Quelles sont les négociations d'achat ? - Terrain municipal

Bonjour à tous,

mon fiancé et moi essayons d'obtenir un terrain dans un lotissement neuf dans une commune où mon fiancé a déjà grandi. Nous nous sommes déjà inscrits sur une liste d'intéressés auprès de la commune et attendons maintenant le début de l'attribution des terrains. La commune nous a dit qu'elle est actuellement encore en « Ankaufverhandlungen ». Quelqu'un peut-il m'expliquer ce que c'est ? Je suis également très intéressée à lire d'autres expériences concernant l'achat d'un terrain auprès d'une commune (comment cela s'est-il passé pour vous ? A-t-il été difficile d'obtenir un terrain ? Le referiez-vous ?...).

Cordialement
Kathi

Au fait, je suis ravie du forum. Grâce à lui, j'ai déjà obtenu plusieurs informations !

La commune ne délimite la zone constructible que lorsque vous possédez tous les terrains.

Cela peut encore prendre des années avant le début de la construction.
Vous devriez écouter ce que le bouche-à-oreille dit de l'avancement de l'ensemble.

C'est ennuyeux pour les maîtres d'ouvrage, compréhensible du point de vue de la commune.
Chez nous par exemple, il y a sur le papier plus de terrains constructibles viabilisés que de personnes souhaitant construire. En réalité, il n'y a aucun terrain à vendre.

Donc, selon moi, la terre appartenait auparavant à un paysan dont la commune a déjà acheté la terre. Par conséquent, je me demande quelles négociations il peut encore y avoir. Eh bien, il faudra sûrement simplement demander à la commune....

Comme la commune est proche de grandes villes, la demande sera très élevée. Cependant, nous avons du temps, nous ne sommes pas pressés, cela peut donc encore durer

Si elle l'a déjà acheté, est-ce que cela concerne alors le [Bebauungsplan] etc.
Seulement des négociations d'achat ne semble pas être le cas.

Avez-vous déjà un terrain sécurisé ? Selon quoi a-t-il été attribué [Punktesystem, Bieterverfahren] ?

La commune nous a dit qu'elle est actuellement encore en « négociations d'achat ».

À mon avis, la terre appartenait auparavant à un agriculteur dont la commune a déjà acheté le terrain.

Si la commune est en négociation d'achat, ton opinion ou la rumeur de la vente est donc fausse. C'est aussi simple que ça.
En principe, cela n'a pas d'importance non plus. Il faut simplement attendre. Je téléphonerais chaque mois pour me renseigner.

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