मिट्टी की रिपोर्ट का मूल्यांकन - क्या अतिरिक्त खर्च योजना बनानी चाहिए?

प्रिय फोरम समुदाय,

हमारे भूखंड की खरीद से पहले हमें एक भू-निरीक्षण (बॉडेनगुटअख्टेन) करवाने का अवसर मिला। इसके परिणाम अब प्राप्त हो चुके हैं (संलग्न)।
चूंकि हम वर्तमान में वित्तपोषण की योजना बना रहे हैं, हमने अपने जनरल ठेकेदार (GU) से पूछा कि इस भू-निरीक्षण (नींव, खुदाई आदि) के कारण हमें किन अतिरिक्त खर्चों की उम्मीद करनी चाहिए। हमारे GU (जिनके साथ अनुबंध अभी तक हस्ताक्षरित नहीं हुए हैं, क्योंकि सभी दस्तावेज नोटरी के साथ संयुक्त रूप से होते हैं) ने हमें बताया कि वे हमें उनके स्थैतिकविदों और योजनाकारों से एक मूल्यांकन देंगे जब हम निर्माण और नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर देंगे।
यह हमारे लिए एक समस्या है, क्योंकि हमें ठीक से पता नहीं है कि हम इस अतिरिक्त खर्च के लिए अपनी भवन वित्तपोषण में कितनी राशि आरक्षित करें।

हम इस रिपोर्ट का मूल्यांकन नहीं कर पा रहे हैं। क्या आप हमें इस मामले में सहायता कर सकते हैं?

धन्यवाद एवं शुभकामनाएँ,
मैथियास

फिर GÜ से कहो कि आप भूमिगत कार्यों को पैकेज मूल्य में शामिल करना चाहते हैं, और वह कृपया इसे प्रस्ताव में शामिल करे। ;) जैसा कि मैं Gutachten की व्याख्या करता हूँ, जमीन की स्थिति अच्छी है और सामान्यतः जो मानक माना जाता है, उससे बहुत करीब है। इसलिए वहाँ ज्यादा अतिरिक्त खर्च नहीं आना चाहिए।

आप तहखाना बनाए बिना बनाते हैं।
यह सब टेक्स्ट भाग में लिखा है।
पट्टी नींव के साथ भार वहन क्षमता दी गई है, अच्छी जलसंचयन सुनिश्चित करें (और यह भारी बारिश की घटनाओं के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है)।
लागत के बारे में मैं आपको कुछ नहीं बता सकता।

को mEA के संदर्भ में भू-मूल्यांकन के संबंध में सही कहा है। फिर भी हम प्लॉट की स्थलाकृति (ढलान?) को नहीं जानते। फ्रोस्ट श्रुर्जे के निर्माण के बारे में भी विभिन्न मत हो सकते हैं (पर्याप्त निचोड़ा हुआ कंकड़ बिछाव या चारों ओर चलने वाली पट्टी नींव आदि)। विशेष रूप से मिट्टी की खनन के मामले में लागत में अक्सर बड़े अंतर हो सकते हैं। मैं यहां फिर भी बफर रखने की सलाह दूंगा। उदाहरण के लिए, मिट्टी खुदाई के लिए हमें अप्रत्याशित रूप से प्रति घर के आधे हिस्से के लिए 10K खर्च करना पड़ा और हमारे प्लॉट पर केवल 70 सेमी ऊंचाई का फर्क है 28 मीटर लंबाई में।

स्टैंडर्ड की तुलना में अधिक लागत हो सकती है अगर ऊपरी मिट्टी की मोटाई 30 सेमी से अधिक हो। अन्यथा ठोस मूल्य और कोई आपदा की उम्मीद नहीं है।
विवाद में अधिक लागत के खिलाफ रिपोर्ट शामिल करने का प्रयास करें। हस्ताक्षर से पहले यह आमतौर पर सस्ता होता है।
यदि वह इनकार करता है तो कुछ अतिरिक्त तैयारी करें।

बस स्थिति को उलट दो। मैंने विशेषज्ञ को निर्माण सेवाओं के वर्णन का उस भाग भेजा जो नींव/फाउंडेशन के बारे में है और उनसे सलाह मांगी कि वह रिपोर्ट घर निर्माण कंपनी की मांगों के साथ कितनी मेल खाती है और क्या अतिरिक्त लागत की उम्मीद है।
;)