Il y a la possibilité de choisir entre un et deux étages complets ?
Oui, plus un grenier, qui peut également être considéré comme un étage complet au sens de la réglementation régionale de construction.
Surface habitable max. 630 m²
Surface de plancher, pas surface habitable.
Surface habitable par étage max. 220 m² (630*0,35)
Surface au sol, pas surface habitable.
Ce que c’est exactement, on peut le lire dans la version de l’ordonnance sur l’utilisation des sols (Baunutzungsverordnung) qui était en vigueur au moment de l’enquête publique du plan d’aménagement. Ça semble compliqué, et ça l’est, mais pour ce grand terrain cela ne devrait probablement pas être important pour toi. Tu peux toutefois indiquer quand le plan d’aménagement est devenu définitif ou, mieux encore, publier le plan d’aménagement complet.
Maison individuelle
Dans le mode de construction ouverte, les maisons jumelées et les groupes de maisons sont également autorisés, à moins que dans la légende de ton plan d’aménagement, le « o » soit expressément limité.
Toit en pente obligatoire
Je ne trouve pas cette restriction.
Si la hauteur sous plafond est de 2,50 m plus une épaisseur de plafond d’environ 30 cm plus un mur de soutènement de 50 cm, ça fait chez moi (sans calculatrice) 3,30 m
La plupart du temps, on veut que le sol du rez-de-chaussée soit au-dessus du niveau de la rue, alors il faut encore ajouter 17 à 51 cm. Et ensuite, on mesure jusqu’au bord supérieur de la couverture du toit, c’est-à-dire que toute la structure du toit est aussi prise en compte.