निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत (सामान्य)

नमस्ते,

जब भी Baunebenkosten की बात होती है, तो मैं बार-बार 20 से 30 से 40 से 50 हजार यूरो पढ़ता हूँ।

चाहे अंत में खर्च कितना भी हो या होगा, उसमें हमेशा क्या-क्या शामिल किया जाता है?

जब Baunebenkosten की बात होती है, क्या उसमें पहले से ही ये कुछ चीजें शामिल होती हैं:

- Grunderwerbsteuer
- Versicherung (Rohbau)
- Baugenehmigung

या क्या यह "सिर्फ" सामान्य संदिग्ध चीजें होती हैं जैसे:

- Grundstücksgrenze से घर तक पानी, सीवर, बिजली, गैस
- Erdarbeiten

इसमें वास्तव में क्या-क्या शामिल होता है? या यह हमेशा देखने वाले के विचार पर निर्भर करता है?

स्रोत: Bauexperte की इंटरनेट वेबसाइट

1. Grundstück

- 5% ग्रुंडएरवेरबस्टेयर - स्थानीय स्तर पर भिन्न
- संभवतः दلال शुल्क, Grundstückspreis का लगभग 3.5%, स्थानीय स्तर पर भिन्न
- लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, Grundstückspreis से गणना
- Grundbuch में 3 बार पंजीकरण (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3. Grundschuld का पंजीकरण)

2. Finanzierung

- संभवतः सलाह/समापन शुल्क Finanzierung का, कुल Darlehenssumme का लगभग 1.5%
- लगभग 0.25% Bereitstellungszinsen, Darlehenssumme के आधार पर

3. Bauvorbereitung

- लगभग €2,800 - €3,200, Vermessungsleistung (योग्य Lagepläne / Höhenvermessung / Absteckung / भवन की मापन)
- Bodengutachten का निर्माण, लगभग €1,200
- Bauwasser / Baustrom के कनेक्शन की उपलब्धता, लगभग €6.00 - €8.00 प्रतिदिन Standrohr के लिए किराया, लगभग €300 Baustromzähler के लिए किराया
- शुल्क (घर नंबर, Entwässerung की अनुमति, Baugenehmigung के लिए), लगभग €1,000 - €1,500, स्थानीय स्तर पर भिन्न
- Feuer-/Bauherrenhaftpflichtversicherung लगभग €80 - €150 प्रति वर्ष, बीमा कंपनी के अनुसार

4. Erdbau

- Keller के लिए अतिरिक्त मिट्टी का हटाना (सामान्य मिट्टी की स्थिति में), लगभग €1,500
- आंतरिक विकास (Schmutz-/Regenwasserleitungen), लगभग €2,500 - Leitung के मार्ग के अनुसार
- Revisionsschächte, Rigole या Versickerungsschacht, लगभग €1,900 - €2,200
- Gründungsmehrkosten के लिए आरक्षित लगभग €8,000

5. Hausanschlusskosten

- Strom/Gas/Wasser/Telekom, Kanalisation से कनेक्शन, लगभग €8,000 - €8,500 - स्थानीय स्तर पर भिन्न

6. Gebühren

- Entwässerungsleitung की स्वीकृति, लगभग €150 - स्थानीय स्तर पर भिन्न
- Schornsteinfeger (Schornstein / Gasanlage की स्वीकृति - ध्यान दें कि शुल्क 2 बार लगता है), लगभग €200 - स्थानीय स्तर पर भिन्न
- Katasteramt (Vermesser के डेटा को Liegenschaftskarte में स्थानांतरित करना), लगभग €150 - स्थानीय स्तर पर भिन्न

कुल मिलाकर लगभग: Euro 35.000 – 40.000,00

सुपर, मैंने देखा नहीं। धन्यवाद।