Peter L
05/03/2018 20:19:33
- #1
नमस्ते सभी को,
हम इस साल निर्माण करना चाहते हैं और वास्तव में हम खुद ही Gewerke आदि देने की योजना बना रहे थे, ताकि लागत बचाई जा सके। इसके अलावा हमारे पास कोई ऐसा व्यक्ति है जो HOAI के अनुसार चरण 1 से 3 तक की योजना बनाता है, एक स्थैतिक विशेषज्ञ और ऊर्जा प्रमाणन के लिए एक व्यक्ति तथा एक विशेषज्ञ है। निर्माण प्रबंधक के साथ समस्या हुई।
हमारा निष्कर्ष अब यह है कि यह बिल्कुल संभव नहीं है या यह पैसे भी बचाता नहीं है। अगर कोई व्यक्ति हो जो चरण 1 से 8 तक सब कुछ करता है, तो प्रयास कम होता है, क्योंकि निर्माण प्रबंधक को उदाहरण के लिए दस्तावेजों को समझने में समय नहीं लगाना पड़ता। इसके साथ ही Haft का भी समस्या है।
वैसे भी, हर कोई भुगतान चाहता है और सस्ता नहीं होगा। इसके अलावा मुझे कोई ऐसा निर्माण प्रबंधक नहीं मिल रहा जो केवल निर्माण प्रबंधन करे, क्योंकि ज्यादातर निर्माण प्रबंधक या तो वास्तुकार होते हैं या GU जो बाद में बाकी चरण भी करना चाहते हैं।
ठीक है, कई लोगों से विभिन्न चरण करवाना पहले ही संभव नहीं है। हाँ, आप दो के साथ काम कर सकते हैं, यानी एक वास्तुकार और अगर परिवार में कोई स्थैतिक विशेषज्ञ है तो वह स्थैतिक जिम्मेदारी ले सकता है। लेकिन जैसा हमने पहले योजना बनाई है, उसे लागू करना मुश्किल है।
प्रश्न 1: क्या आप इससे सहमत हैं?
अब केवल एक स्वतंत्र वास्तुकार या GU/निर्माण ठेकेदार बचा है। हमें एक GU का प्रस्ताव मिला है, जिसने बहुत पारदर्शी प्रस्ताव दिया है और यहां योजना के लिए 10k लागत निर्धारित की गई है और निर्माण निरीक्षण के लिए भी 10k। वास्तुकार HOAI के अनुसार भुगतान करते हैं और लागत लगभग समान होती है। शायद 5k अधिक। फायदा यह होगा कि एक वास्तुकार आम तौर पर GU की तरह किसी फिक्स्ड कंपनी के साथ काम नहीं करता और निर्माण प्रबंधन में मेरे हितों का पालन करता है।
मैंने भी कई बातें पढ़ी हैं और सामान्य राय यह है कि वास्तुकार बहुत महंगे हैं और GU सस्ते होते हैं। मैंने अब तक ऐसा कोई अनुभव नहीं किया है और जब आप इसके बारे में जानकारी लेते हैं तो यह कुछ हद तक मिथक होते हैं।
प्रश्न 2: आप इसे कैसे देखते हैं? बेहतर होगा कि एक स्वतंत्र वास्तुकार को चुनें या GU?
हम इस साल निर्माण करना चाहते हैं और वास्तव में हम खुद ही Gewerke आदि देने की योजना बना रहे थे, ताकि लागत बचाई जा सके। इसके अलावा हमारे पास कोई ऐसा व्यक्ति है जो HOAI के अनुसार चरण 1 से 3 तक की योजना बनाता है, एक स्थैतिक विशेषज्ञ और ऊर्जा प्रमाणन के लिए एक व्यक्ति तथा एक विशेषज्ञ है। निर्माण प्रबंधक के साथ समस्या हुई।
हमारा निष्कर्ष अब यह है कि यह बिल्कुल संभव नहीं है या यह पैसे भी बचाता नहीं है। अगर कोई व्यक्ति हो जो चरण 1 से 8 तक सब कुछ करता है, तो प्रयास कम होता है, क्योंकि निर्माण प्रबंधक को उदाहरण के लिए दस्तावेजों को समझने में समय नहीं लगाना पड़ता। इसके साथ ही Haft का भी समस्या है।
वैसे भी, हर कोई भुगतान चाहता है और सस्ता नहीं होगा। इसके अलावा मुझे कोई ऐसा निर्माण प्रबंधक नहीं मिल रहा जो केवल निर्माण प्रबंधन करे, क्योंकि ज्यादातर निर्माण प्रबंधक या तो वास्तुकार होते हैं या GU जो बाद में बाकी चरण भी करना चाहते हैं।
ठीक है, कई लोगों से विभिन्न चरण करवाना पहले ही संभव नहीं है। हाँ, आप दो के साथ काम कर सकते हैं, यानी एक वास्तुकार और अगर परिवार में कोई स्थैतिक विशेषज्ञ है तो वह स्थैतिक जिम्मेदारी ले सकता है। लेकिन जैसा हमने पहले योजना बनाई है, उसे लागू करना मुश्किल है।
प्रश्न 1: क्या आप इससे सहमत हैं?
अब केवल एक स्वतंत्र वास्तुकार या GU/निर्माण ठेकेदार बचा है। हमें एक GU का प्रस्ताव मिला है, जिसने बहुत पारदर्शी प्रस्ताव दिया है और यहां योजना के लिए 10k लागत निर्धारित की गई है और निर्माण निरीक्षण के लिए भी 10k। वास्तुकार HOAI के अनुसार भुगतान करते हैं और लागत लगभग समान होती है। शायद 5k अधिक। फायदा यह होगा कि एक वास्तुकार आम तौर पर GU की तरह किसी फिक्स्ड कंपनी के साथ काम नहीं करता और निर्माण प्रबंधन में मेरे हितों का पालन करता है।
मैंने भी कई बातें पढ़ी हैं और सामान्य राय यह है कि वास्तुकार बहुत महंगे हैं और GU सस्ते होते हैं। मैंने अब तक ऐसा कोई अनुभव नहीं किया है और जब आप इसके बारे में जानकारी लेते हैं तो यह कुछ हद तक मिथक होते हैं।
प्रश्न 2: आप इसे कैसे देखते हैं? बेहतर होगा कि एक स्वतंत्र वास्तुकार को चुनें या GU?