Que faire de l'héritage en cas de financement immobilier existant

Bonjour à tous,

j'aurais besoin de vos conseils concernant notre financement en combinaison avec un héritage imminent. Nous avons construit une maison l'année dernière et, comme la plupart ici, avons contracté un ou plusieurs prêts pour cela.
Quelques informations sur nos prêts :

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Prêt amortissable Ing-Diba
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[*]Montant du prêt : 324 000 €
[*]Taux d'intérêt nominal : 1,4 %
[*]Taux d'amortissement : 2 %
[*]Durée du taux fixe : 15 ans
[*]Remboursement anticipé : max. 5 % par an
[*]Possibilité de modifier l’amortissement sans frais

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KFW 153 Construction à haute efficacité énergétique
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[*]Montant du prêt : 100 000 €
[*]Taux d'intérêt nominal : 1,5 %
[*]Taux d'amortissement : 2,8 %
[*]Durée du taux fixe : 20 ans
[*]Remboursement anticipé illimité possible
[*]Subvention de remboursement de 5 000 € déjà approuvée et sera créditée sur le prêt demain

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KFW 124 Programme de propriété résidentielle
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[*]Montant du prêt : 32 000 €
[*]Taux d'intérêt nominal : 1,2 %
[*]Taux d'amortissement : 3,6 %
[*]Durée du taux fixe : 10 ans
[*]Remboursement anticipé : non possible

Informations sur la maison :

[*]Année de construction : 2017
[*]Pompe à chaleur air-eau avec système de ventilation intégré à récupération de chaleur
[*]Surface : 143 m³

Nous recevrons probablement au cours de l’année un héritage d’un peu plus de 100 000 €.

La question que je me pose est : où placer cet argent ?

Notre plan était de demander une offre pour une installation photovoltaïque et de la mettre sur le toit. Selon moi, cela a du sens avec une pompe à chaleur. Ensuite, mettre une partie de l’argent (~10 - 15 000 €) de côté. Et investir le reste dans un des prêts.

La question serait, ce projet a-t-il du sens ainsi, et dans quel prêt doit-on placer l’argent ? Tout dans le KfW 153 ou plutôt rembourser par petites sommes anticipées le prêt Ing-Diba. Ce dernier représente la plus grande dette résiduelle pour nous.

J’espère que vous pourrez me donner des conseils. Je vais bien sûr aussi consulter notre conseiller qui a organisé ce financement avec nous...

kfw 153 complètement supprimé, car c'est le prêt le plus cher. utiliser la capacité de remboursement libérée pour augmenter le crédit ING

C'était aussi ma première impulsion, mais la fixation du taux d'intérêt est nettement plus courte. Peut-être lancer Excel et tester les deux variantes avec les coûts totaux et tu dois simplement estimer le risque de taux d'intérêt. Ou inverse la situation dans ta tête : tu as déjà l'argent, mais tu es encore au début de la construction. Pour quelle variante décides-tu ? Tu peux exclure la subvention de remboursement de ta réflexion et l'ajouter à tes fonds propres, tu l'as désormais – indépendamment de ce que tu feras maintenant.

Moin Moin

Je me déciderais aussi comme Alex.
Sinon, je t'envoie volontiers mes coordonnées bancaires.

Olli

Je suis également d'accord avec Alex. Tu peux alors investir beaucoup plus dans le crédit Ing-Diba quand le kfw153er sera terminé, et ainsi le réduire considérablement jusqu'à la fin de la durée du crédit. Tu as beaucoup d'options avec les remboursements anticipés et l'ajustement du taux de remboursement.

: Laisse-moi réfléchir un instant... euh non ! ;-)

Je tends, comme écrit, aussi vers le kfW 153... ce qui entraînerait alors une réaction en chaîne. Si le 153 venait à disparaître, nous aurions chaque mois plus d'argent disponible, qui pourrait alors être utilisé pour un remboursement anticipé du gros prêt (si on l'utilise de manière cohérente).

Que pensez-vous de l'idée avec l'installation photovoltaïque ?