सामान्य रूप से KFW 40 प्लस के लाभ

नमस्ते सभी को,

हालांकि "सही" निर्माण तकनीक और विभिन्न फायदों का विषय पहले ही कई बार चर्चा में आ चुका है, मैं अभी भी Kfw 40 प्लस घर की लाभप्रदता के सामान्य सवाल का जवाब अपने लिए नहीं दे पाया हूँ।

फोरम के कई हिस्सों में पढ़ने को मिलता है कि केवल आर्थिक कारणों से ऊर्जा बचत विनियमन मानक को ही अनुशंसित किया जाना चाहिए और KFW घर के अधिक खर्च आमतौर पर वापस नहीं आ पाते। इसे मुझे समझना कठिन होता है।

हम अभी एक द्विपरिवारिक मकान के नवनिर्माण की योजना बना रहे हैं, बिना तहखाने के लगभग 200 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र के साथ और फर्श हीटिंग के साथ। गहराई में अधिक न जाकर (हालांकि निश्चित रूप से सामान्य और असंदिग्ध तुलना हमेशा कठिन होती है) मैं निम्नलिखित बहुत सरलीकृत गणना प्रस्तुत करना चाहता हूँ:

ऊर्जा बचत विनियमन मानक की तुलना में KFW 40 प्लस के लिए अधिक खर्च:
सोल-हीट पम्प (गहरी खुदाई): 12,000€ (20,000€ गैस थर्म और सोलर के बजाय 8,000€)
नियंत्रित-घर वेंटिलेशन द्वारा ताप पुनर्प्राप्ति: 12,000€
फोटोवोल्टाइक सिस्टम के साथ स्टोरेज: 15,000€
कुल अधिक व्यय: 39,000€

अनुदान:
KWF 40 प्लस के कारण ऋण माफी: 15,000€
BAFA द्वारा भू-तापमान के लिए अनुदान: 4,500€

शेष अधिक खर्च: 19,500€

क्या वास्तव में यह सच है कि ये 19,500€ का अतिरिक्त खर्च एक उपयुक्त अवधि में वापस नहीं आता? (KFW 40 प्लस के लिए उदाहरण के लिए निर्माण पर्यवेक्षण के लिए और भी खर्च आते हैं, लेकिन वे भी ज्यादातर प्रोत्साहन के तहत आते हैं जैसे कि KFW 431 कार्यक्रम)।
साथ ही यह भी है कि आपको KFW से 100,000€ तक कम ब्याज (वर्तमान में 0.9%) का ऋण मिलता है और अन्य बैंक KFW के ऋणों को ऋण के रूप में नहीं मानते हैं और इस प्रकार अतिरिक्त अच्छी क्रेडिट योग्यता देते हैं।

क्या आप फिर भी कहेंगे कि KFW 40 प्लस घर इन मानकों के आधार पर आर्थिक रूप से लाभदायक नहीं है?

आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद!

19500 अतिरिक्त लागत। गैस वाला घर सालाना लगभग 1000,- गैस लागत और दो लोगों के लिए सालाना 2000 kWh बिजली खर्च करता है, तीन लोगों के लिए इसी अनुसार अधिक आदि।
kfw 40 प्लस घर गैस बचाता है, 19.5 साल में बराबर हो जाएगा, लेकिन जमीन की गर्मी पंप और नियंत्रित आवास वेंटिलेशन की वजह से बिजली की मांग निश्चित ही दोगुनी हो जाएगी। तो अंत में तुम स्पष्ट रूप से 30 साल के करीब बराबरी के क्षेत्र में हो। अगर तुम अब यह भी गणना करो कि अगर तुमने अपनी 19500,- kfw 40 में निवेश न करके, बल्कि 30 साल तक Dax या SP के ETFs में लगाए होते, तो यह पूरी तरह से अप्रतिफलदायक हो जाता। K.

तो मेरे पास 2016 का एक ऊर्जा बचत विनियमन-मानक घर है और मैं ऊर्जा प्रदाता को मासिक रूप से 47€ का अग्रिम भुगतान करता हूं (हीटिंग और गर्म पानी के लिए)। अब तुम 50€ से भी गणना कर सकते हो और ऐसा कर सकते हो जैसे तुम्हारा घर बिल्कुल ऊर्जा का उपयोग ही नहीं करता।

पी.एस।
ध्यान रखना कि उच्चतर उपकरण निवेश पर ब्याज लगता है और वह पूरी अवधि तक चलता है। इसके साथ अवसर लागतें भी जोड़ना ठीक रहेगा।
यह की KFW ऋण बेहतर शर्तें लाता है, यह भी एक मिथक है।
अधिक तकनीक का मतलब अधिक आईएच लागतें भी हैं (बैटरियां, इन्वर्टर, फिल्टर बदलना, ...) - इन्हें मापना कठिन है, किसी के लिए ज्यादा और किसी के लिए कम, लेकिन पहले दो उदाहरण तुम्हारी „अमोर्टाइजेशन अवधि“ के भीतर एक बार फिर बदलने पड़ेंगे और अब गणना करो।

मेरी राय में इसे दूसरे तरीके से भी देखा जा सकता है:

[Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung] मेरी नजर में बहुत उपयोगी है, मैं इसे बिना नहीं रहना चाहूंगा। इसे रखना है या नहीं, यह निर्णय लेना होता है। इस पर बहुत सारी बहसें होती हैं। [Kontrollierte-Wohnraumlüftung] कभी मुनाफा नहीं कमाएगी, इसे लक्जरी मानना होगा।

[Photovoltaikanlage ohne Speicher] अधिकांश मामलों में फायदेमंद होती है और लगभग 10 वर्षों में खुद को कवर कर लेती है। और जब आप [KfW40] क्षेत्र में हो, तो आप सीधे [KfW40+] पर जा सकते हैं, तब स्टोरेज भी उच्च अनुदान के कारण शामिल हो जाता है।

[Ob sich eine Tiefenbohrungen bei einem KfW40 Haus lohnt] इस बारे में सोचना जरूरी है। आप फ्लैचेन-, रिंगग्राबेंकोलेक्टर आदि का भी विकल्प चुन सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप खुद कुछ करना चाहते हैं या नहीं। या फिर आप सीधे एक एयर-टू-वाटर हीट पंप लगा सकते हैं, लेकिन तब [BAFA-Förderung] मिलना मुश्किल हो सकता है।

आप सभी के उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!

World-e जो कह रहा है, वे ठीक वही सोचने के तरीके हैं जो इस समय मुझे व्यस्त किए हुए हैं। सामान्य तौर पर कहा जाए तो हर बार एक और इंस्टालेशन होती है, जिससे अगली सब्सिडी श्रेणी में जाना होता है। और खासकर जब कोई यह मानता है कि एक नियंत्रित आवास वेंटिलेशन नई बिल्डिंग में आवश्यक है (यह समुदाय में आम सहमति लगता है, भले ही मैं अब तक इसे अलग तरह से देखता रहा हूँ), तो KWF 40 तक का रास्ता ज्यादा दूर नहीं है और ज़मीन की गर्मी लगभग "नि:शुल्क" सब्सिडी के माध्यम से मिल जाती है (स्पष्ट रूप से कहा गया है)।

कोई फ़्लोर, रिंग गड्ढा कलेक्टर आदि भी चुन सकता है, यह इस पर निर्भर करता है कि क्या कोई खुद कुछ करना चाहता/सकता है। या फिर कोई सीधे एक एयर-वॉटर हीट पंप लगाता है, तब BAFA सब्सिडी मुश्किल हो सकती है

मेरा आर्किटेक्ट गहरे ड्रिलिंग के लिए काफी आश्वस्त है और उसके सभी ग्राहक इससे अत्यंत संतुष्ट हैं (वह मेरे सीधे रिश्तेदार हैं, इसलिए पूरी भरोसा है)। लेकिन यह निश्चित रूप से पहले से ही बहुत बहस वाला विषय है। कई अन्य विचारों के कारण हम, यदि हीट पंप लगाएंगे, तो गहरी ड्रिलिंग चुनेंगे।

KFW 40 प्लस घर गैस बचाता है, लगभग 19.5 साल में लागत बराबर होती है, लेकिन ज़मीन की गर्मी पंप और नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के कारण बिजली की मांग ज़रूर दोगुनी हो जाएगी। इसका मतलब है कि आप लगभग 30 साल में लागत के बराबर पहुंचेंगे।

हालांकि, फोटovoltaic सिस्टम के संयोजन से शायद उत्पादित बिजली के उच्च आत्म-उपयोग की संभावना होगी। क्या तुम्हें लगता है कि यह लाभ हीट पंप और नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के अतिरिक्त विद्युत उपयोग से खत्म हो जाएगा? मैं अब तक यही मान रहा था कि उपयुक्त रूप से आयामित फोटovoltaic के साथ अधिकतम आत्म-उपयोग द्वारा कुल बिजली लागत कम की जा सकती है (अधिक विद्युत उपयोग के बावजूद)। और इस प्रकार 30 साल से बहुत कम समय में लागत वापसी संभव हो सकती है।

ध्यान रखें कि उच्च निवेश पर ब्याज लगता है और वह पूरी अवधि तक चलता है। आमतौर पर अवसर लागत भी जोड़नी चाहिए।

यह निश्चित रूप से महत्वपूर्ण बिंदु हैं। 19,500 यूरो पर 0.9% ब्याज की अधिकता कम है। अवसर लागत के संबंध में आप पूरी तरह सही हैं।

हालांकि "सही" निर्माण तकनीक और विभिन्न फायदों पर विषय पहले ही कई बार चर्चा किया जा चुका है, मैं अभी तक KFW 40 प्लस घर की आम तौर पर लाभप्रदता के सवाल का उत्तर अपने लिए नहीं दे पाया हूँ।

यह एक दिलचस्प सवाल है, जिसके बारे में मैं भी पहले से सोच रहा हूँ।
हालांकि, ठोस जानकारी पाना मुश्किल है।

KFW 40 प्लस की ऊर्जा बचत नियमों के मानक की तुलना में अधिक लागत:
सॉल वॉटर पंप (गहरे ड्रिलिंग): 12,000€ (20,000€ गैस हीटर के बजाय जो 8,000€ का सोलर हीटर था)
नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम जिसमें हीट रिकवरी: 12,000€
संग्रह के साथ फोटovoltaïc सिस्टम: 15,000€
कुल अधिक लागत: 39,000€

प्रोत्साहन:
KWF 40 प्लस द्वारा कर्ज माफी: 15,000€
भूमि ताप के लिए BAFA प्रोत्साहन: 4,500€

बची हुई अधिक लागत: 19,500€

मेरा मानना है कि तुमने यहाँ कुछ महत्वपूर्ण बिंदु भूल गए हो, जैसे अधिक योजना बनाने की मेहनत और इमारत की बाहरी संरचना जिसमें इन्सुलेशन, खिड़कियाँ आदि शामिल हैं।
ऐसे बड़े घर (200 वर्ग मीटर) के लिए मैं इसे कम से कम 20,000€ और जोड़ता।

मेरे हिसाब से फिर भी इस हिसाब से समान राशि निकलती है:
क्योंकि नियंत्रित वेंटिलेशन मैं आराम के कारण चाहता हूँ, इसलिए तुलना से इसे हटा दें।
फोटovoltaïc भी अपने आप किफायती है, इसलिए इसे भी तुलना में नहीं लेना चाहिए।
गैस मैं असल में घर में नहीं चाहता, लेकिन इसे पूरी तरह नजरअंदाज करना मुश्किल है।
तो बचती हैं अधिक लागत: योजना, संरक्षण, संग्रह, हीटिंग सिस्टम लगभग 30,000€
अगर सब ठीक रहा, तो शायद 30 वर्षों में लागत शून्य हो जाए।

छोटे घरों के लिए यह लागत कम हो सकती है, या एक अलग फ्लैट के साथ।