आर्किटेक्ट महंगा/अधिभारित बिलिंग पर कानूनी मामला/हस्ताक्षर

हम अपने आर्किटेक्ट से पूरी तरह ठगे गए हैं।
वह शुरू से ही हमें लगभग कीमत नहीं बता पाए। वह कहते थे कि यह केवल एक "छोटी सी बात" है, जो वह बीच में कर सकते हैं।

यह एक एक मंजिला अनबिल्डिंग है, कुल मिलाकर 40 मीटर, एक फर्श की प्लेट पर, बिना तहखाने के, छत के साथ। नीचे एक तरह से विंटर गार्डन जैसा है जिसमें 2 स्लाइडिंग दरवाज़े हैं।

हम अक्सर कीमत के बारे में पूछते रहे। वह हमेशा कहते थे कि नई ऊर्जा नियमों के कारण एक अनुमानित कीमत बताना असंभव है। पहले कमरे का क्षेत्रफल मापा जाना चाहिए, फिर उपयुक्त सामग्री चुनी जानी चाहिए और... यह एक लंबा हिसाब-किताब है। हमें दो बार हस्ताक्षर करने थे ताकि वह हमारे लिए काम शुरू कर सके। कभी कोई स्केच या अनुमानित कीमत नहीं दी गई।

7 सप्ताह बाद अंततः ड्राइंग आई। दो खिड़की के आकार बदले जाने थे, बाकी सब ठीक था। फिर भी कोई कीमत नहीं थी। वह अंतिम बिल बनाना चाहता था। वह नई ड्राइंग और 172,000 यूरो की लागत का हिसाब लेकर आया। जिसमें 5 आइटम स्व-श्रम के लिए थे। एक हफ्ते बाद उसने 6500 यूरो का बिल दिया, कथित तौर पर स्थैतिक (स्ट्रक्चरल) डिजाइन के साथ। लेकिन वह साथ में नहीं था। उस कागज के अनुसार उसे फिर से दफ्तर में देखना था, पर वह कभी नहीं मिला। क्या स्थैतिक डिजाइन केवल एक पन्ना है?

हमें समझौता पत्र पर हस्ताक्षर करने को कहा गया ताकि दोनों पक्ष सुरक्षित रहें और हम कोई और जिम्मेदारी न लें।

तब हमने जानकारी ली। एक आर्किटेक्ट ने कहा कि बिल बहुत ज्यादा है और स्थैतिक डिजाइन एक पूरा ब्लॉक होता है, सिर्फ एक पन्ना नहीं। वह उसी योजना के लिए 3000 यूरो लेते हैं।
हमने यह हमारी कानूनी बीमा कंपनी को बताया। उन्होंने तुरंत कहा कि हमें वकील से संपर्क करना चाहिए।

कई हफ्तों की पत्राचार के बाद हमारे वकील ने निष्कर्ष निकाला कि हमें ठगा गया है, लेकिन दुर्भाग्य से हमने सब कुछ बिना पढ़े हस्ताक्षर कर दिया। निर्माण योजनाओं की जांच की लागत 1500 यूरो है, जिसे कोई भी उठाना नहीं चाहता।
अगर हम कोर्ट जाते हैं और हारते हैं तो हमें 11,000 यूरो का कोर्ट खर्च देना होगा। हमारे खिलाफ 3 गवाह हैं और हमारे पक्ष में केवल एक।
क्या इसे आगे बढ़ाना समझदारी होगी?

मैं इसे सीखने का साधन मानूंगा। कोई भी वास्तव में खाली जगह पर हस्ताक्षर नहीं करता।

अगर हम अदालत जाते हैं और हारते हैं तो हमें 11000 यूरो अदालत खर्च देना होगा। 3 गवाहों के खिलाफ 1 गवाह है।
क्या इसे आगे बढ़ाना सही है?

क्या 11,000 यूरो कानूनी सुरक्षा बीमा नहीं देता?
अगर नहीं - कभी भी अदालत मत जाओ। यह समझौते पर खत्म होगा और तुम दोनों नुकसान में रह जाओगे।

किसी आर्किटेक्ट द्वारा धोखा दिए जाने की बात कब से मानी जाने लगी है? क्या कोई ऑफर था, जैसे कि फिक्स्ड प्राइस? कोई काम देने की मंजूरी मिली थी?

अगर नहीं, तो क्या बिल HOAI के अनुसार साफ-सुथरे तरीके से तैयार किया गया है? यदि कोई समझ नहीं पाता तो निश्चित ही कोई होगा जो बिल की जांच कर सकता है।

मैं एक वकील पर भी पहले केवल 50% ही भरोसा करता, बाकी आर्थिक स्वार्थ होता है।

आप किस बिंदु पर रुके थे? क्या कोई बिल्डिंग परमिट था? शायद फिर भी स्ट्रक्चरल प्लानिंग शामिल थी?

सबकुछ बहुत उलझा हुआ और थोड़ा भोला-भाला है, शायद यह अनुभवहीनता की कीमत है।

सबसे देर तक जब मुझे अपने आर्किटेक्ट के पीछे भागना पड़े या कमजोर बहाने सुनने पड़ें, तो मामला खत्म समझो। वैसे भी इस पेशे में तभी भुगतान किया जाता है जब सेवा पूरी हो चुकी हो।

विषय बंद, सर्वेक्षण हटाया गया।

फोरम कोई कानूनी सलाह नहीं देता।

शुभकामनाएं
डिर्क ग्रेफे