एलाइनमेंट प्रश्न ढलान स्थल एकल-परिवार घर नया निर्माण

सुप्रभात,
हमने एक पुरानी निर्माण वाली ज़मीन खरीदी है और कुछ समय से योजना बना रहे हैं, हमारे पास पहले से ही 2 आर्किटेक्ट डिज़ाइन हैं,
लेकिन किसी तरह वे दोनों अभी तक पूरी तरह संतोषजनक नहीं हैं।
ध्वस्तीकरण पहले ही तय हो चुका है। तहखाना वाला पुराना हिस्सा बहुत छोटा है और सामग्री इसके लिए आधार प्रदान नहीं करती।

संदर्भ के लिए, नंबर 33 ही चुना गया है
1100 वर्ग मीटर
20 मीटर जमीन की चौड़ाई
बेबाउंग्सप्लान की मुख्य जानकारी (1967!):
1 पूर्ण मंजिल, छत की ऊँचाई 0-25°

उत्तर की ओर चित्रित, गार्डन पश्चिम की दिशा में है।

हमने एक पुरानी संरचना के साथ एक जमीन खरीदी है और कुछ समय से योजना बना रहे हैं, हमारे पास पहले से ही 2 आर्किटेक्ट के डिज़ाइन हैं,
लेकिन किसी तरह दोनों अभी तक पूरी तरह से उपयुक्त नहीं हैं।
तोड़फोड़ पहले ही तय हो चुकी है। तहखाना वाला मौजूदा भाग बहुत छोटा है और सामग्री इसको बढ़ावा नहीं देती।

दो पूरे की बजाय मैं केवल आधा देख रहा हूँ और उसे भी ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ कि क्या यह कोई नवीनीकरण परिणाम होना चाहिए (?), वैसे भी मुझे केवल गैरेज के द्वारा ही कोई प्रवेश द्वार दिख रहा है। तोड़फोड़ स्वयं में कोई मूल्य नहीं है, यह केवल बेकार खर्च है। मैं यह समझता हूँ कि घर को तोड़ना और तहखाने को रखना उचित होगा। क्योंकि यह भूभाग के हिसाब से बाहरी प्रवेश के लिए अच्छा है और स्टोर रूम के लिए हमेशा आंतरिक प्रवेश की जरूरत नहीं होती है और हीटिंग सिस्टम के साथ भी बार-बार छेड़छाड़ नहीं करनी होती, इससे वर्तमान सीढ़ी के छेद से स्वतंत्रता मिल सकती है। प्रारंभिक डिज़ाइन के लिए दो आर्किटेक्ट्स लेना एक अच्छी सोच है, और यह भी अच्छा है कि इन्हें बिना किसी पहले से बनाए गए फर्श योजना के सोच के दायरे में लाए बिना बुलाया गया है।

ये विशेष छत की ओवरहैंग के साथ गर्मियों में प्राकृतिक धूप-ताप संरक्षण के रूप में भी उपयोगी होते हैं

एक इच्छा यह थी कि संभव हो तो गेराज से घर तक सूखा और समतल रास्ता हो

आप लोग कहाँ बना रहे हैं, जहाँ हमेशा बारिश होती है और सूरज इतना मौजूद रहता है?

अगर बाद में बेसमेंट बेसमेंट न रहे तो - मुझे लगता है कोई समस्या नहीं है

यह कम से कम राज्य निर्माण नियमावली या अनुमानित विकास योजना के अनुसार पूरा मंजिल नहीं होना चाहिए। अधिकांश LBO के अनुसार, औसतन 1.40 मीटर तक जमीन की सतह से ऊपर दिख सकता है। लेकिन यह विकास योजना में भी अलग हो सकता है।
क्या आपके ऊपर मंजिल बढ़ाने वाले पड़ोसी के लिए भी आपकी विकास योजना लागू होती है? हो सकता है कि दूसरी सड़क के पार कोई दूसरी योजना लागू हो। लेकिन मूल रूप से फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि आप लोग एक बंगला बनाना चाहते हैं।

आर्किटेक्ट का डिजाइन हमारी तरफ से कोई मूल योजना इनपुट के बिना शुरू किया गया था।

यह अच्छा है, इस तरह वह स्वयं रचनात्मक हो सकता है और आपकी जानकारी सीमित नहीं होती।

इच्छा है कि एक "बंगला" हो जिसमें रहने के लिए बेसमेंट हो
बेसमेंट में बच्चे और उपयोगी कमरे हों
आगे चलकर वह अलग किया जा सके और स्वायत आवास के रूप में कार्य करे (बच्चों के लिए या किराए के लिए)

स्वाभाविक रूप से बेसमेंट को UG यानी रहने योग्य नीचे मंजिल के रूप में विकसित करना उपयुक्त होगा। फिर आपको इस बात से निपटना होगा कि बाद में किराएदारों को आपके गार्डन तक पहुंच मिलेगी, जबकि आपके पास केवल बालकनी है। आपके पास पूर्वी छत है, जो संभवत: ऊपर उठी हुई होगी।
यह योजना निर्माता ने बाद के लिए (किराए पर देने के लिए) काफी अच्छा समाधान किया है।
हालांकि, अगर कोई महंगे प्लॉट पर महंगा घर बनाता है और फिर जमीन पर आसानी से नहीं चल पाता, तो यह मूल इच्छा नहीं होती। आप स्वयं लिखते हैं कि अच्छा मौसम होने पर आप गार्डन में जाना चाहते हैं।

मेरी पत्नी घर के दरवाज़े के पास जैकेट, जूते, स्कूल बैग आदि के लिए एक गार्डन रूम चाहती है

गार्डरॉब हमेशा उदारतापूर्वक होना चाहिए, चाहे वह अलग हो या बड़ा गार्डरॉब कैबिनेट हो।

हम एक अलग लिविंग रूम चाहते हैं (ध्यान में नहीं रखा गया),

इसे अलग जरूर किया जा सकता है। इसमें मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।

जब मैं मूल योजना को जमीन पर प्रोजेक्ट करता हूँ और देखता हूँ कि हम खिड़कियों के माध्यम से कहाँ देख रहे हैं, तो यह हमें कुछ पसंद नहीं आता
गार्डन बिल्कुल दिखाई नहीं देता, नजर पड़ोसी और उसके दरवाज़े के सामने के "झाड़ी" पर ही जाती है।

खैर, आप निश्चित रूप से हर कमरे से पश्चिम की ओर देख नहीं सकते। पश्चिम दिशा में अभी विशाल किचन है, कुछ न कुछ तो दक्षिण की ओर होना चाहिए। और दक्षिण की तरफ खिड़कियां ऊर्जा और मानसिक रूप से सर्दियों में भी मददगार होती हैं। अन्य लोग वहां बाड़ या कुछ दृश्य संरक्षण बनाएंगे। आप भी ऐसा कर सकते हैं ताकि आपकी प्राइवेसी बनी रहे।

(वैसे मैं फिलहाल उस डिजाइन को कंप्यूटर पर नहीं देख पा रहा हूँ और मैं उत्तर दे रहा हूँ उस डिजाइन की याद से जिसे मैंने मोबाइल पर देखा था।)

तो, मैंने इसे फिर से देखा।
अगर आप हवाई दृष्टि से देखें, तो आप देखेंगे कि पिछले मालिक ने दक्षिण में एक जीवट लगा रखी है। ऐसी चीज़ को तब बढ़ाना होता है। हर कोई अपने ही भूखंड की पेड़-पौधों के लिए जिम्मेदार होता है। फिर आपको पड़ोसी की पेड़-पौधों को देखने की जरूरत भी नहीं होती।

समझ लो कि तुम्हारा बेसमेंट ऊपर के तल (EG) को बगीचे के उपयोग के मामले में कैसे प्रभावित करता है। संभवतः, अगर किराये पर देना तुम्हारे लिए महत्वपूर्ण है, तो तुम बिल्डिंग के निर्माण सीमा को ऊपर की ओर बढ़ा सकते हो। मैं कई लोगों को जानता हूँ, और मैं खुद भी उनमें से एक हूँ, जिनके लिए (a) बालकनी की बाधा अस्वीकार्य है। इसलिए, कई लोगों के पास रसोई और भोजन क्षेत्र, यानी दिन के समय रहने का क्षेत्र बेसमेंट में होता है, जिसमें टेरेस और बगीचे तक बिना किसी बाधा के पहुँच होती है, और ऊपर सोने के कमरे होते हैं, क्योंकि बगीचे में हमेशा कुछ न कुछ करना होता है (बशर्ते कि आप उसे अपनी तरफ से नहीं करने देते)।
और (b) यह भी पसंद नहीं किया जाता कि आप किरायेदारों के साथ बगीचा साझा करें या बगीचा सौंप दें और ऊपर मालिक के तौर पर पीछे रह जाएँ और किरायेदारों का ध्यान रखें।
रेगनॉयर के विषय में: अब वे भी सब कुछ बनाते हैं, पारंपरिक और आधुनिक दोनों। मैंने उनके यहाँ बंगलों को अभी तक नहीं देखा है।
डिजाइन को सभी मंजिलों के साथ संक्षिप्त रूप में आंका जाना चाहिए।

धन्यवाद, दुर्भाग्यवश तहखाना
a) बहुत छोटा और पर्याप्त ऊँचा नहीं है
b) कुछ जगहों पर सल्पीटर से भरा हुआ है
c) जमीन की प्लेट में नाली ने पड़ोसियों के अनुसार पहले ही समस्या पैदा की है


धन्यवाद
पड़ोसी उसी विकास योजना के तहत है, उन्होंने एकमुश्त भुगतान के रूप में नगरपालिका को फ्लächenनutzung x Bodenrichtwert के हिसाब से लगभग 5 अंकों की छोटी राशि दी और इससे बचना वांछनीय है
किरायेदारी वास्तव में मुख्य कारण नहीं है कि तहखाना को मुख्य आवासीय स्थान के रूप में उपयोग किया जाए, बल्कि पड़ोसी की छाया के कारण बनी अंधेरी वातावरण है, जोक्स से बाहर की बोली व्यू बहुत अच्छी है - दूसरी मोसलेसाइड के दूरवर्ती मदिरा के अंगूर के बाग
हमने इस पर काफी सोच विचार किया है लेकिन यह तय है, आंगन के लिए टैरेस सीढ़ी के साथ आएगा

हम एक मानक एकल परिवार का घर नहीं बनाना चाहते जहाँ बच्चे बड़े होकर अकेले 150+ वर्ग मीटर का क्षेत्रफल संभालें, इसलिए इसे शुरू से ही दो संभावित आवास इकाइयों के रूप में विकसित करने का विचार है

अजीब है, मैं डिजाइन केवल मोबाइल पर ही देख पा रहा हूँ, यहाँ फिर से
बैंगलो गलत शब्द है, यह वास्तव में एक मानक एकल परिवार का घर है जिसमें ऊपर की मंजिल तहखाने के रूप में बनाई गई है
और माता-पिता का शयनकक्ष (इडी) पर स्थित है (सबसे अच्छी स्थिति में)

प्रवेश द्वार को छत के नीचे क्षेत्र के रूप में चिह्नित किया गया है





इस संस्करण के साथ घर के सामने का हिस्सा भी काफी असमान होगा
घर के बायीं ओर बगीचे के लिए एक रास्ता रहना चाहिए, यानी तीन ऊँचाई स्तर (और अलगाव (=लागत)) बनाना होगा

विशेष रूप से पहुँच और पार्किंग स्थिति वो हैं जिन्हें हम पूर्ण नहीं मानते हैं और अब तक किसी ने सच में इस पर गौर नहीं किया है, यह एक भावनात्मक दृष्टिकोण है

और क्या आप सचमुच बालकनी को दो बच्चों के कमरे की खिड़कियों के ऊपर रखना चाहते हैं? बच्चा 1 एक अंधेरा गड्ढा बन जाएगा। भले ही बालकनी निश्चित रूप से बनी रहे, मैं वास्तव में किराए पर देने को बाहर छोड़ना चाहूंगा और इसे बिल्कुल भी योजना में शामिल नहीं करना चाहूंगा। जब सबसे छोटा बच्चा घर से चला जाएगा, तब आप लगभग 60 (+-) होंगे, तब आप निश्चित रूप से उन दो कमरे के साथ कुछ और करने का तरीका खोज लेंगे: नए हॉबी, सॉना, खेल जैसे योग, एक कार्यालय?!, बच्चों या पोते-पोतियों के लिए गेस्ट रूम या बाद में कोई देखभालकर्ता.. मुझे लगता है कि किराए पर देने / पार्किंग / दूसरी घर की एंट्री जैसी समस्याओं की चिंता करने की जरूरत नहीं है जब आप कमरों को देखते हैं - क्योंकि एक इनलीगर अपार्टमेंट में केवल 2 कमरे, रसोई, बाथरूम से अधिक कुछ होता है। फिर भी घर की पार्किंग समस्या बनी हुई है.. शायद आप चौड़ाई में थोड़ा और बढ़ा सकते हैं और कारपोर्ट को घर के सामने रख सकते हैं। क्या कारपोर्ट को भवन क्षेत्र में होना चाहिए या इसे भी आगे रखा जा सकता है?