घर के नक्शे के लिए सलाह और सुझाव (एकल परिवार का घर 1.5 मंजिला)

नमस्ते प्रिय घरनिर्माताओं और विशेषज्ञों,

कुछ समय तक चुपचाप पढ़ने और सीखने के बाद आज मैंने खुद को पंजीकृत किया है और हमारे सपनों के घर के लिए हमारी जमीन की योजना पर चर्चा करना चाहता हूँ।
हमारी जमीन खरीदने के बाद अब आधा साल बीत चुका है, हमने महसूस किया है कि हमने हजारों योजनाएं देखी और फिर से त्याग दीं और अब खुद ही एक योजना बनाई है, क्योंकि हमने घर बनाने वाली कंपनियों के मानकों में कोई उपयुक्त योजना नहीं पाई। हमने विभिन्न घर बनाने वाली कंपनियों को समीक्षा और मूल्यांकन के लिए योजना भेजी है। जो प्रस्ताव आए, वे आश्चर्यजनक रूप से कीमत में ज्यादा अलग नहीं थे, लेकिन कोई रचनात्मक आलोचना नहीं मिली कि क्या सब कुछ इस तरह से संभव है या अंततः व्यावहारिक भी। जैसा कि मैंने कई बार पढ़ा है, हर कंपनी बिना आलोचना के तारीफ़ करती है कि यह कितनी अच्छी योजना है।
अब जबकि हम घर बनाने का अनुबंध करने वाले हैं, हम ईमानदार आलोचना सुनना चाहेंगे और सुझाव, सलाह, विचार और सुधार के प्रस्तावों के लिए बहुत खुश होंगे।

जमीन की स्थिति के बारे में: यह एक छोटे, नए विकसित हो रहे आवासीय क्षेत्र में प्लॉट संख्या 9 है, जिसमें 11 प्लॉट हैं, एक संकरी मुहाने वाली गली के अंत में (जो अभी बननी है)।
संलग्न ग्राफिक्स में उत्तरी तीर खो गया है, उत्तर ऊपर है, दाहिने पूर्व, नीचे दक्षिण और बाएं पश्चिम है। पूर्व में पेयजल संरक्षण क्षेत्र के कारण और निर्माण संभव नहीं है। हमारे बगीचे के पीछे उत्तर दिशा के पड़ोसी का बगीचा, एक नाला और फिर हरी जगह है जिसमें एक छोटी पगडंडी है, जिस पर कुत्तों को टहलाया जाता है।
घर के दृश्यों की खिड़कियों को समरूपता के कारण फिर से ठीक से सुधारने की आवश्यकता है।

अब प्रश्नावली के लिए:

बिल्डिंग प्लान/सीमाएं: हां
जमीन का आकार: 796 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
भूमि क्षेत्र अनुपात: नहीं (सिर्फ 1 पूरा मंजिल की अनुमति है)
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.25
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा नीचे देखें
सड़क के किनारे निर्माण
स्टैंडिंग की संख्या: 2
मंजिल की संख्या: 1 पूरा मंजिल
छत का प्रकार: सब कुछ अनुमति है
शैली: सब कुछ अनुमति है
दिशा: पूर्व-पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: छत की ऊंचाई अधिकतम 75.5 मीटर NN के ऊपर, मतलब हमारे लिए लगभग 9 मीटर
पौधारोपण के संबंध में अतिरिक्त निर्देश: उत्तरी सीमा पर झाड़ी, 4 पेड़

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: क्लासिक एकल परिवार का घर, सैटल और क्रूपलवाल्म छत
तहखाना, मंजिलें: 1.5 मंजिल बिना तहखाने के (उच्च भूजल और पेयजल संरक्षण क्षेत्र के कारण), लेकिन विस्तारित अटारी के साथ
लोगों की संख्या, उम्र: 3 (39, 38, 2) + 3 बिल्ली
भारी स्थान की मांग- EG, OG लगभग 140-150 वर्ग मीटर, EG: विंडफंग, गेस्ट-डब्ल्यूसी, गृहकार्य कक्ष, रसोई, बैठक कक्ष
OG: शयनकक्ष, 1 बच्चों का कमरा, 1 कार्य कक्ष, बाथरूम
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? परिवार उपयोग
प्रति वर्ष सोने वाले अतिथि कम, केवल उत्सवों पर और अब तक आस-पड़ोस के लिए जाए गए
खुला या बंद वास्तुकला: बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: क्लासिक-पारंपरिक
खुली रसोई, खाना पकाने का द्वीप: नहीं
खाने की जगह की संख्या: रसोई में छोटा स्थान तेज़ नाश्ते और काटने के लिए, और अलग भोजन क्षेत्र
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो वॉल: हाँ
बालकनी, छत की छतरी: बालकनी
गाराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या: विंडफंग को गंदगी और बिल्ली प्रवेश द्वार के रूप में, एक अच्छी चलने योग्य सीढ़ी, रसोई में एक भंडारण कक्ष

घर की योजना
किसकी योजना है:
-बिल्डिंग कंपनी के प्लानर
-खुद से किया है
क्या विशेष रूप से पसंद है? इसमें वह सब कुछ है जो हमने चाहा था, उभार और बालकनी, बड़ा गृहकार्य कक्ष
क्या पसंद नहीं है? OG में कमरे का वितरण अभी भी आदर्श नहीं है,
बाथरूम योजना (बड़ा बाथरूम, लेकिन सेट अप करने में कठिन),
घर के दृश्यों को अभी बेहतर बनाने की जरूरत है,
हम हॉल में उत्तरी खिड़की के स्थान पर चर्चा कर रहे हैं (क्या यह आवश्यक है और अगर हाँ, तो सबसे अच्छा जगह कहाँ है),
प्रवेश द्वार में शायद गेस्ट-डब्ल्यूसी और विंडफंग को बदलना चाहिए?
रसोई बिना भंडारण कक्ष के बेहतर?
वास्तुकार/योजना बनाने वाले के अनुसार कीमत का अनुमान: 230,000 - 240,000
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, साज-सज्जा सहित: 250,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस थर्म और सौर, जमीनी तापीय प्रणाली संभव नहीं क्योंकि पेयजल संरक्षण क्षेत्र 3 है

अगर आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विकासों से
-क्या आप त्याग सकते हैं: वास्तव में कुछ नहीं, भंडारण कक्ष से सबसे अधिक संभवतः
-क्या आप त्याग नहीं सकते: विंडफंग

नमस्ते,
मुझे प्लान काफी अच्छा लगा। कुछ सुझाव फिर भी हैं।
EG:

[*] विंडफांग गार्डरोब के साथ मुझे बहुत संकीर्ण लगता है।
[*] लिविंग रूम के कोने (रुकावटें) मुझे पसंद नहीं हैं (दक्षिण में एरकर, उत्तर-पूर्वी कोना, उत्तर-पश्चिमी कोना)। मैं इन्हें सीधा कर दूंगा, इससे फर्नीचर रखना बाद में आसान होगा।
[*] किचन में हाई कैबिनेट्स कार्य सतह से काफी दूर हैं।
[*] फॉलर की तिरछी दीवारें मेरी पसंद नहीं हैं।

OG:

[*] इस आकार में स्टोरेज कारगर नहीं लगता। दीवारें सीधी करो और ऑफिस में एक स्टोरेज कैबिनेट बनाओ। या कमरा थोड़ा बड़ा करो।
[*] बाथरूम को और बेहतर किया जा सकता है।

धन्यवाद जोचन, मैंने इतनी जल्दी जवाब की उम्मीद नहीं की थी। हाँ, भंडारण कक्ष और मेहमानों के शौचालय में शावर के कारण विंडफैंग संकरा हो गया है। हमें फिर से इस पर विचार करना होगा कि क्या शावर फिर से हटाना चाहिए और हम भंडारण कक्ष को रसोई में दाईं ओर और आगे बढ़ा सकते हैं। मैं इसे छोटा करना पसंद नहीं करूंगा, क्योंकि तब इसे सही से उपयोग नहीं किया जा सकेगा। कोनों के बारे में तुम सही हो, हम उन्हें अभी और बेहतर बनाएंगे। लिविंग रूम के उत्तर में हम दीवार को बिना दाईं ओर के कोने के सीधा रखना चाहेंगे, लेकिन प्रोग्राम में हम इसे नहीं बना पा रहे हैं और हमें यकीन नहीं है कि यह स्थैतिक रूप से संभव है या नहीं। ऊपर के मसौदे में, इसरकर की आंतरिक माप 3 मीटर है और यह केंद्र में है, इसलिए अतिरिक्त कोना है। किसी ने हमें सलाह दी थी कि एक उचित इसरकर जिसमें मेज हो, 3 मीटर चौड़ा होना चाहिए। लेकिन ध्यान से देखने पर 2.5 मीटर की चौड़ाई भी काफी हो सकती है। इससे हम अतिरिक्त कोना हटा सकते हैं और इसरकर अभी भी केंद्र में रहेगा। तुम क्या सोचते हो? हाई कैबिनेट्स के लिए कौन सी दूरी बेहतर होगी? हमें लगा था कि इससे गुजरने का रास्ता बहुत संकरा हो जाएगा। हमने तिरछी दीवारें इस लिए बनाईं हैं ताकि हॉल अधिक व्यापक और हवा वाला लगे और रसोई में प्रवेश की स्थिति बेहतर हो। यह निश्चित ही स्वाद की बात है। ऊपर के मंजिल पर भंडारण कक्ष वास्तव में बहुत छोटा है और कार्यालय में भंडारण कैबिनेट एक अच्छा सुझाव है। हम बस वैक्यूम क्लीनर और इसी तरह के सामान रखने के लिए एक छोटी जगह चाहते थे ताकि बार-बार सीढ़ियाँ चढ़ना-उतरना न पड़े। बाथरूम के सुझावों के लिए हम वास्तव में आभारी होंगे।

आपको यह समझना चाहिए कि आपकी अलमारी सीढ़ियों के नीचे होगी। क्या आप यह चाहेंगे? वेस्टिब्यू्ल में ये प्लेसहोल्डर निश्चित रूप से एक मजाक हैं: एक बाईं ओर और एक दाईं ओर..
प्लेसहोल्डर के विषय में: कभी 1x2 मीटर का एक सही डाइनिंग टेबल बनाएं। तब यह देखा जा सकता है कि एक चौकोर कमरा खाने और रहने के लिए बहुत छोटा हो सकता है
एक बालकनी के साथ, जो बच्चे और माता-पिता को जोड़ती है, जब बच्चा किशोरावस्था में शाम को अभी भी मेहमान रखता है, तो इससे कोई फायदा नहीं होता।

मुझे फ़्लोर प्लान भी ठीक-ठाक लगता है। हालांकि, कुछ बातें मुझे ध्यान में आईं। खाने के लिए बना हुआ गढ़ा मुझे बहुत तंग लगता है। अगर मेज़ को बढ़ाया जाए, तो रसोई में जाना मुश्किल हो जाएगा। ऊपर के मंजिल का स्टोरेज रूम बच्चों के कमरे में एक बेकार कोना बना देता है। मैं इसे पूरी तरह से हटा दूंगा और शायद कार्य कक्ष की ओर कुछ सेंटीमीटर बढ़ा दूंगा। और ऊपर के मंजिल की गलियारे में मैं एक खिड़की बनाना चाहूंगा, ताकि प्राकृतिक प्रकाश मिल सके।

क्या मैं अकेली हूँ जो नॉरडओस्ट-लिविंगरूम की व्यवस्था को ठीक नहीं मानती? दक्षिण और पश्चिम से लिविंग रूम में बिल्कुल भी धूप नहीं आती। छोटा किचन विंडो खास कुछ नहीं है और किचन वैसे भी इतना अलग होगा कि धूप लिविंग एरिया में नहीं आ सकेगी।