
ये सब केवल अनुमान हैं, क्योंकि तुम हमें अपना घर बनाने की परियोजना प्रस्तुत ही नहीं करते और मेरा मानना है कि तुम्हारा सवाल अलग होकर जवाब तो दिया जा सकता है - लेकिन जवाब अलग-अलग दिशा में जा सकते हैं और सही या गलत हो सकते हैं।

धन्यवाद, जेंस, अपनी मूल्यांकन के लिए, यह मेरी मदद करता है।

जमीन की स्थिति और निर्माण योजना कैसी है?

क्योंकि तुम हमें अपना घर निर्माण परियोजना शुरू में ही नहीं दिखाते

बिल्कुल, मैं खुशी-खुशी बताता हूँ:
एकल परिवार का घर, दो वयस्क, अभी एक बच्चा, भविष्य में शायद दो बच्चे
जमीन लगभग 750 वर्ग मीटर, सड़क स्तर से लगभग 0.5 मीटर नीचे, बीडब्ल्यू में, एलके कार्ल्सरूहे
घर: तहखाना, भूतल, पहली मंजिल (भूतल का 75%), कुल 190 वर्ग मीटर

क्या यह मदद करता है?

हमें लागत के मामले में काफी कंजूसी करनी पड़ रही है, क्योंकि कई कारणों से (दोनों होम ऑफिस में हैं, बच्चे हैं, पहली मंजिल का कम ऊंचा हिस्सा और सीमित पहली मंजिल --> हमें पहली मंजिल में पर्याप्त जगह के लिए भूतल बड़ा चाहिए) हमें अपेक्षाकृत बड़ा बनाना होगा/चाहिए। इसलिए, अगर संभव हुआ, तो हम पहले केवल घर ही बनाएंगे, गैराज, बालकनी, बगीचा आदि नहीं, और यदि संभव और तार्किक हो तो तहखाने या कुछ कमरे केवल आंशिक रूप से ही विकसित करेंगे।

इसलिए यह सवाल भी है कि क्या मदद होगी यदि तहखाना जमीन से 1 मीटर ऊपर निकाला जाए (निर्माण योजना इसे अनुमति देती है)। यह पूरी तरह से वित्तीय प्रश्न है।

मुझे उम्मीद है कि आप एक आर्किटेक्ट की बात कर रहे हैं - और केवल एक निर्माण आवेदन ड्रॉअर की नहीं, जिसे कई मकान मालिक केवल ऐसे ही कहते हैं। उस प्रस्तुति के संदर्भ में (कम से कम मैं इसे इस तरह पढ़ता हूं), जो घर के कुल आकार को केवल बढ़ाने की बात करती है ताकि DG पूर्ण मंजिल न बन जाए, मैं फिर भी सवाल करता हूं कि क्या कमरे का प्रोग्राम पर्याप्त बुद्धिमानी से तैयार किया गया है। (इसके लिए भी) यह मददगार होगा कि कथित रूप से लगभग पूरी तरह से प्रस्तुत की जाने वाली योजनाओं को एक बार दिखाया जाए।

अब पहले मेरी बधाई है, मूल रूप से एक ऊँचे पार्लर-EG के लिए तैयार होने के लिए (जिसे आजकल कई मकान मालिक एक असंस्कृत आवेदन मानते हैं, बिना किसी सीमा के बगीचे में प्रवेश करना)। यह पढ़कर मुझे खुशी हुई कि विकास योजना भी इसमें सहयोग कर रही है। अन्यथा, मैं यहां संक्षिप्त रह सकता हूं और मेरे पूर्व लेखक के शब्दों के "लाइक" का संदर्भ दे सकता हूं।

हाँ, हमने एक सही आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाई है। निर्माण योजना कहती है कि OG केवल 0.75 हो सकता है, इसलिए हमारे पास मूल रूप से यह स्थिति है कि OG आमतौर पर बहुत छोटा और EG बहुत बड़ा है।

क्या यहाँ योजनाएँ पोस्ट करना सामान्य है? मुझे व्यक्तिगत रूप से कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन मुझे तुरंत नहीं पता कि क्या यह आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध के अनुसार अनुमति है। क्या आपके पास फोरम से इस बारे में अनुभव है?

क्या आप तब बीसमेंट से पूरे कमरे नहीं बना सकते? फिर आपको मेजिप्लान का विकास नहीं करना पड़ेगा और शायद ग्राउंड फ्लोर भी इतना बड़ा नहीं होना चाहिए।