आर्किटेक्ट + निर्माण पर्यवेक्षक योजनाओं का पालन नहीं करते / पुराने योजनाएँ लेते हैं

  • Erstellt am 27/08/2009 00:19:14

ubat

27/08/2009 00:19:14
  • #1
नमस्ते सभी को,

चूंकि हम और अगला कदम नहीं जान पा रहे हैं और अभी वकील को शामिल करना नहीं चाहते, इसलिए मुझे उम्मीद है कि यहां मदद मिलेगी।

स्थिति यह है: हम फरवरी/मार्च से एक डुप्लेक्स हाउस आर्किटेक्ट्स ऑफिस के माध्यम से बनवा रहे हैं।
रॉहबाउ (कंक्रीट व संरचना) और इंस्टॉलेशन हो चुके हैं, वर्तमान में खिड़कियां लगाई जा रही हैं और यहाँ गंभीर समस्याएं आ रही हैं।

1. समस्या वाली खिड़की: रसोई की खिड़की।
कुल मिलाकर 3.00 मीटर चौड़ी, और सभी योजनाओं के अनुसार 50 सेमी कांच की सतह ऊंची होनी चाहिए। लगाई गई खिड़की 35 सेमी कांच की सतह ऊंची है। आर्किटेक्ट और निर्माण पर्यवेक्षक इस गलती के बारे में दो सप्ताह से जानते हैं, फिर भी खिड़की इस सप्ताह आगे लगाई गई और इन्सुलेट भी की गई, कोई बदलाव करने का प्रयास नहीं किया गया।
डेडलाइन के साथ पत्र भेजा गया, कुछ नहीं हुआ। वकील के अलावा और क्या मदद कर सकता है?

2. समस्या वाली खिड़की: तीन भाग वाली खिड़की का विभाजन
यह स्थिति थोड़ी जटिल है।
हमारे पास नोटरी अनुबंध में एक योजना संलग्न है। तब से हमने कई संशोधन किए हैं और प्रत्येक बार नई, अपडेट की गई योजनाएं मिली हैं।
सवाल वाली खिड़की कभी बदली नहीं गई; ऐसा लगता है कि आर्किटेक्ट्स ऑफिस से एक गलती हुई है, जिस कारण सभी योजनाओं में जो हमने अनुबंध के बाद प्राप्त की हैं, वह खिड़की अनुबंध में संलग्न योजना से अलग अनुपात वाली है।
बेशक, हमने इस तरह की समस्या की उम्मीद नहीं की थी और अनुबंध से मिली योजनाओं को नई योजनाओं से तुलना नहीं की थी।
हम खिड़की को वैसे ही चाहते हैं जैसी वर्तमान योजनाओं में है।
आर्किटेक्ट अब बचाव कर रहा है और दावा कर रहा है कि अनुबंध में संलग्न योजना मान्य है। लेकिन यह पूरी तरह गलत है, क्योंकि इस योजना का अधिकांश हिस्सा वास्तविक निर्माण से मेल नहीं खाता, जो कि "मुख्यतः" वर्तमान योजना के अनुसार किया गया है।
तो कई योजनाएं इस्तेमाल की गई हैं, मूल योजना सवाल वाली खिड़की के लिए और अपडेट की गई योजना बाकी के लिए।
हमें वर्तमान योजनाएं कई बार प्रकाशित ईमेल के रूप में और आर्किटेक्ट ऑफिस से प्रिंट आउट के रूप में मिली हैं, जहां खिड़की हमेशा इच्छानुसार है। इन योजनाओं पर तिथि अंकित है और मेरे काम के क्षेत्र में नवीनतम तिथि वाली योजना उपयुक्त योजना होती है।
लेकिन आर्किटेक्ट यहाँ भी पूरी तरह से अड़े हुए हैं और हमें समझ नहीं आ रहा कि क्या करना चाहिए; जैसा कहा गया, वकील को फिलहाल बाहर रखा जाना चाहिए।

... बहुत सारा टेक्स्ट है, उम्मीद है किसी के पास अच्छे विचार होंगे कि हम क्या कर सकते हैं। यह तो छोटी-छोटी बातें हैं जिनसे आसानी से बच निकला जा सकता है, लेकिन यदि आगे और दोष निकलेंगे तो आर्किटेक्ट फिर दृढ़ता से कहेगा कि हमें भुगतान करना होगा, क्योंकि उसने पहले ही अपनी गलतियों के लिए हमसे भुगतान करवा लिया होगा।

पहले ही धन्यवाद उस आशान्वित रक्षक को जो मदद करेगा!
 

blurboy

27/08/2009 07:10:09
  • #2
1. क्या आप सुनिश्चित हैं कि खिड़की सहित फ्रेम का माप 50 सेमी नहीं दिया गया था? अगर उन्होंने इसे अब ऐसे 설치 किया है तो दीवार का काम भी सही नहीं होगा
2. मूल रूप से हमेशा अनुबंध की योजना ही मान्य होती है!!
 

ubat

27/08/2009 07:21:32
  • #3
नमस्ते और जवाब के लिए धन्यवाद!

1 के लिए। हाँ और हाँ। योजना में 50 सेमी कांच की सतह बताई गई है और दीवार का काम सही नहीं है। वास्तुकार ने कुछ "गलती हो गई" कहा था लेकिन कुछ भी किया नहीं गया।

2 के लिए: अगर योजना अनुबंध के अनुसार मान्य होती और वर्तमान योजनाएं नहीं, तो सभी नए परिवर्तन जो नई योजनाओं के अनुसार किए गए हैं, वे वैध नहीं होते, ऐसा तो हो नहीं सकता? :( बहुत बड़े बदलाव किए गए हैं जो बहुत सारी दीवारों को प्रभावित करते हैं, अगर अनुबंध योजना मान्य है तो हम मांग कर सकते हैं कि इसे वैसा ही बनाया जाए जैसा अनुबंध में है, न कि वर्तमान योजनाओं के अनुसार।

अब हमें संभवतः पेशेवर मदद लेनी पड़ेगी।
 

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