क्या मुझे 30,000 यूरो का अनुबंध जुर्माना धमकी दी जा रही है...?

सर्वस फोरम,

संक्षेप में मेरे बारे में, मैं यहां सर्च इंजन से आया हूँ और आपसे सलाह माँगना चाहता हूँ।

संक्षिप्त पृष्ठभूमि:

उत्तर में एक जमीन खरीदी है, उस पर मेरे और मेरी माँ के लिए दो डुप्लेक्स बनाए जा रहे हैं।

मां वहीं रहती हैं और अगले साल निर्माण पूरा होते ही तुरंत वहां रह सकती हैं। अब तक सब ठीक है।

मेरे पास दक्षिण में एक स्थिर नौकरी का ठेका है, मैं लगभग 600 किमी दूर रहता हूँ और मैंने सोचा कि मेरी आधी जमीन को पहले किराए पर दे दूं। क्योंकि हम अभी तय नहीं कर पाए हैं कि क्या हम दक्षिण छोड़ कर घर बनते ही तुरंत उत्तर चले जाएंगे।

मेरे और मेरी पत्नी के लिए सबसे आसान होगा कि हम वहीं नौकरी खोज लें और नए घर में चले आएं। अब तक सब ठीक है।

लेकिन, हम संदेह में हैं क्योंकि हम दोनों अभी स्थिर नौकरी पर हैं और दक्षिण में अच्छी आय होती है।

अब समस्या यह है,

हम उस उत्तर की नगर सरकार के साथ एक असली अनुबंध के तहत प्रतिबद्ध हैं कि घर बन जाने के बाद पहले 5 साल तक उस घर का स्वयं उपयोग और आवास करेंगे, अर्थात किराए पर देने पर अनुबंध के तहत 30,000 यूरो का जुर्माना होगा।

जब मैंने अपने ठेकेदार से इस बारे में बात की, तो उसने कहा कि यह शर्त हर अनुबंध में होती है और मुझे इसकी ज्यादा चिंता नहीं करनी चाहिए क्योंकि स्थानीय लोग इसे जांचने नहीं आएंगे। और चूंकि मेरी माँ उसी जमीन पर रहती हैं, लेकिन अपनी आधी जगह में, यह इतनी बड़ी बात नहीं होगी।

अब हम नोटरी के पास जाने वाले हैं और इसके लिए हस्ताक्षर भी करने होंगे!

शायद किसी को इसी स्थिति का सामना करना पड़ा हो।
किसी भी सूचना के लिए मैं वास्तव में आभारी रहूंगा।

सादर,
गौबिलास

आहा, निर्माण ठेकेदार, एक सच्चे परोपकारी, सुनिश्चित है कि वहाँ कोई मुर्गा नहीं बाँझता? आहा, तो उसे बिल्कुल पता है कि कोई पड़ोसी कभी नगरपालिका को फोन नहीं करेगा, क्योंकि उसे किरायेदार पसंद नहीं हैं? आहा, नगरपालिका को इसका कोई पता भी नहीं चलता, क्योंकि वहाँ कोई नागरिक पंजीकरण कार्यालय नहीं है.....दोस्तों, क्या यह संभव है? कार्स्टेन

मैं तुम्हारे बारे में कुछ भी गलत नहीं समझना चाहता। यह सब कुछ एक-दो वाक्यों को छोड़कर समझ में आता है।
लेकिन सच कहूं तो: चाहे कोई दक्षिण से उत्तर क्यों न स्थानांतरित हो, यह कोई ऐसी बात नहीं है जो केवल दोस्तों की बैठक में तय हो जाए। इसके बारे में चर्चा होती है, तौल-तौल कर फैसला किया जाता है, कई सप्ताह तक सोचा जाता है, और फिर नतीजों पर सहमति बनती है।
फिर कोई घर ढूंढता है या माँ के साथ जुड़वां घर बनाने का विचार आता है।

इतनी पूर्वकथा ठीक और अच्छी है।

और अब, घर बनाने के दौरान, आप लोगों को अचानक यह ख्याल आया कि आप स्थानांतरित नहीं होंगे?!?

क्या मैं ठीक समझ रहा हूँ कि घर के दोनों हिस्से पहले से तैयार हैं और आप लगभग तैयार घर को अब खरीदना चाहते हैं?

स्थानीय समिति की बात अलग है: बैंक भी जानना चाहते हैं कि घर का उपयोग कैसे किया जाएगा। उसी के अनुसार ऋण का प्रस्ताव आता है।

संशोधन: ठीक है, आज समय, हस्ताक्षर, और अगले साल योजना के अनुसार प्रवेश को मैंने समझ लिया।

स्वीकार करना होगा कि मेरी तरफ से जानकारी काफी सामान्य थीं, मुझे इसके लिए अधिक जानकारी लिखनी पड़ेगी।

अप्रैल 2017 में हमने फैसला किया था कि हम मां के साथ जुड़वां मकान बनाएंगे। उस समय भी यह जानकारी थी कि हमें पहले 5 साल घर खुद इस्तेमाल करना होगा, वरना जुर्माना लगेगा।

हम अब तक इतने आगे बढ़े हैं कि हमें निर्माण आवेदन की मंजूरी मिल गई है, यानी निर्माण का काम वसंत 2018 में शुरू होगा और इसे 2018 के अंत तक पूरा करना है।

फिर से सवाल पर लौटते हुए, फरवरी से हमारी सबसे बड़ी परेशानी यह है कि अब हम तुम्हारे प्रवेश को कैसे संभालें। यह बात हमें अभी ही नहीं सूझी है। हमारे पास लगभग 1 साल का समय है ताकि हम या तो स्थानांतरण की तैयारी करें या जोखिम उठाएं।

निश्चित रूप से, कार्स्टन ने पहले संदेश में जो भी सीधे तौर पर और खुले दिल से कहा है, वे सभी बातें हम रोज सोचते हैं।

हमने यह भी बात की है कि अगर हम सच में दक्षिण में रहना चाहते हैं, तो हम मकान को किराए पर नहीं देंगे, बल्कि इसे इस तरह से फंड करेंगे ताकि कोई जुर्माना न देना पड़े।

लेकिन, अंतत: यह कोई मायने नहीं रखता कि हम किराए पर देते हैं या नहीं, यहां तक कि अगर हम तुरंत प्रवेश नहीं करते हैं, तो भी हम अनुबंध के अनुसार दंड के पात्र हैं।

हम उत्तर में बड़े हुए हैं, हमारे वहां कई दोस्त और परिचित हैं, साथ ही अगले साल हम बच्चे की योजना बना रहे हैं। हमें यहां सिर्फ काम के कारण दक्षिण में रहना पड़ता है। परन्तु मैं पूरी तरह से यह नहीं कह सकता कि हम फिर से उत्तर वापस चले जाएंगे या नहीं, तब यह मुद्दा खत्म हो जाएगा।

यह मुद्दा इसलिए उठाया गया है क्योंकि मुझे सबसे खराब स्थिति का सामना करना पड़ सकता है। अभी तक कोई फैसला नहीं हुआ है।

इसलिए मेरा सवाल है, दंड से बचने के लिए क्या यह संभव है कि मैं उत्तर में एक दूसरा निवासी पंजीकृत करूँ और क्या शहर इसे समझेगा अगर मैं पहले नौकरी के कारण, निर्माण के तुरंत बाद नहीं रह पाऊं?

मैं बस सोचता हूँ, जितना कम अधिकारी इसके बारे में जानेंगे उतना बेहतर ...

जो तुम करना चाहते हो, वह जानबूझकर अनुबंध तोड़ना है और फिर किसी तरह उसके परिणामों से बच निकलना है। इसमें तुम्हारी मदद करने वाला और कोई क्यों होगा? सही और कानूनी तरीका है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर न करें।