एक असली दो परिवार वाला घर जिसमें लगभग समान आकार का रहने का क्षेत्र है

सभी को नमस्कार,

सबसे पहले हमारा लक्ष्य और तथ्य, अंत में हमारे प्रश्न। हम आपकी टिप्पणियों का इंतजार कर रहे हैं :-)

धन्यवाद

लक्ष्य:
द्विपारिवारिक घर अधिकतम उपयोगिता (उपयुक्त) के साथ परिवारों के लिए; जमीन के सर्वश्रेष्ठ आवासीय उपयोग या विकास योजना का अधिकतम उपयोग; दोनों आवास पार्टियों के लिए प्रकाश (बैठक कक्ष के लिए दक्षिण की ओर, तहखाने के लिए प्रकाश द्वार) और सुविधा में समान अधिकार; ऊर्जा की दृष्टि से KfW40 को पूरा करता है

विकास योजना/सीमाएँ
जमीन का आकार: 810 वर्ग मीटर (18x45 मीटर, आयताकार, संकीर्ण पक्ष यातायात क्षेत्र की ओर और दक्षिण या उत्तर की ओर; कोई पेड़, झाड़ियाँ आदि नहीं)
पड़ोसी निर्माण: एकल मकान
ढलान: कोई ढलान नहीं, सुंदर समतल
भूमि उपयोग अनुपात: 0.2, विस्तार "भूमि उपयोग अनुपात 0.5 तक पार किया जा सकता है"
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.4
निर्माण सीमा: 12x40 मीटर; निर्माण रेखा और सीमा: सार्वजनिक यातायात क्षेत्र और मुख्य भवन या गैराज के बीच न्यूनतम 5.0 मीटर की दूरी तथा हर पड़ोसी भूमि के लिए 3.0 मीटर; अधिकतम 120 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र
सीमांत निर्माण: कोई विवरण नहीं
स्टेलप्लैट्ज़ की संख्या: कोई विवरण नहीं
मंजिल की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: कोई निर्धारित नहीं, सड़क में वाल्मडाच, सैटलडाच, सैटलवाल्मडाच और मंसार्डडाच मौजूद हैं
शैली: कोई नहीं, सड़क के मकानों की अलग-अलग शैलियाँ हैं, इतालवी घर से लेकर ईंट का बंगला तक
दिशा: निर्धारित नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: आधार ऊँचाई अधिकतम 0.80 मीटर; छत की अधिकतम ऊँचाई 4.30 मीटर; चोटी की ऊँचाई निकटतम नाले के ढक्कन तक अधिकतम 8.80 मीटर (जो लगभग स्टैंडर्ड कंग्रीट बोर्डर की गहराई पर है, लगभग 20 सेमी?)
अन्य निर्देश: जमीन पर पेड़ लगाना, फिलहाल निर्माण के लिए प्रासंगिक नहीं है

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: कोई नहीं, छत के बेहतर उपयोग के लिए मंसार्डडाच पसंद है
तहखाना, मंजिलें: पूरी तरह से निर्मित और उपयोगी तहखाना + 2 पूर्ण मंजिलें + मंझिल छत
लोगों की संख्या, उम्र: 2 परिवार जिनमें 1-3 बच्चे हैं
भवन की आवश्यकता-भू-तल, ऊपरी मंजिल: प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए 120-140 वर्ग मीटर
वर्ष में अतिथियों के लिए कमरे: प्रत्येक में 1 अतिथि कक्ष होना अच्छा होगा
खुली या बंद वास्तुकला: खुली संरचना (दोनों तरफ पड़ोसी भूमि से 3 मीटर की सीमा का पालन आवश्यक), अगर यही मतलब है
पारंपरिक या आधुनिक भवन: लक्ष्य KfW40 है, ठोस निर्माण, पूर्वनिर्मित घर नहीं
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: फिलहाल निर्णय शेष
भोजन के लिए सीटें: 6-8 लोग
चिमनी: नहीं, योजना नहीं है
बालकनी, छत टैरेस: एक अपार्टमेंट के लिए टैरेस और दूसरे के लिए बालकनी
गैराज, कारपोर्ट: डबल गैराज + 2 खुले पार्किंग स्थल (संभवतः कारपोर्ट?), ई-चार्जिंग के साथ
अन्य: कोई विशिष्ट विचार नहीं, पहले फ्रेमवर्क के आधार पर क्या संभव हो सकता है वह देखना है

घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसका है: स्वयं बनाया गया, Roomsketcher से
क्या विशेष रूप से पसंद है? क्यों? रसोई से बैठक कक्ष तक बड़ी स्लाइडिंग दरवाज़े होने चाहिए ताकि एक तरह की खुली रसोई बनाई जा सके लेकिन जरूरी नहीं (खाने की गंध से बचने के लिए); बाथरूम लगभग 10 वर्ग मीटर का हो ताकि आरामदायक बड़ा हो; निचला फ्लैट बाधारहित होना चाहिए
क्या पसंद नहीं है? क्यों? पहली मंजिल की सीढ़ी छत मंजिल तक जो अतिथि कक्ष में कुछ हद तक जाती है, कुछ हद तक उपयुक्त नहीं
आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार लागत अनुमान: लगभग 520,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: सोल हीट पंप

अगर आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को
- त्याग सकते हैं: मंसार्डडाच, अगर अन्य तरीके से 2x लगभग 120 वर्ग मीटर मिल सकता है
- त्याग नहीं सकते: 2 अपार्टमेंट, प्रत्येक में कम से कम 4 कमरे

डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसे कि अब है?
लक्ष्य: हमने प्रीफैब्रिकेटेड घरों के फ़्लोर प्लान देखे और उनसे और अपने मौजूदा आवास से प्रेरणा ली

130 अक्षरों में फ्लोर प्लान के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?
क्या भूमि उपयोग संख्या/विकास योजना की धारणाएँ सही हैं?

हमारे प्रश्न:

[*]भूमि उपयोग संख्या: 810 वर्ग मीटर जमीन पर भूमि उपयोग संख्या 0.2 (=162 वर्ग मीटर); सीमा: एकल मकान के लिए अधिकतम भूमि क्षेत्र 120 वर्ग मीटर
42 वर्ग मीटर के अंतर में क्या शामिल किया जा सकता है (बालकनी, एरकर, प्रकाश कुठारियाँ, प्रकाश द्वार, टैरेस…) ?
[*]विस्तारित भूमि उपयोग संख्या: गैराज आदि के लिए "भूमि उपयोग संख्या 0.5 तक पार की जा सकती है"। इसका गणितीय मतलब क्या है? जमीन के आधे हिस्से (405 वर्ग मीटर), जमीन के आधे हिस्से में से भूमि उपयोग संख्या घटा कर (405-162 = 243 वर्ग मीटर), भूमि उपयोग संख्या का आधा (81 वर्ग मीटर) या एकल मकान की भूमि का आधा (60 वर्ग मीटर)?
[*]तहखाने की रोशनी के लिए प्रकाश द्वार (पेड़ लगे ढलान, घर से जुड़े ना हुए तहखाने के कुठार) को भूमि उपयोग संख्या में या विस्तारित भूमि उपयोग संख्या में गिना जाता है?
[*]बालकनी और एरकर को किस श्रेणी में गिना जाता है?
[*]बाहरी दीवारों (KfW40 सफ्ट सिलेंडर के साथ) और अंदरूनी दीवारों की मोटाई के लिए हमें किस माप का अनुमान लगाना चाहिए?

मैं अन्य शर्तें भूल गया हूँ: बाहरी दीवारों की मोटाई वर्तमान में 465 मिमि नियोजित है और आंतरिक दीवारों की मोटाई 240 मिमि है। कमरों की ऊंचाई भू-तल और पहली मंजिल पर 2.5 मीटर है और छत में कुछ कम है।

और भूखंड योजना में सड़क और उत्तर की दिशा को डालना न भूलें....

शायद सब कुछ सीढ़ी पर ही अटक जाएगा.. बाहर 404 सेमी - दीवार की मोटाई 93 सेमी = 311 सेमी सीढ़ी के लिए, जो एक द्वि-परिवार आवासीय भवन के मुख्य यातायात मार्ग (फर्नीचर परिवहन, रसोई काउंटर टॉप आदि के लिए भी) के रूप में रहेगा।

[Warum kein DH?]
मैं दोनों अपार्टमेंट में से कोई भी लेना नहीं चाहता। लिच्थॉफ कोई प्राकृतिक रोशनी नहीं है, अलक़ी कोई बगीचे की पहुंच नहीं है।

[Warum soll das EG barrierefrei sein?]

क्या कोई निर्माण योजना है?

कृपया हवाई चित्र में संपत्ति को चिह्नित करें।

संपत्ति की योजना? सबसे अच्छा Geoportal से। इससे कम से कम यह पता चलता है कि उत्तर कहाँ है।

अगर यह 34er है तो आस-पास के निर्माण की तस्वीरें महत्वपूर्ण हैं।

मैं वहाँ 4 मंजिलें देखता हूँ, प्रत्येक 90 वर्ग मीटर? मैं पहले यह सलाह दूंगा कि निर्माण लागत के बारे में जानकारी लें। 520k वहां बिल्कुल अवास्तविक है।