श्लेस्विग-होल्स्टीन राज्य भवन कोड के अनुसार विकसित अटारी के साथ 1-मंजिला

नमस्कार,

हम वर्तमान में अपने बिल्डर के साथ हमारे घर की योजना बना रहे हैं, लेकिन वह हमें यह भी नहीं बता पा रहा है कि हम Bebauungsplan और Landesbauordnung SH के अनुसार क्या और कितना निर्माण कर सकते हैं। बिल्डर का मानना है कि हमें एक एरकर जोड़ना होगा (जिसकी अतिरिक्त लागत 15,000 € से अधिक है)। इसके अलावा, हमें वह बिल्कुल पसंद भी नहीं है।

हमारी इच्छा एक एकल परिवार का घर है जिसमें एक ऊँचा Drempel हो (1.50 मीटर से अधिक ताकि हम लाइटबैंडखिड़कियां लगा सकें)। सैटल डेक या वाल्मडेक होना हमारे लिए समान है।

Bebauungsplan:
डेक की ढलान: 20-48°
ट्राउफहॉहे: 5 मीटर
फर्स्टहॉहे: 9.5 मीटर

हम Landesbauordnung को इस तरह समझते हैं कि हमें यह ध्यान रखना होगा कि EG की ग्राउंड फ्लोर की अधिकतम 3/4 हिस्सा 2.30 मीटर से अधिक ऊँचा न हो। हमारी ड्राफ्ट योजना के अनुसार ये नियम तो पालन हो रहे हैं, है न?

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Nach § 2 Abs. 8 der Landesbauordnung Schleswig-Holstein sind Vollgeschosse oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Das ausgebaute Dachgeschoss darf somit nicht mehr als drei Viertel der Grundfläche im Erdgeschoss haben.

Weitere Details können Sie dem angefügten Gesetzestext entnehmen.


„(8) Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat; die Höhe der Geschosse wird von der Oberkante des Fußbodens bis zur Oberkante des Fußbodens der darüber liegenden Decke, bei Geschossen mit Dachflächen bis zur Oberkante der Dachhaut gemessen.“"""


क्या कृपया कोई हमें मदद कर सकता है कि क्या हमारी ड्राफ्ट योजना दिशानिर्देशों का पालन करती है? या क्या वास्तव में हमें एक एरकर जोड़ना होगा?

हमारे ड्राफ्ट के अनुसार गाइडलाइंस पालन की जानी चाहिए, है ना?

नहीं। आपका ऊपरी तल तो बहुत ज़्यादा भर गया है! 93% के बजाय 75%।

क्षेत्रफल बाहरी मापों के अनुसार होते हैं। और 2.30 फिर

फुट की ऊपरी सतह से... छत की ऊपरी सतह तक मापा गया।

डैश वाली लाइनों के साथ कटने वाले बिंदु अब सही से पहचानना मुश्किल है लेकिन 2.30 लाइन के छत के साथ दो कटने वाले बिंदुओं के बीच 8.79 मीटर सही लगते हैं। एक आयताकार आधार को मानते हुए, ग्राउंड फ्लोर का क्षेत्रफल 9.50 मी x भवन की लंबाई होगा और 2.30 मीटर से ऊपर के ऊपरी तल का क्षेत्रफल 8.79 मी x भवन की लंबाई होगा। OG/EG = 8.79/9.50 = 0.93 > 0.75 => पूर्ण तल।

क्या कोई यहां हमारी मदद कर सकता है कि क्या हमारा ड्राफ्ट गाइडलाइंस का पालन करता है?

आपका हिसाब मैं समझ नहीं पा रहा।

या क्या हमें वास्तव में एक एरकर जोड़ना होगा?

इसे अब शायद एरकर नहीं कहा जा सकता। यदि भवन की लंबाई 10 मीटर है, तो "एरकर" कम से कम 22 वर्ग मीटर बड़ा होना चाहिए!

पी.एस.: अधिकतम अनुमत ट्रॉफ ऊंचाई भी पार कर ली गई है।