तलाक के बाद पारिवारिक घर का हिस्सा लेना

नमस्ते सभी को, मुझे एक बात में सलाह चाहिए।

स्थिति ये है: मेरे माता-पिता ने साथ मिलकर एक घर खरीदा था और दोनों का नाम [Grundbuch] में दर्ज है। अब वे दोनों तलाकशुदा हैं और मेरी माँ वहाँ नहीं रहतीं। मैंने उनसे सहमति की है कि मैं उनके घर में हिस्से को उनसे खरीद लूँगा। घर को तीन फ्लैटों में बदला जा रहा है और उनमें से एक मुझे मिलेगा। अबतक योजना यह थी कि पहले [Baugesuch] और [Teilungsplan] को पास कराया जाए और फिर नोटरी के पास जाएं। मुझे यह सवाल उठता है कि क्या मैं पहले ही उनके हिस्से का अधिकार खरीद सकता हूँ और उसे नोटरी के पास दर्ज करा सकता हूँ?

एक और सवाल ये है: वे दोनों [Zugewinngemeinschaft] में थे। शादी में कोई संपत्ति नहीं आई थी (क्योंकि उपलब्ध नहीं थी)। तलाक के समय उन्होंने घर का विषय बिल्कुल अलग रखा क्योंकि दोनों को इसका समाधान नहीं पता था। मेरी माँ शादी के दौरान कभी-कभार काम करती थीं और ऋण पूरी तरह से मेरे पिता ने शादी के दौरान चुकाया। क्या मैं मान सकता हूँ कि मेरी माँ का स्वामित्व हिस्से में कुल संपत्ति का 50% है?
अगर कोई जानकारी छूट गई हो तो मैं उसे पूरा कर दूंगा।
शुभकामनाएँ, डैनियल

हैलो डैनियल,
नोटार के साथ एक परामर्श तिथि बनाओ। वह तुम्हें व्यक्तिगत रूप से सलाह तो नहीं देगा, बल्कि उसके Fachangestellten (बवेरिया में इन्हें Notarinspektoren कहा जाता है) देंगे। और यदि बाद में इस नोटार के साथ ही पुष्टि होती है तो किसी अतिरिक्त खर्च की आवश्यकता नहीं होगी या केवल थोड़े से खर्च होंगे। नोटार का कार्य, यानी उसके कार्यालय का कार्य केवल पुष्टि करना ही नहीं बल्कि पक्षों के बीच निष्पक्ष सलाह देना भी है।
यदि वास्तव में तुम्हारे माता-पिता के पास शादी से पहले कोई संपत्ति नहीं थी और न ही बाद में किसी विरासत या उपहार के माध्यम से संपत्ति आई है, तो मान सकते हो कि तुम्हारी माँ का घर में हिस्सा 50% है।
मैं यह नहीं सोच सकता कि तलाक के समय घर को "बाहर रखा गया" हो क्योंकि उस समय सभी संपत्तियों को शामिल करना आवश्यक होता है। हो सकता है कि घर के संबंध में कोई बातचीत न हुई हो, जो 50% - 50% के विभाजन की बात को भी सही ठहराता है।

यह स्थिति है: मेरे माता-पिता ने साथ में एक मकान खरीदा है और दोनों इसके मालिक भी हैं।

मेरी माँ केवल शादी के दौरान कभी-कभार काम करती थीं और पूरा लोन मेरे पिता ने शादी के दौरान चुकाया। क्या मैं यह मान सकता हूँ कि मेरी माँ का मालिकाना हिस्सा कुल संपत्ति का 50% है?

यदि वे दोनों आधे-आधे हिस्से के साथ मालिक हैं, तो आप ऐसा मान सकते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि लोन किसने चुकाया।