florlp
30.10.2017 10:29:39
- #1
Bonjour à tous,
nous nous intéressons à un terrain à bâtir. Il est actuellement non viabilisé et se trouve dans la dernière phase de construction d’un nouveau lotissement. La viabilisation du terrain aura lieu l’année prochaine. Actuellement, c’est encore une terre agricole.
Cela nous plaît déjà beaucoup, mais l’idéal serait qu’il soit plus large de 3 m. Étant donné que le terrain voisin ([même propriétaire/vendeur]) n’a pas encore été vendu, nous envisageons la possibilité d’agrandir « notre » terrain de 3 m en largeur. Le vendeur n’était pas non plus contre, car il pourrait ainsi satisfaire des acheteurs intéressés par un terrain plus petit. ([Des terrains de même taille sont encore disponibles].)
Ces 3 m supplémentaires seront probablement assez coûteux, car en plus du prix d’achat plus élevé (3 m * longueur * prix d’achat) et des frais de viabilisation plus importants (car plus de m²), il y aura aussi des coûts liés à la modification de la taille des terrains.
J’essaie actuellement d’estimer l’importance du dernier point et si cela en vaut la peine pour nous. Je compte sur un montant à quatre chiffres.
Que faut-il faire pour que cela soit possible ? Les terrains doivent probablement être remesurés. Il faudra éventuellement créer une nouvelle parcelle cadastrale, qui sera ensuite fusionnée avec « notre » terrain.
Est-ce un avantage que la zone ne soit pas encore viabilisée et qu’il n’y ait par exemple pas encore de bornes frontières ?
Quelles sont les étapes nécessaires pour obtenir les 3 m du terrain voisin et combien cela coûtera-t-il environ ?
À quel(s) service(s) puis-je m’adresser pour obtenir ces informations ?
Merci d’avance.
nous nous intéressons à un terrain à bâtir. Il est actuellement non viabilisé et se trouve dans la dernière phase de construction d’un nouveau lotissement. La viabilisation du terrain aura lieu l’année prochaine. Actuellement, c’est encore une terre agricole.
Cela nous plaît déjà beaucoup, mais l’idéal serait qu’il soit plus large de 3 m. Étant donné que le terrain voisin ([même propriétaire/vendeur]) n’a pas encore été vendu, nous envisageons la possibilité d’agrandir « notre » terrain de 3 m en largeur. Le vendeur n’était pas non plus contre, car il pourrait ainsi satisfaire des acheteurs intéressés par un terrain plus petit. ([Des terrains de même taille sont encore disponibles].)
Ces 3 m supplémentaires seront probablement assez coûteux, car en plus du prix d’achat plus élevé (3 m * longueur * prix d’achat) et des frais de viabilisation plus importants (car plus de m²), il y aura aussi des coûts liés à la modification de la taille des terrains.
J’essaie actuellement d’estimer l’importance du dernier point et si cela en vaut la peine pour nous. Je compte sur un montant à quatre chiffres.
Que faut-il faire pour que cela soit possible ? Les terrains doivent probablement être remesurés. Il faudra éventuellement créer une nouvelle parcelle cadastrale, qui sera ensuite fusionnée avec « notre » terrain.
Est-ce un avantage que la zone ne soit pas encore viabilisée et qu’il n’y ait par exemple pas encore de bornes frontières ?
Quelles sont les étapes nécessaires pour obtenir les 3 m du terrain voisin et combien cela coûtera-t-il environ ?
À quel(s) service(s) puis-je m’adresser pour obtenir ces informations ?
Merci d’avance.