अग्रिम भुगतान योजना के अनुभव

नमस्ते सभी को,

क्या आप मुझे निम्न अग्रिम भुगतान योजना के बारे में एक मूल्यांकन दे सकते हैं?

शर्तें:
- Reihenhaus ~450k (+100k Grundstück)
- Fertighaus 150qm
- Küche और Beleuchtung को छोड़कर पूरी तरह तैयार
- Holzständer kfw55
- Flachdach
- Einzelgarage
- Fenster, Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Estrich, Innenbeplankung, Streichputz आदि सभी निर्माण स्थल पर लगाए जाएंगे।

Verbraucherbauvertrag से:
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निम्न अग्रिम भुगतान योजना लागू होती है:
3 % अनुबंध पत्र पर हस्ताक्षर के समय
15 % ठोस निर्माण कार्यों की शुरुआत पर
20 % प्रसंस्करण हॉल में घर के उत्पादन की शुरुआत पर
20 % प्रसंस्करण हॉल में घर के उत्पादन की समाप्ति पर
25 % निर्माण स्थल पर घर की असेंबली की शुरुआत पर
10 % इंस्टॉलेशन कार्यों (हीटिंग, सैनिटरी आदि) की शुरुआत पर
5 % आंतरिक सजावट की समाप्ति पर
2 % अंतिम स्वीकृति पर

निर्माण प्रक्रिया के कारण क्रम में परिवर्तन या ओवरलैप हो सकते हैं। इस मामले में, भुगतान चरणों में परिवर्तन को निर्माण कंपनी द्वारा समय पर AG को सूचित किया जाएगा।
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पूर्ति समय: निर्माण अनुमति मिलने के 11 महीने बाद
यदि पूर्ति समय प्राकृतिक आपदाओं (जैसे असाधारण मौसम या प्राकृतिक घटनाएं) या अन्य, अनुबंध के समय अज्ञात कारणों से विलंबित होता है, तो निर्माण कंपनी को किसी भी विलंब लागत के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जाएगा।
…
निर्माण कंपनी यह सूचित करती है कि वह उपभोक्ता मध्यस्थता अधिनियम के तहत किसी उपभोक्ता मध्यस्थता निकाय के समक्ष विवाद समाधान प्रक्रिया में भाग लेने के लिए न तो बाध्य है और न ही इच्छुक है।

क्या इस प्रकार के प्रावधान और उच्च अग्रिम भुगतान सामान्य हैं? मुझे यह बहुत जोखिमपूर्ण और असामान्य लग रहा है।

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद।

यदि हर भुगतान संबंधित भाग के पूरा होने के बाद किया जाए तो यह ठीक होगा। इस तरह आप हर जगह अग्रिम भुगतान करते हैं और आपात स्थिति में या तो कुछ भी नहीं दिया होगा या और भी अधिक भुगतान किया होगा।

तो, तुमने 58% भुगतान किया है और तुम्हारे पास एक फर्श की चादर (?) है। फिर तुमने 83% भुगतान किया है और शायद अभी तक खिड़कियाँ भी नहीं लगी हैं, अगर चीजें उलट-पुलट हुईं। ज्यादा कुछ कहने की जरूरत नहीं है। टिक लगाना, जैसे टिक लगाना…

भुगतान योजना में कभी भी पूरा होने की गारंटी पर बचत न करें। आप बहुत सारा पैसा दे रहे हैं और निर्माण स्थल पर अभी तक कोई मूल्य प्राप्त नहीं हुआ है।
आदर्श रूप से, आपको एक अन्य प्रदायक खोजने चाहिए। शुरुआत में और इतनी अधिक अग्रिम भुगतान करना मेरे लिए बिल्कुल अनुचित लगता है।

यदि प्रत्येक खंड की समाप्ति पर भुगतान लिखा होता, तो यह ठीक होता। इस तरह आप हर जगह अग्रिम भुगतान कर देते हैं और स्थिति खराब होने पर आपने कुछ भी या उससे भी अधिक भुगतान किया होता।

यह तब भी एक खेल मात्र होगा... कुल राशि का 50% से अधिक भुगतान कर दिया जाना होगा, जब कंपनी उत्पादन में प्रीफैब हाउस पार्ट्स की समाप्ति की सूचना देती है।
लेकिन... एक सामान्य बिल्डर भला इसे कैसे जांचेगा? यहाँ तक कि अगर वह जाकर देखे तो भी। कैसे पता चलेगा कि उन्हें वही पार्ट्स दिखाए जा रहे हैं जो अंत में उनकी साइट पर उपयोग किए जाएंगे?
जिसे कोई जानकारी नहीं है, उसे कुछ भी दिखा दिया जा सकता है... और वास्तव में ऐसा रोज़ होता है।

-लकड़ी का स्टैंड kfw55 [...] मासिव निर्माण कार्य शुरू होने पर 15%

मासिव निर्माण कार्य की शुरुआत लकड़ी के फ्रेम टेबल- "फिनिश्ड" घर में - क्या वे तहखाने की दीवार बनाने का मतलब रखते हैं?

-रेनहाउस ~450k (+100k जमीन)

और यह सब एक रेनहाउस के रूप में (छिपे हुए?) बिल्डर परियोजना में? क्या उन्हें लगता है कि आप बाजार के अनुसार डिज़ाइन किए गए प्रोजेक्ट्स के प्रदाताओं के दिवालियापन समाचार नहीं पढ़ते हैं, जो वर्तमान में व्यापक रूप से संकट में हैं?

तो, आपने 58% भुगतान किया है और आपके पास एक फर्श प्लेट (?) है फिर आपने 83% भुगतान किया है और अभी तक खिड़कियां भी नहीं लगाई गई हैं, अगर सब गलत हुआ। इसके अलावा कुछ कहने की जरूरत नहीं। टिक, जैसे टिक करना...

भुगतान योजना में पूर्णता गारंटी पर कभी भी बचत न करें। आप बहुत पैसा देते हैं और आपके पास अभी भी निर्माण स्थल पर कोई मूल्य नहीं होता। आदर्श रूप से, आपको कोई अन्य प्रदाता खोजनी चाहिए। आरंभ में और इतनी अग्रिम भुगतान मुझे पूरी तरह गलत लगता है।

भुगतान छोड़ना हाँ, लेकिन बिल्डर रेनहाउस के लिए अन्य प्रदाता खोजना मुश्किल है।