एकल परिवार के मकान के लिए सहायक निर्माण लागत यथार्थवादी हैं?

सभी को नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं वर्तमान में नीडरजक्सन में अपने एकल परिवार के घर की योजना के शुरुआती चरणों में हैं, जिसका मूल क्षेत्रफल बिना तहखाने के लगभग 170 वर्ग मीटर होना चाहिए। यह देखने के लिए कि हमारा बजट क्या संभव करता है, मैं शुरू से ही अतिरिक्त लागतों का यथासंभव यथार्थवादी अनुमान लगाना चाहता हूँ। इसके लिए मुझे आपकी सहायता की आवश्यकता है। मैं अब जो कुछ भी मेरे योजना में है और जिसकी कीमत (हो सकती है) का अनुमान लगा रहा हूँ, उसे सूचीबद्ध करता हूँ और आपसे अनुरोध करता हूँ कि मुझे बताएं कि मेरी कोई भी धारणा कहाँ पूरी तरह से अवास्तविक है या मैंने कुछ भूला तो नहीं। हमें एक आर्किटेक्ट की आवश्यकता नहीं होगी।

निर्माण से संबंधित अतिरिक्त लागतें यूरो में:

[Grundstück incl. aller Nebenkosten]: 58000
[Vermessung/Kataster]: 2600
[Bodengutachten]: 600
[ggf. Grundstücksfreimachung]: 200
[Baugenehmigung]: 800
[Prüfung Bauvertrag]: 500
[Bauwasser/Strom incl. Verbrauch]: 1000
[ggf. Erdarbeiten (Puffer)]: 2000
[Erschließung (Strom, Wasser, Gas)]: 7000
[Versicherungen]: 500
[Bauzeitzinsen]: 2000
[Bausachverständiger]: 2000
[Außenanlagen]: 10000 - x ?
[Carport/Garage]: 15000 - x ?
[Küche]: 10000 - 20000
[Bodenbeläge und Malerarbeiten]: 15000

क्या मैंने कुछ भूल गया हूँ या कहीं बहुत अधिक अनुमान लगा लिया है? कुछ आइटम जैसे कि रसोई आदि बहुत व्यक्तिगत होते हैं।

पहले से ही धन्यवाद।

अगर आपके पास और अधिक जानकारी नहीं है, तो संभवतः भूमि कार्य पर्याप्त नहीं हैं। [Anschlüsse] भी गायब हैं।

धन्यवाद आपके उत्तर के लिए। Grundstück पूरी तरह से विकसित है। मुझे लगा कि मैंने Anschlüsse की लागत Erschließung (ab Grundstücksgrenze bis Haus) के तहत कवर कर ली है। Grundstück एक Neubaugebiet में है जहाँ पहले से ही 5 Parteien ने निर्माण शुरू कर दिया है। उनके अनुसार, उन्हें अतिरिक्त Erdarbeiten करने की जरूरत नहीं पड़ी।

भूमि कार्य निश्चित रूप से एक जोखिम है - निर्माण स्थल के आधार पर यह अधिक हो सकता है (लेकिन जरूरी नहीं)
परिसर निर्माण कुछ हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी ड्राइववे कितनी लंबी है
आमतौर पर थोड़ा अधिक योजना बनाएं।
निर्माण विशेषज्ञ भी संभवतः महंगा हो सकता है (यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं)
बाहरी क्षेत्र आपके Grundstück के आधार पर शुरू होता है
रसोई के लिए 10-15 हजार यूरो पर्याप्त होने चाहिए, अगर यह अत्यंत भव्य नहीं होना चाहिए।
एक कारपोर्ट के लिए आपको 15 हजार यूरो की आवश्यकता नहीं है।

अगर आपके पास अधिक सटीक जानकारी नहीं है, तो संभवतः भूमि कार्य पर्याप्त नहीं हैं। कनेक्शन भी ग़ायब हैं।

मैंने विकास को अनदेखा कर दिया है।

धन्यवाद BeHaElJa, हाँ, निर्माण स्थल एक जोखिम है, यह मैं अपने दिमाग में रखता हूँ। मुझे उम्मीद है कि ज़मीन की सीमा से घर तक की दूरी लगभग 5 से 7 मीटर होगी। बाहरी सुविधाओं का मैं अभी बिल्कुल भी आकलन नहीं कर सकता और यह एक कारपोर्ट-गेराज संयोजन होगा... यानि गेराज घर से थोड़ा अलग होगा और घर और गेराज के बीच का स्थान फिर कारपोर्ट के रूप में आवृत किया जाएगा।

शुभकामनाएं